F1TastoEffeUno.it

La "Guida in linea" sul Web!

Quiz Agenti Mediatori - Alessandria, Asti

MATERIA: MODULI E FORMULARI

Quesiti Risposta Multipla

13. Le clausole elencate nell'articolo 33 del Codice del Consumo sono, per questo, tutte vessatorie?

no, perché sono vessatorie solo fino a prova contraria. La presunzione di vessatorietà derivante dall'inclusione di una clausola nell'elenco non è assoluta e può essere superata nel caso in cui vi sia trattativa individuale e comunque un sostanziale equilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto per le parti. Sono in ogni caso nulle, invece, le clausole che, quand'anche oggetto di trattativa, abbiano per effetto o per oggetto quanto previsto dall'art. 36, comma 2 del Codice del Consumo. Il riequilibrio può essere perseguito incrementando quantitativamente e qualitativamente gli obblighi contrattuali del mediatore. la vessatorietà deve essere valutata esclusivamente dal giudice, che avrà riguardo a quanto di solito viene concordato tra agenti immobiliari e consumatori. Quindi, ciò che rileva ai fini della vessatorietà o meno di una clausola, è la prassi consolidata all'interno di un certo mercato. Sì, perché si tratta di un elenco esaustivo che il legislatore ha voluto introdurre per ovviare problemi di interpretazione

14. In materia di condizioni generali di contratto predisposte da uno dei contraenti la legge prevede all'art. 1341 cod.civ. la regola generale in forza della quale:

tali condizioni vincolano comunque i contraenti, al pari di tutte le altre clausole tali condizioni vincolano le parti solo se sono sospensive e non se sono risolutive tali condizioni sono efficaci nei confronti dell'altro contraente se, al momento della conclusione del contratto, questi le ha conosciute o avrebbe dovuto conoscerle usando l'ordinaria diligenza. Ciò vale quando l'intero testo negoziale sia stato predisposto da parte di uno solo dei contraenti in forza di moduli o formulari

15. La sottoscrizione di una clausola standard, contenuta in un modulo unilateralmente predisposto e prestampato, indica che:

quella clausola è stata oggetto di apposita negoziazione quella clausola non è stata oggetto di una reale negoziazione quella clausola è stata inserita per prassi, come tutte quelle contenute nei formulari

16. L'art. 34 comma 4° del Codice del Consumo prevede che:

Non sono vessatorie le clausole o gli elementi di clausola che siano stati oggetto di trattativa individuale Non sono vessatorie le clausole o gli elementi di clausola che siano stati comunque firmati Non sono vessatorie le clausole o gli elementi di clausola che siano stati approvati per comportamento concludente o tacitamente accettati

1. Il mediatore ha l'obbligo di depositare presso la Camera di Commercio presso la quale è iscritto:

i moduli e i formulari dei quali si avvale per l'esercizio della propria attivita'; copia di tutti i contratti di mediazione conclusi nell'anno; l'elenco generale dei propri clienti;

2. Il mediatore che utilizza una modulistica diversa da quella depositata presso la Camera di Commercio deve:

depositare la modulistica aggiornata pagare una sanzione di € 516,00 pagare una sanzione di € 1.549,00

3. Quali devono essere le caratteristiche dei moduli e formulari usati dal mediatore?

I moduli devono essere chiari, facilmente comprensibili, ispirati alla buona fede contrattuale e contenere obbligatoriamente gli estremi di iscrizione a ruolo. I moduli devono preventivamente essere depositati in Comune. Vige una sanzione per l'agente immobiliare che utilizzi moduli diversi da quelli depositati I moduli possono essere adottati indipendentemente da qualsiasi formalità e sono liberamente modificabili dalle parti anche con aggiunte scritte a mano

4. Qual è la forma necessaria per il contratto di mediazione?

Forma scritta contenuta nei moduli o formulari predisposti dall'agente Forma scritta ad substantiam Forma libera

5. Con l'entrata in vigore del Codice del Consumo, le clausole contenute nei formulari, in relazione alle quali sia stata accertata la vessatorietà, sono dichiarate:

Inesistenti Nulle Annullabili

6. Affinché la specifica approvazione delle clausole vessatorie, contenute in un formulario, sia considerata valida, è necessario che:

Avvenga con il richiamo, dopo la sottoscrizione del contratto, del contenuto delle singole clausole e la ulteriore specifica firma Vi sia una formula generica di richiamo alle clausole vessatorie Cha il contraente sia stato reso edotto, in sede di trattativa, sul contenuto delle singole clausole, anche se non le ha successivamente ed appositamente sottoscritte

PRIVACY: Questo sito utilizza cookie di terze parti (Google AdSense, Google Analytics) per migliorare servizi ed esperienza dei lettori. MAGGIORI DETTAGLI

DICHIARAZIONE DI NON RESPONSABILITA': Il titolare del sito non si assume alcuna responsabilità per eventuali danni diretti o indiretti derivanti dall'uso delle informazioni presenti nel sito o non aggiornate. L'accesso e l'utilizzo del sito avvengono sotto la responsabilità dell'utente.