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Quiz Agenti Mediatori - Benevento
MATERIA: B - DIRITTO CIVILE
Quesiti Risposta Multipla
12. Tra due acquirenti dello stesso immobile è preferito:
Quello che ha stipulato per primo l'atto di acquisto.
Quello che ha trascritto per ultimo l'atto di acquisto.
Quello che ha trascritto per primo l'atto di acquisto.
13. La trascrizione di una compravendita di un immobile:
è gratuita.
è onerosa e le spese sono a carico interamente del compratore.
è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede salvo il diritto al rimborso verso l'interessato o gli interessati.
14. Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:
è obbligato a curare che questa venga eseguita nel più breve tempo possibile.
è obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati.
Non è obbligato a curarsene.
15. Secondo il codice civile deve essere formato un regolamento di condominio quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a:
Dieci.
Cinque.
Due.
16. Le spese di manutenzione delle scale di un condominio sono ripartite tra i proprietari dei diversi piani cui servono:
In ragione del valore dei singoli piani.
In proporzione al numero dei componenti di ciascuna famiglia condominiale.
Per metà in ragione del valore dei singoli piani e per metà in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo.
17. Contro le deliberazioni dell'assemblea condominiale contrarie alla legge o al regolamento ogni condomino dissenziente:
Non può inoltrare alcun ricorso.
Può ricorrere all'autorità giudiziaria entro 30 giorni.
Può rifiutarsi di applicarle.
1. Quale è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?
Costitutiva della proprietà
Di pubblicità dichiarativa nei confronti dei terzi.
Traslativa del diritto di proprietà.
18. La rinuncia di un condomino all'uso dell'impianto centralizzato di riscaldamento:
è sempre consentita.
è consentita se previsto dal regolamento di condominio o dagli usi locali o approvata all'unanimità dai condomini.
è sempre e comunque esclusa.
2. Qual è la differenza tra comunione e condominio?
Nessuna sostanzialmente.
Il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva.
La comunione riguarda soltanto due persone.
19. L'amministratore condominiale può in base al codice civile ordinare lavori di manutenzione straordinaria?
Sì, sempre.
Solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea.
No, mai.