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Quiz Agenti Mediatori - Benevento

MATERIA: B - DIRITTO URBANISTICO, CREDITO FONDIARIO

Quesiti Risposta Multipla

14. Che cos’è un mutuo per la famiglia?

Una modalità di accesso al credito. Un investimento finanziario. Una speculazione finanziaria.

6. Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?

Il volume massimo espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria. La massima superficie utile, espressa in metri quadrati, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria. Il volume massimo, espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie territoriale.

23. I mutui fondiari possono essere estinti anticipatamente?

Sì, dopo 2 anni. Sì, in qualsiasi momento rimborsando, oltre al capitale residuo, il compenso previsto dal contratto. Sì, in qualsiasi momento con il rimborso del capitale residuo.

15. A cosa serve l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo?

A determinare la titolarità dell'immobile. Ad accertare che il richiedente abbia la completa disponibilità dei beni offerti in garanzia e stabilire il grado della garanzia ipotecaria. A determinare il valore della garanzia.

7. Sotto il profilo urbanistico-normativo, cosa si intende per fasce di rispetto?

Aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento industriale. Aree inedificabili a protezione dei nastri e degli incroci stradali, delle ferrovie, dei cimiteri, ecc... Aree inedificabili che, per motivi igienico -sanitari, devono essere interposte tra fabbricati ad uso residenziale.

24. Che cosa si intende per .portabilità di un mutuo?

La tecnica che, a norma dell’art. 1202 c.c., consente al mutuatario di trasferire il suo debito ad un’altra Banca. Una modalità di cancellazione dell’ipoteca. Una forma di garanzia ulteriore richiesta dal sistema bancario italiano.

16. A chi si rivolgono le operazioni di credito fondiario?

Solo a privati. Solo ad enti e imprese. Ad enti, imprese e privati.

8. Sotto il profilo normativo, cosa sottintende il concetto di .adattabilità. di un edificio?

La possibilità di riadattare un edificio secondo le norme ed i disposti del piano regolatore generale, senza dover versare oneri di urbanizzazione al momento del rilascio della concessione edilizia. La possibilità, prevista dalla legge, di poter procedere a lavori di ristrutturazione interna dell'immobile senza l'obbligo di richiedere autorizzazione edilizia. La possibilità di modificare nel tempo lo spazio costruito allo scopo di renderlo completamente ed agevolmente fruibile anche da parte di persone con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale.

25. Nel caso di estinzione anticipata di un contratto di mutuo stipulato a partire dal 2 febbraio 2007 trova applicazione:

La penale del 2%. La penale del 0,25%. Nessuna penale.

17. Una persona non proprietaria di immobili può contrarre un mutuo fondiario?

Sì, se il compratore non risulta proprietario di alcun immobile. Sì, se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca. No, in nessun caso.

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