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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

9. Se in un frutteto sono presenti i "frutti pendenti" il suo valore:

non subisce variazioni è più basso per le spese di raccolta è più alto

90. Cosa intendiamo per "Area Edificabile"?

Un Area che presenta i requisiti legali, oggettivi, tali da consentire l'edificabilità Un Area ove non vengono praticate coltivazioni agrarie Un Area molto attigua ai centri urbani

74. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, ma in condizioni molto precarie di stabilità strutturale e quindi inutilizzabile, con quale procedimento estimativo può essere valutato

In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione + valore dei materiali recuperati ) in base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione - valore dei materiali recuperati) in base al più probabile valore di trasformazione

58. Nella stima sintetica la quantità di un prodotto agricolo rappresenta un parametro:

economico fondiario tecnico

42. Quali sono i fabbricati rurali?

I fabbricati costruiti allo scopo del ricovero degli animali e delle macchine agricole I fabbricati necessari per un ordinario esercizio dell'impresa agraria I fabbricati situati in campagna

26. In che cosa consiste la stima analitica di un fondo rustico?

Nella valutazione mediante computo metrico estimativo Nella capitalizzazione del beneficio fondiario, illimitato e presunto Nella valutazione del fondo in base a valori attribuiti allo stesso in precedenti compravendite

10. Cosa rappresenta il beneficio fondiario nel procedimento analitico-stima dei fondi rustici?

Il reddito medio ottenibile da un imprenditore concreto, al lordo delle imposte Il reddito medio ottenibile ipotizzando il fondo condotto in condizioni di ordinarietà Il risultato di una gestione normale del fondo, al lordo dei costi

91. Cosa intendiamo con il termine P.I.L. (Prodotto Interno Lordo)

La produzione totale raggiunta da una nazione in un periodo di tempo Il valore complessivo di beni e servizi finali prodotti in un paese in un determinato periodo di tempo La produzione prevedibile di una nazione su base previsionale

75. Per reddito continuativo si deve intendere:

quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene

59. Il bestiame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al

valore di mercato valore di capitalizzazione valore di costo

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