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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

54. Quale tra le seguenti metodologie estimative si può definire analitica?

Stima per attualizzazione dei redditi Stima per valori tipici Stima per comparazione dei redditi futuri

39. Per prezzo si intende:

il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico

24. Quale caratteristica di un immobile non costituisce aggiunta al valore ordinario?

l'esenzione temporanea da imposte un impianto fotovoltaico a tetto la vista panoramica

9. Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:

Stima a vista Stima storica Stima per capitalizzazione dei redditi

58. Il tasso di capitalizzazione esprime:

La redditività dei capitali mobili La rendita relativa al tasso ufficiale di sconto La fruttuosità dei capitali immobili

43. La "scala dei prezzi" si riferisce ai:

valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati in funzione della loro incidenza sul costo totale prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine di grandezza

28. Il reddito netto di un bene immobile è direttamente proporzionale:

al valore del bene ai costi di produzione al tasso di capitalizzazione

13. In un bene le caratteristiche straordinarie "non direttamente valutabili" sono:

le detrazioni le servitù i comodi

62. Il canone di locazione ordinario di un immobile è:

Il canone medio di zona riferito ad una data tipologia di bene La media dei canoni di zona degli ultimi 5 anni Il canone calcolato secondo la legge 331/98, riferito ad una data zona e ad una data tipologia

47. Per valore ordinario di un bene si intende il più probabile valore di mercato:

nello stato in cui si trova supposto in condizioni medie per la zona senza tener conto delle imposte e delle tasse

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