F1
TastoEffeUno.it
La "Guida in linea" sul Web!
GUIDE
TUTORIALS
CORSI
TEMPLATE
VIDEO
QUIZ
GIOCHI DIDATTICI
Quiz Agenti Mediatori - Brindisi
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
49. Quale tra i seguenti dati riguarda la stima per capitalizzazione dei redditi?
Il costo di costruzione
Il canone mensile di locazione
Il valore di mercato
19. Nella stima sintetica parametrica il confronto avviene tra:
il bene da stimare ed un bene situato nella stessa zona
il bene da stimare ed un bene noto
il bene da stimare e beni diversi ma simili e con prezzi noti
68. Il giudizio di stima:
è scientifico, nel senso che consente di determinare valori certi in base a procedimenti matematici
è obiettivo e, pertanto, deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione
è a rischio di soggettività, ma basato su procedimenti scientifici ed oggettivi
38. Quale fra gli elementi seguenti può costituire uno “scomodo” rispetto al valore ordinario?
la presenza di fabbricati fatiscenti
la penuria di scorte
la difficoltà di collegamento con le principali vie di comunicazione
8. La stima per valore di capitalizzazione corrisponde:
all'accumulazione ad oggi di tutti i redditi futuri che il bene potrà fornire
al capitale relativo al bene da stimare
all'accumulazione all'attualità di tutti i redditi che il bene ha dato fino ad oggi
57. Il valore di costo di ricostruzione si ottiene:
Dalla somma che occorre per ricostruire un dato bene deprezzato in rapporto allo stato di vetustà del bene preesistente
Sommando tutti i costi necessari che si devono sostenere per realizzare l’opera
Dalla differenza tra le entrate e le uscite relative alla ricostruzione del bene
27. Nella stima analitica quale dei seguenti elementi incide sul tasso di capitalizzazione?
La vicinanza alla fermata di metropolitana
L'imponibile catastale
Il canone di affitto
46. Quale tra queste grandezze è un'aggiunta al valore ordinario di un bene?
Buona esposizione
Un fabbricato eccedente
Recinzione mobile
16. Il valore ordinario di un bene tiene conto:
delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima
dei comodi e degli scomodi del bene oggetto di stima
delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima
65. Nella stima sintetica parametrica l’uguaglianza è:
Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro
Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro
Tra beni simili e parametri simili
