F1
TastoEffeUno.it
La "Guida in linea" sul Web!
GUIDE
TUTORIALS
CORSI
TEMPLATE
VIDEO
QUIZ
GIOCHI DIDATTICI
Quiz Agenti Mediatori - Benevento
MATERIA: B - DIRITTO URBANISTICO, CREDITO FONDIARIO
Quesiti Risposta Multipla
21. Come viene erogato un mutuo fondiario?
Secondo necessità.
In più rate.
In unica soluzione se l'immobile è ultimato oppure a stato avanzamento lavori se l'immobile è in costruzione.
5. In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un fabbricato costruito in data successiva al 01.09.1967 e nel rispetto di ogni normativa urbanistico-amministrativa?
Certificazione di consistenza catastale rilasciata dall'U.T.E. e comprovante, ai fini fiscali, la data dell'avvenuto censimento dell'immobile.
Estremi della licenza edilizia o della concessione ad edificare.
Dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che i lavori sono iniziati in data successiva al 01.09.1967.
22. Qual è il tempo di consolidamento di un'ipoteca di credito fondiario?
Si consolida in 10 giorni.
Si consolida subito.
Si consolida in 30 giorni.
6. Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?
Il volume massimo, espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie territoriale.
Il volume massimo espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria.
La massima superficie utile, espressa in metri quadrati, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria.
23. I mutui fondiari possono essere estinti anticipatamente?
Sì, dopo 2 anni.
Sì, in qualsiasi momento rimborsando, oltre al capitale residuo, il compenso previsto dal contratto.
Sì, in qualsiasi momento con il rimborso del capitale residuo.
7. Sotto il profilo urbanistico-normativo, cosa si intende per fasce di rispetto?
Aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento industriale.
Aree inedificabili a protezione dei nastri e degli incroci stradali, delle ferrovie, dei cimiteri, ecc...
Aree inedificabili che, per motivi igienico -sanitari, devono essere interposte tra fabbricati ad uso residenziale.
24. Che cosa si intende per .portabilità di un mutuo?
La tecnica che, a norma dell’art. 1202 c.c., consente al mutuatario di trasferire il suo debito ad un’altra Banca.
Una modalità di cancellazione dell’ipoteca.
Una forma di garanzia ulteriore richiesta dal sistema bancario italiano.
8. Sotto il profilo normativo, cosa sottintende il concetto di .adattabilità. di un edificio?
La possibilità di riadattare un edificio secondo le norme ed i disposti del piano regolatore generale, senza dover versare oneri di urbanizzazione al momento del rilascio della concessione edilizia.
La possibilità, prevista dalla legge, di poter procedere a lavori di ristrutturazione interna dell'immobile senza l'obbligo di richiedere autorizzazione edilizia.
La possibilità di modificare nel tempo lo spazio costruito allo scopo di renderlo completamente ed agevolmente fruibile anche da parte di persone con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale.
25. Nel caso di estinzione anticipata di un contratto di mutuo stipulato a partire dal 2 febbraio 2007 trova applicazione:
La penale del 2%.
La penale del 0,25%.
Nessuna penale.
9. La comunicazione scritta, fatta dal Sindaco all'interessato, del parere favorevole espresso dalla commissione edilizia:
Non equivale a concessione edilizia, ma legittima l'interessato all'esecuzione dei lavori.
Equivale al rilascio della concessione edilizia.
Non ha valore di concessione edilizia.