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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

43. Quando viene effettuata la stima dei fabbricati rurali?

In caso di fabbricati eccedenti e/o insufficienti il fabbisogno ordinario Quando si vogliono vendere separatamente Mai

92. Come si stimano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di esproprio per causa di pubblica utilità?

In base al più probabile valore complementare In base al valore dell'area sottratta attraverso il valore di mercato Attraverso il più probabile valore di affezione

28. Il costo totale di un miglioramento fondiario da quali voci è costituito?

Dalla somma delle spese dirette effettivamente fatturate Dalla somma delle spese dirette insieme ai mancati redditi Dalla somma delle spese dirette più mancati redditi meno eventuali contributi

77. Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora

più basso più alto è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione

13. Nella stima analitica per capitalizzazione dei redditi, come si calcola il beneficio fondiario?

In relazione al sistema di conduzione E' dedotto dal bilancio aziendale, in ordinarietà Dipende dal perito estimatore

62. Il letame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al

valore di mercato valore di trasformazione valore di surrogazione

47. Come vengono stimate le macchine usate in un'azienda agricola?

Calcolando la differenza tra il valore a nuovo ed una quota di deprezzamento per l'età delle macchine In base all'anno di immatricolazione Mediante una valutazione a "vista" se il mezzo ha meno di 5 anni di età

32. Quale tra i seguenti capitali resta escluso dalla stima a cancello aperto?

I fabbricati per ricovero attrezzi Le macchine aziendali Gli impianti arborei

81. Cosa si intende per bosco?

quella superficie ricoperta di alberi su di un’area illimitata quella superficie di terreno ricoperta da piante legnose forestali nata spontaneamente o per opera dell’uomo su superfici chiaramente delimitate quella superficie illimitata di terreno ricoperta di alberi nata esclusivamente per opera dell’uomo

17. Per quale motivo permane il diritto di prelazione nell'ambito dei fondi rustici?

Per permettere, attraverso la prelazione, l'ampiamento dell'azienda agricola Per far espandere le aziende migliori Per creare competizione commerciale con i confinanti

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