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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

123. Ai fini fiscali con quale procedimento si determina il valore dell'usufrutto vita natural durante che grava sulla proprietà di un fabbricato?

moltiplicando la rendita catastale rivalutata, per un apposito coefficiente fissato dall'Agenzia delle Entrate moltiplicando il valore fiscale della piena proprietà per il vigente saggio di interesse legale; il tutto per un coefficiente (stabilito per legge) in base all'età dell’usufruttuario moltiplicando il canone di locazione ordinario per un apposito coefficiente fissato dall'Agenzia delle Entrate

107. Quale è la normativa di riferimento in materia di messa a norma dell'impianto elettrico civile o aziendale?

L. 47/85 D.P.R. 380/2001 D.M. 37/2008

91. Quale normativa italiana è in vigore sul risparmio energetico?

D.L. 27 luglio 2005 D.L. 63 del 4 Giugno 2013 D.P.R. 59 del 02 aprile 2009

75. Che cosa è la destinazione urbanistica di un'area?

La previsione contenuta dallo strumento urbanistico La potenzialità di un'area ad essere edificata È un documento prodotto dall'Agenzia del Territorio

59. L'indice di copertura di un'area edificabile corrisponde alla:

superficie totale del lotto diviso l'indice di edificabilità superficie copribile in rapporto alla superficie totale del lotto superficie totale del lotto compresa l'area di rispetto

43. In quale caso si utilizza la stima analitica dei fabbricati?

Quando il mercato degli affitti nella zona è attivo ed ordinario Quando viene richiesta una stima cauzionale Quando si vuole ricercare un valore più attendibile

27. Per accertare l’esistenza di formalità pregiudizievoli, gravanti su un immobile, necessita:

fare accesso all’Anagrafe del Comune fare accesso allo Sportello unico per l’edilizia del Comune fare accesso alla “ex” Conservatoria dei Reg. Immobiliari (Uff. Pubblicità Immobiliare)

11. Il "computo metrico estimativo" di un fabbricato è:

una stima sintetica preventiva relativa ad un progetto un sistema di calcolo delle superfici e dei volumi un calcolo analitico di tutti i costi di cantiere

124. Come vengono classificate (UNI) le condotte del gas in termini di sicurezza? Inserita alla fine in quanto è una domanda in più

classificate in base ai materiali di costruzione delle tubature classificate in sette classi in base alla pressione cui sono sottoposte in base al dimensionamento delle turbine

108. Nell’ambito di un contratto di locazione immobiliare, quali sono le spese condominiali sicuramente a carico del conduttore:

le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua le spese relative alla tinteggiatura delle scale, al funzionamento e all’ordinaria manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua le spese per la tinteggiatura delle facciate, per la fornitura dell’acqua, per il servizio di pulizia

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