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Quiz Agenti Mediatori - Alessandria, Asti

MATERIA: DIRITTI E DOVERI DEI MEDIATORI

Quesiti Risposta Multipla

12. Il mediatore ha diritto al rimborso delle spese se l'affare non si conclude?

sì, salvo che sia stabilito diversamente solo se è previsto dal contratto solo in determinati casi previsti dalla legge 39/93

29. Nel caso in cui il venditore nasconda al compratore l'esistenza di vizi occulti nella cosa venduta, il mediatore:

è sempre solidalmente responsabile con il venditore è responsabile solo se non li ha comunicati all'altra parte e ne aveva conoscenza non è mai responsabile perché la sua funzione è soltanto quella di mettere in relazione le due parti

14. Nei contratti annullabili o rescindibili la provvigione:

non spetta spetta anche se il mediatore era a conoscenza delle cause di invalidità spetta solo se il mediatore non era a conoscenza delle cause di invalidità

31. Per potere esercitare la professione di agente immobiliare in Francia il mediatore deve:

obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" , possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, congiuntamente ad un diploma di scuola superiore e vari titoli universitari. In mancanza, si deve dimostrare di possedere un'esperienza di almeno 10 anni (4 nel caso di impiego come dirigente) obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" , possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, a prescindere dal titolo di studio posseduto e dimostrare di possedere un'esperienza nel settore di almeno 5 anni obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" e possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, a prescindere dal titolo di studio posseduto

16. Quando il giudice determina la misura della provvigione secondo equità?

nel caso in cui la provvigione sia eccessiva in mancanza di patto tra le parti, di tariffe professionali o di usi in caso di mancanza di tariffe professionali

33. Gli agenti immobiliari in Germania devono essere:

accreditati dalla locale Camera di Commercio ed in possesso di una licenza rilasciata dall'autorità amministrativa ufficialmente e legalmente accreditati presso l'Immobilierenverband Deutschland (IVD) ed avere superato un test ufficialmente e legalmente accreditati presso l'autorità amministrativa locale competente. Tale accreditamento non è in funzione di un diploma di qualifica o comunque di un titolo di studio, in quanto la persona deve dimostrare requisiti di professionalità, serietà ed affidabilità, nonché una buona situazione finanziaria

1. Se l'affare viene concluso con l'intervento di piu' mediatori:

ognuno di essi ha diritto all'intera provvigione riconosciuta dagli usi e consuetudini ognuno di essi ha diritto ad una quota della provvigione riconosciuta o pattuita nessuno di essi ha diritto alla provvigione riconosciuta dagli usi e dalle consuetudini, perché non si riesce a stabilire quale dei due mediatori si sia adoperato in maniera determinante per la conclusione dell'affare

18. Chi è iscritto al Registro Imprese per l'attività di mediazione può prestare attività di lavoro subordinato?

sì, solo come legale rappresentante sì, solo nelle imprese di mediazione no

35. In quali casi l'agente immobiliare è tenuto ad effettuare la segnalazione delle operazioni effettuate all'UIF (Unità Informativa Finanziaria)?

Nei casi in cui l'operazione scaturente dal rapporto professionale viene definita sospetta in quanto rientra nei parametri individuati dagli indicatori di anomalia individuati dal provvedimento UIC 24 febbraio 2006 (ora UIF) A seguito di personali indagini che l'agente immobiliare ha l'obbligo di svolgere in caso di operazioni aventi ad oggetto mezzi di pagamento superiori a 15.000 € A seguito di indagini svolte dalle forze dell'ordine di cui l'agente immobiliare viene informato periodicamente attraverso il Bollettino dell'UIC (ora UIF)

3. La retribuzione del mediatore è costituita da una provvigione corrisposta:

da entrambe le parti messe in contatto, se l'affare è diretta conclusione dell'intervento del mediatore; esclusivamente dal compratore; esclusivamente dal venditore;

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