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Quiz Agenti Mediatori - Benevento

MATERIA: B - DIRITTO CIVILE

Quesiti Risposta Multipla

14. Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:

è obbligato a curare che questa venga eseguita nel più breve tempo possibile. è obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati. Non è obbligato a curarsene.

15. Secondo il codice civile deve essere formato un regolamento di condominio quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a:

Dieci. Cinque. Due.

16. Le spese di manutenzione delle scale di un condominio sono ripartite tra i proprietari dei diversi piani cui servono:

In ragione del valore dei singoli piani. In proporzione al numero dei componenti di ciascuna famiglia condominiale. Per metà in ragione del valore dei singoli piani e per metà in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo.

17. Contro le deliberazioni dell'assemblea condominiale contrarie alla legge o al regolamento ogni condomino dissenziente:

Può ricorrere all'autorità giudiziaria entro 30 giorni. Può rifiutarsi di applicarle. Non può inoltrare alcun ricorso.

1. Quale è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?

Di pubblicità dichiarativa nei confronti dei terzi. Traslativa del diritto di proprietà. Costitutiva della proprietà

18. La rinuncia di un condomino all'uso dell'impianto centralizzato di riscaldamento:

è sempre consentita. è consentita se previsto dal regolamento di condominio o dagli usi locali o approvata all'unanimità dai condomini. è sempre e comunque esclusa.

2. Qual è la differenza tra comunione e condominio?

Nessuna sostanzialmente. Il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva. La comunione riguarda soltanto due persone.

19. L'amministratore condominiale può in base al codice civile ordinare lavori di manutenzione straordinaria?

Sì, sempre. Solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea. No, mai.

3. Le parti comuni di un edificio sono soggette a divisione?

No, salvo che la divisione non renda più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino. Sì, liberamente. Sì, ma solo col consenso dell'amministratore del condominio.

20. Se i condomini sono più di quattro, in base al codice civile:

è obbligatoria la nomina dell'amministratore. è obbligatoria solo se prevista dal regolamento condominiale. Non è obbligatoria la nomina dell'amministratore.

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