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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

12. Nell'estimo per ordinarietà si intende:

un principio valutativo che fa riferimento alle caratteristiche medie un modo di valutare ordinato e trasparente la media statistica dei prezzi

61. Il valore ordinario di un bene è:

Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie

31. Un fabbricato ad uso pubblico per il quale non c'è mercato viene stimato in base al valore:

di costo di ricostruzione deprezzato di trasformazione di capitalizzazione

1. L'estimo è una disciplina che:

valuta i beni economici solo se sono in vendita calcola i prezzi dei beni economici esprime giudizi economici sui beni

50. Nella formula di capitalizzazione dei redditi, per quale tasso viene diviso il reddito netto?

Tasso di capitalizzazione Tasso di interesse Tasso di fruttuosità

20. La stima analitica è applicabile ad un bene quando esso:

può produrre redditi indeterminabili e continuativi può produrre infiniti redditi costanti e continuativi ha fornito redditi determinabili

69. Cosa si intende per estimo?

Disciplina che assegna un prezzo ad un bene economico Disciplina che regola i rapporti economici tra i beni Disciplina che fornisce un giudizio di valore di un bene

39. Per prezzo si intende:

quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico

9. Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:

Stima per capitalizzazione dei redditi Stima storica Stima a vista

58. Il tasso di capitalizzazione esprime:

La fruttuosità dei capitali immobili La rendita relativa al tasso ufficiale di sconto La redditività dei capitali mobili

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