Quiz Agenti Mediatori - Benevento

MATERIA: B - DIRITTO URBANISTICO, CREDITO FONDIARIO

Quesiti Risposta Multipla

15. A cosa serve l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo? A determinare il valore della garanzia. A determinare la titolarità dell'immobile. Ad accertare che il richiedente abbia la completa disponibilità dei beni offerti in garanzia e stabilire il grado della garanzia ipotecaria.

19. Qual è la misura dell'imposta sostitutiva sulle operazioni ipotecarie a medio e lungo termine? 0,25 per cento. 0,50 per cento. 1,00 per cento.

4. In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un edificio costruito anteriormente alla data del 01.09.1967? Nessuna perché la data indicata non riveste nessuna importanza. Estremi e data del certificato di abitabilità o di agibilità comprovanti che l'opera è stata ultimata anteriormente al 01.09.1967. Dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che l'opera è stata iniziata in data anteriore al 02.09.1967.

23. I mutui fondiari possono essere estinti anticipatamente? Sì, in qualsiasi momento rimborsando, oltre al capitale residuo, il compenso previsto dal contratto. Sì, in qualsiasi momento con il rimborso del capitale residuo. Sì, dopo 2 anni.

8. Sotto il profilo normativo, cosa sottintende il concetto di .adattabilità. di un edificio? La possibilità, prevista dalla legge, di poter procedere a lavori di ristrutturazione interna dell'immobile senza l'obbligo di richiedere autorizzazione edilizia. La possibilità di modificare nel tempo lo spazio costruito allo scopo di renderlo completamente ed agevolmente fruibile anche da parte di persone con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale. La possibilità di riadattare un edificio secondo le norme ed i disposti del piano regolatore generale, senza dover versare oneri di urbanizzazione al momento del rilascio della concessione edilizia.

12. Il parere della commissione edilizia al fine del rilascio della concessione edilizia o dell'autorizzazione da parte del Sindaco: è in ogni caso vincolante. è obbligatorio, ma non vincolante. Non è ne' obbligatorio ne' vincolante.

16. A chi si rivolgono le operazioni di credito fondiario? Solo a privati. Solo ad enti e imprese. Ad enti, imprese e privati.

1. Quale legge dello Stato, regolamenta le norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, ne stabilisce le sanzioni ed individua il recupero e la sanatoria delle opere abusive? Legge 17.07.1978 n. 392. Legge 28.01.1997 n. 10. Legge 28.02.1985 n. 47.

20. Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario? Mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore. Solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso. Mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione.

5. In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un fabbricato costruito in data successiva al 01.09.1967 e nel rispetto di ogni normativa urbanistico-amministrativa? Dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che i lavori sono iniziati in data successiva al 01.09.1967. Certificazione di consistenza catastale rilasciata dall'U.T.E. e comprovante, ai fini fiscali, la data dell'avvenuto censimento dell'immobile. Estremi della licenza edilizia o della concessione ad edificare.

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