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Quiz Agenti Mediatori - Caserta

MATERIA: TRASCRIZIONE, REGISTRO IMMOBILIARE, IPOTECA

Quesiti Risposta Multipla

50. In quale circoscrizione si trascrive un atto di compravendita immobiliare?

in quella di residenza del notaio rogante. in quello dove sono situati gli immobili venduti. in quella di residenza di una delle parti.

42. Gli atti relativi a diritti reali di godimento:

devono essere trascritti se riguardano beni mobili. non devono essere trascritti. devono essere trascritti se riguardano beni immobili.

34. Che diritto ha l’acquirente di una multiproprietà immobiliare?

l’acquirente ha il diritto di godere della frazione immobiliare in modo pieno ed esclusivo per periodi di tempo limitati o determinati dall’atto di acquisto, avvicendandosi con gli altri titolari che hanno gli stessi diritti di godimento per periodi diversi. l’acquirente ha il diritto di godere della frazione immobiliare in modo pieno ed esclusivo per il periodo di tempo da lui desiderato. l’acquirente ha il diritto di godere della frazione immobiliare in modo pieno ed esclusivo per soli cinque anni dalla data dell’atto di acquisto con l’obbligo di trasmettere la stessa frazione immobiliare ad altro titolare alla scadenza del suddetto periodo.

26. Come viene calcolata la maggioranza nel condominio?

viene calcolata tenendo conto del numero dei partecipanti. viene calcolata tenendo conto del valore millesimale delle unità e del numero dei partecipanti. viene calcolata tenendo conto del valore delle quote dei partecipanti.

18. Quali di questi elementi deve contenere la nota di trascrizione?

l’inesattezza del titolo di cui si chiede la trascrizione. l’incertezza sulla natura e sulla situazione del bene a cui il titolo si riferisce. il cognome, nome, luogo e data di nascita, numero del codice fiscale delle parti, il regime patrimoniale delle stesse, se coniugate; la ragione sociale, la sede ed il numero del codice fiscale delle persone giuridiche, delle società e delle associazioni non riconosciute con l’indicazione delle generalità delle persone che le rappresentano.

10. Nei casi in cui un atto di acquisto è soggetto a trascrizione, che cosa accade se detta trascrizione non viene effettuata?

le successive iscrizioni o trascrizioni a carico dell’acquirente sono ugualmente valide. le successive iscrizioni o trascrizioni a carico dell’acquirente non producono effetto. le successive iscrizioni o trascrizioni a carico dell’acquirente sono nulle.

2. Un soggetto, proprietario di un appartamento, vende quest’ultimo in tempi diversi a più persone; chi risulterà proprietario di esso?

colui che lo ha acquistato per primo. colui che ha effettuato per primo la trascrizione. colui che all’atto dell’acquisto era in buona fede.

51. Quale delle seguenti formalità ha efficacia costitutiva?

trascrizione di compravendita immobiliare. iscrizione di ipoteca. visura catastale.

43. In quale caso è obbligatoria la trascrizione dei contratti preliminari:

se sono redatti mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata. se sono redatti mediante atto pubblico. vanno trascritti in qualsiasi caso.

35. Quale caratteristica particolare hanno i diritti contenuti nella multiproprietà immobiliare?

i diritti di ogni soggetto sono limitati nel tempo. i diritti di ogni soggetto sono illimitati nel tempo. i diritti di ogni soggetto, in caso di mancata utilizzazione da parte di un titolare, comportano l’accrescimento dei diritti degli altri titolari.

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