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Quiz Agenti Mediatori - Caserta

MATERIA: TRASCRIZIONE, REGISTRO IMMOBILIARE, IPOTECA

Quesiti Risposta Multipla

44. Acquistando un immobile, ne diventa proprietario anche se usa trascrivere il titolo di acquisto?

sì, se si è concordato con il venditore di non effettuare la trascrizione. no, si tratta di una forma di pubblicità costitutiva. sì, ma non si può opporre l’atto di acquisto ai terzi.

28. Quali sono gli organi di un condominio?

l’amministratore e l’assemblea dei condomini. l’assemblea dei condomini. l’amministratore del condominio.

12. La domanda giudiziale diretta all’accertamento della simulazione deve essere trascritta?

si, ma solo se si tratta di simulazione assoluta. si, ma solo se si tratta di atti soggetti a trascrizione. si, sempre.

45. Acquistando un immobile si ha l’onere di curare non solo la trascrizione del proprio atto di acquisto, ma anche di accertarsi se i precedenti atti di trasferimento relativi allo stesso bene siano stati trascritti?

sì, sempre. no, la trascrizione dell’ultimo atto d’acquisto sana le mancate trascrizioni degli atti precedenti. no, se il contratto è stato stipulato per iscritto si può comunque opporlo ai terzi.

29. Quale funzione ha l’amministratore del condominio?

una funzione dichiarativa della volontà dei condomini. una funzione esecutiva della volontà dei condomini. una funzione costitutiva della volontà dei condomini.

13. A norma del codice civile in forza di quali titoli si può effettuare la trascrizione?

solo in forza di un atto pubblico. solo in forza di una sentenza. in forza di un atto pubblico, sentenza o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente.

46. L’ipoteca può essere costituita:

su tutti i beni immobili e loro pertinenze, nonché sui beni mobili registrati. esclusivamente sui beni mobili registrati nonché sui diritti di usufrutto superficie ed enfiteusi. su tutti i beni mobili.

30. Da quali organi viene nominato l’amministratore di un condominio?

da un qualsiasi condomino facente parte dell’assemblea condominiale. dall’assemblea condominiale o, in mancanza, dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini. da almeno la metà dei condomini con una proposta che non ha bisogno di nessuna maggioranza.

14. Quale formalità deve effettuarsi presso il competente ufficio dei registri immobiliari qualora la condizione risolutiva apposta ad un atto trascritto sia mancata o la mancanza della condizione risulti da sentenza o da dichiarazione, anche unilaterale, della fonte in danno della quale la condizione risolutiva è mancata?

la cancellazione dell’indicazione della condizione. la cancellazione della trascrizione dell’atto e la contestuale ripetizione della trascrizione stessa. la ripetizione della trascrizione dell’atto.

47. L’iscrizione dell’ipoteca nei pubblici registri:

non è l’elemento essenziale per essere opposta nei confronti dei terzi. è l’elemento essenziale per il sorgere dell’ipoteca. non è necessaria.

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