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Quiz Agenti Mediatori - Benevento

MATERIA: B - ESTIMO, CATASTO

Quesiti Risposta Multipla

34. Qual è il vigneto migliore? Quello di:

Seconda classe. Terza classe. Prima classe.

2. Il procedimento di stima sintetico-comparativo presenta come base:

La capitalizzazione dei redditi netti. La comparazione con beni simili. La visita ai beni.

19. Un’azienda agraria venduta a “cancello chiuso”, la vendita comprende:

Solo il capitale agrario. Solo il capitale fondiario. Il capitale fondiario ed agrario.

36. Un vano utile catastale intero corrisponde alla superficie di:

Un bagno. Una stanza da letto. Un angolo cottura.

4. Determinare quale fra i seguenti elementi può costituire una “detrazione” rispetto al valore ordinario.

L’esistenza di un mutuo ipotecario. La vicinanza dei principali servizi (scuole, banche, ecc.). La presenza di impianto di riscaldamento autonomo.

21. A cosa serve la voltura catastale?

A notificare all’Agenzia delle Entrate - Ufficio Territoriale - la variazione di possesso di una particella. A frazionare una particella. A variare una qualità di coltura di una particella presso il Genio Civile.

38. I terreni agrari, ai fini catastali, presentano:

Il reddito dominicale e quello agrario. Solo il reddito dominicale. Solo il reddito agrario.

6. Per i fabbricati urbani le caratteristiche dei pavimenti, porte, ecc. formano:

Caratteristiche giuridiche. Caratteristiche estrinseche. Caratteristiche intrinseche.

23. Il tipo mappale presenta quale scopo:

Delimitare il perimetro di un fabbricato. Dividere una particella di terreno agrario. Dividere una particella di terreno.

40. Considerando il catasto dei terreni, una particella catastale viene rappresentata sui fogli di mappa in scala (in genere):

1 : 500 1 : 2000 1 : 1000

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