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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
114. Fra le indagini necessarie per la valutazione di un’area fabbricabile non rientra quella concernente:
La cubatura realizzabile
La destinazione urbanistica
Il rilascio di una concessione edilizia
98. Ai sensi della vigente normativa quale è la durata minima di una locazione avente ad oggetto un immobile adibito ad attività alberghiera ?
4 anni
9 anni
6 anni
82. Quale delle seguenti condizioni incide maggiormente nella valutazione delle autorimesse e dei posti/auto?
La localizzazione in zone residenziali ed extra lusso
l’incidenza del rischio di furti d’auto
la vicinanza ai centri commerciali
66. Che cosa si intende per area edificabile?
area ove è possibile realizzare manufatti in base alla destinazione d'uso consentita
area ove già insistono delle opere murarie
porzione di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione
50. Con riferimento alle sotto indicate ipotesi, cosa prevede la vigente normativa affinché un fabbricato urbano sia vendibile con rogito notarile:
che il venditore dichiari in atto l’inesistenza di ipoteche
che il venditori dichiari in atto, gli estremi del titolo abilitativo edilizio
che il venditore dichiari in atto la esistenza del Certificato di Agibilità e dell’accatastamento
34. Generalmente la superficie commerciale di una terrazza di 180 mq. a servizio esclusivo di un’abitazione ad uso abitativo di 60 mq. (ubicata in zona periferica), è conteggiata:
al 50 % della superficie utile della terrazza
al 10 % della superficie utile della terrazza
al 100 % della superficie utile della terrazza
18. In quale dei seguenti casi si applica la stima in base al Valore Complementare?
Nell'esproprio parziale
Nella vendita di un bene pubblico
Nella vendita di un piano sopraelevato
2. Il Reddito Padronale Lordo di un appartamento è:
il canone di locazione annuo al netto delle imposte
la sua rendita catastale lorda annua
il suo reddito lordo annuo dell'immobile
115. All’atto della cessione di un fabbricato, l’alienante cosa deve dichiarare al Notaio rogante, in alternativa agli estremi del titolo abilitativo:
che l'opera risulti iniziata prima dell’entrata in vigore della l. 1150/42
che l'opera risulti iniziata prima dell’entrata in vigore della l.47/85
che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967
99. A cosa serve il vaso di espansione nell’impianto di riscaldamento?
A rifornire di acqua il circuito di riscaldamento
Consente la dilatazione termica dell’acqua
Ad impedire la rottura delle tubature