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Quiz Agenti Mediatori - Benevento

MATERIA: A - DIRITTI REALI, OBBLIGAZIONI, CONTRATTI

Quesiti Risposta Multipla

44. Quali sono gli effetti dell'inadempimento del contratto preliminare?

Si può chiedere il risarcimento del danno morale subito a causa dell'inadempienza della controparte. Si può chiedere il rimborso delle provvigioni alla parte inadempiente. Si può chiedere il risarcimento dei danni subiti e la parte che ha interesse può ottenere, se possibile, una sentenza che produca gli stessi effetti del contratto non concluso.

28. Cosa significa essere solidalmente responsabili?

Nel caso di più debitori un soggetto può essere chiamato a rispondere dell'intero debito, salva la sua possibilità di rivalersi sugli altri. Nel caso di più debitori ciascuno risponde solo per la sua quota. Una maggiore responsabilità gravante su alcuni soggetti nei casi previsti dalla legge.

12. Quale fra i sotto elencati diritti appartiene ai diritti reali di garanzia?

Servitù Ipoteca Proprietà

29. Differenze tra mandato con rappresentanza e senza rappresentanza.

Se il mandato è con rappresentanza gli effetti degli atti compiuti dal mandatario si verificano direttamente in capo al mandante. Nel mandato con rappresentanza occorre una procura per atto scritto. Non esistono.

13. Nell'espropriazione per pubblica utilità:

Si verifica l'ablazione del diritto di proprietà ad opera della pubblica amministrazione Si verifica una limitazione del diritto di proprietà In caso di divisione giudiziale si procede all'assegnazione del bene

30. Nel contratto di leasing:

La società di leasing rimane sempre proprietaria del bene che non può essere ceduto. L'utilizzatore è subito proprietario del bene. L'utilizzatore diventa proprietario al momento del pagamento della quota finale di riscatto.

14. Il diritto di superficie comporta il diritto di costruire:

Esclusivamente sopra il suolo Sia sopra che sotto il suolo Esclusivamente sotto il suolo.

31. Il contratto avrà efficacia solo se il comune rilascerà la concessione edilizia entro il 31.12.2009. Come si definisce questa clausola?

Termine iniziale. Modo. Condizione sospensiva.

15. Se con un contratto le parti convengono che una di esse rimane vincolata alla propria dichiarazione e l'altra ha la facoltà di accettarla o meno, si ha:

Un contratto di prelazione Un'opzione Un contratto preliminare

32. In quali di questi casi si ha rescissione del contratto?

Ho pagato la merce un terzo di più del suo valore di mercato. Pur di assistere al passaggio del corteo reale ho versato al proprietario del balcone che si affaccia sul corso 516 euro. Per salvare la mia imbarcazione dal naufragio ho acconsentito a pagare ai soccorritori una somma pari alla metà del suo valore.

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