Quiz Agenti Mediatori - Brindisi

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

22. Cosa intendiamo per miglioramento fondiario? Investimento di capitale/lavoro allo scopo di aumentare il beneficio fondiario e/o il valore del fondo Manutenzione ordinaria dei fabbricati Lavorazioni del territorio a scopo migliorativo

71. Il bilancio di fine locazione è la valutazione delle differenze emergenti tra l'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (anno commerciale) la parte attiva e la parte passiva del bilancio al momento della scadenza del contratto (annata agraria) l'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (annata agraria)

41. I fabbricati rurali strumentali all'attività agricola sono esentati dall'imposta IMU? Si Si, ma parzialmente, beneficiando di agevolazioni fiscali No

90. Cosa intendiamo per "Area Edificabile"? Un Area molto attigua ai centri urbani Un Area che presenta i requisiti legali, oggettivi, tali da consentire l'edificabilità Un Area ove non vengono praticate coltivazioni agrarie

11. Cosa rappresenta il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici? La fruttuosità media dei fondi rustici della zona Il tasso a cui è investito il capitale da stimare La misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola

60. I foraggi eccedenti il fabbisogno aziendale vengono valutati in base al valore di trasformazione valore di mercato valore di surrogazione

30. Un'azienda agraria data in affitto si può vendere: ma l'affittuario ha il diritto di prelazione ma solo alla scadenza del contratto senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è più basso

79. Per reddito netto si deve intendere: il reddito prodotto dal bene nell'esercizio attivo, al netto delle spese di produzione quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali

49. Di quale capitale aziendale fanno parte le scorte vive? Del capitale agrario o di esercizio Del capitale fondiario Del capitale di circolazione

19. Qual è un procedimento di stima per valutare i Frutti Pendenti? Stima in base ai redditi futuri Valore di mercato riportato al momento di stima Stima in base al valore complementare

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