Quiz Agenti Mediatori - Alessandria, Asti

MATERIA: DIRITTI E DOVERI DEI MEDIATORI

Quesiti Risposta Multipla

38. L'agente immobiliare cancellato dal Registro Imprese per perdita dei requisiti morali: può iscriversi nuovamente dopo il decorso di dieci anni non potrà mai più iscriversi può iscriversi nuovamente appena ottenuta la riabilitazione

23. È possibile per il mediatore acquistare in proprio immobili per rivenderli? sì, nei casi previsti dalla legge sì, solo una volta all'anno mai in nessun caso

8. Qualora il mandatario ecceda i limiti fissati nel mandato, l'atto che supera i poteri conferiti: resta a carico del mandatario se il mandante non lo ratifica è nullo per mancanza del potere di rappresentanza è annullabile per dolo

42. Se l'agente si avvale di moduli e formulari che preventivamente non abbia depositato presso la Camera di Commercio, è punito con la sanzione: da euro 258,23 ad euro 1.549,37 di euro 1.549,00 di euro 2.548,41

27. Il pagamento della provvigione può essere previsto a carico di una sola parte? sì, è possibile per i mandatari a titolo oneroso no perché la legge dispone che il pagamento deve essere posto a carico di tutte e due le parti no, in nessun caso

12. Il mediatore ha diritto al rimborso delle spese se l'affare non si conclude? solo se è previsto dal contratto sì, salvo che sia stabilito diversamente solo in determinati casi previsti dalla legge 39/93

31. Per potere esercitare la professione di agente immobiliare in Francia il mediatore deve: obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" , possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, congiuntamente ad un diploma di scuola superiore e vari titoli universitari. In mancanza, si deve dimostrare di possedere un'esperienza di almeno 10 anni (4 nel caso di impiego come dirigente) obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" e possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, a prescindere dal titolo di studio posseduto obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" , possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, a prescindere dal titolo di studio posseduto e dimostrare di possedere un'esperienza nel settore di almeno 5 anni

16. Quando il giudice determina la misura della provvigione secondo equità? in mancanza di patto tra le parti, di tariffe professionali o di usi nel caso in cui la provvigione sia eccessiva in caso di mancanza di tariffe professionali

1. Se l'affare viene concluso con l'intervento di piu' mediatori: ognuno di essi ha diritto ad una quota della provvigione riconosciuta o pattuita ognuno di essi ha diritto all'intera provvigione riconosciuta dagli usi e consuetudini nessuno di essi ha diritto alla provvigione riconosciuta dagli usi e dalle consuetudini, perché non si riesce a stabilire quale dei due mediatori si sia adoperato in maniera determinante per la conclusione dell'affare

35. In quali casi l'agente immobiliare è tenuto ad effettuare la segnalazione delle operazioni effettuate all'UIF (Unità Informativa Finanziaria)? A seguito di indagini svolte dalle forze dell'ordine di cui l'agente immobiliare viene informato periodicamente attraverso il Bollettino dell'UIC (ora UIF) A seguito di personali indagini che l'agente immobiliare ha l'obbligo di svolgere in caso di operazioni aventi ad oggetto mezzi di pagamento superiori a 15.000 € Nei casi in cui l'operazione scaturente dal rapporto professionale viene definita sospetta in quanto rientra nei parametri individuati dagli indicatori di anomalia individuati dal provvedimento UIC 24 febbraio 2006 (ora UIF)

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