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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

56. Che cosa si intende per opere di urbanizzazione primaria e secondaria?

Le opere pubbliche costruite prima o dopo una certa data Le costruzioni originarie di una città e quelle più recenti Le opere pubbliche relative a reti, scuole, ospedali, ecc.

24. Un appartamento può avere:

diversi valori a seconda dello scopo della stima un solo valore e cioè il valore di mercato il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia

105. La normativa con quale cadenza impone la verifica degli impianti di terra?

Ogni tre anni Con cadenza quinquennale (o biennale nei luoghi a maggior rischio) A richiesta dell’ASL di appartenenza

73. Nella stima di un’area edificabile, quali sono le aggiunte al valore ordinario?

usufrutto e rendite a favore di terzi opere accessorie quali recinzioni, vasche, pozzi servitù passive

41. Nella stima analitica di un fabbricato lo "sfitto e la inesigibilità" rappresentano:

voci delle spese di parte padronale voci delle entrate di parte padronale spese a carico dell'affittuario

9. La Legge n. 431/1998 prevede che il canone di locazione si determini:

a canone libero ed a canone convenzionato a patti in deroga ed a canone libero ad equo canone ed a canone convenzionato

122. Quale durata ha il Permesso di Costruire (P.d.C.) ovvero sussiste un termine per l'inizio/termine dei lavori?

l'inizio dei lavori deve avvenire entro 6 mesi dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 2 anni dall'inizio dei lavori l'inizio dei lavori deve avvenire entro 5 anni; non esiste termine per il completamento dell’opera l'inizio dei lavori deve avvenire entro un anno dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 3 anni dall'inizio dei lavori

90. A quale Ufficio Pubblico deve essere richiesto il rilascio del Certificato di Destinazione Urbanistica di un terreno ?

al competente Ufficio Comunale alla “ex” Conservatoria dei Registri Immobiliari al Catasto Terreni

58. Un terreno agricolo può essere edificabile?

si, ma solo per edilizia a bassa intensità si, ma solo per realizzare manufatti connessi ad attività agricole e correlate no, mai

26. Il mercato immobiliare possiede le seguenti caratteristiche:

è segmentato è segmentato e locale è locale

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