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Quiz Agenti Mediatori - Caserta

MATERIA: TRASCRIZIONE, REGISTRO IMMOBILIARE, IPOTECA

Quesiti Risposta Multipla

36. La trascrizione è una forma di:

pubblicità straordinaria. pubblicità costitutiva. pubblicità dichiarativa

21. La trascrizione può essere soggetta a prescrizione o decadenza nel nostro ordinamento?

non è mai soggetta né a prescrizione né a decadenza nel nostro ordinamento. è soggetta solamente alla prescrizione ordinaria nel nostro ordinamento. è soggetta solo alla prescrizione e non alla decadenza nel nostro ordinamento.

6. È soggetto a trascrizione l’atto con il quale si conferisce in una società cooperativa il diritto di usufrutto su un bene immobile?

si, ma solo quando la durata del diritto eccede i nove anni o è a tempo indeterminato. si, ma solo quando la durata della società eccede i nove anni o è indeterminata. si, sempre.

55. Qual è la natura dell’ipoteca?

diritto reale di garanzia. diritto reale di godimento. diritto personale.

40. Le sentenze o domande giudiziali relative a beni immobili devono essere trascritte?

sì, presso il tribunale del luogo dove ha sede l’impresa. sì, presso l’ufficio del servizio di pubblicità immobiliari competente per territorio. no.

25. Quale di queste parti è sempre oggetto di proprietà comune, se non risulta diversamente dal titolo?

i pozzi, le cisterne, gli acquedotti, le fognature ed i canali di scarico dell’edificio. in nessun caso il lastrico solare e il tetto dell’edificio. mai gli anditi, i vestiboli ed i portici dell’edificio.

10. Nei casi in cui un atto di acquisto è soggetto a trascrizione, che cosa accade se detta trascrizione non viene effettuata?

le successive iscrizioni o trascrizioni a carico dell’acquirente sono nulle. le successive iscrizioni o trascrizioni a carico dell’acquirente sono ugualmente valide. le successive iscrizioni o trascrizioni a carico dell’acquirente non producono effetto.

44. Acquistando un immobile, ne diventa proprietario anche se usa trascrivere il titolo di acquisto?

sì, ma non si può opporre l’atto di acquisto ai terzi. sì, se si è concordato con il venditore di non effettuare la trascrizione. no, si tratta di una forma di pubblicità costitutiva.

29. Quale funzione ha l’amministratore del condominio?

una funzione costitutiva della volontà dei condomini. una funzione dichiarativa della volontà dei condomini. una funzione esecutiva della volontà dei condomini.

14. Quale formalità deve effettuarsi presso il competente ufficio dei registri immobiliari qualora la condizione risolutiva apposta ad un atto trascritto sia mancata o la mancanza della condizione risulti da sentenza o da dichiarazione, anche unilaterale, della fonte in danno della quale la condizione risolutiva è mancata?

la cancellazione della trascrizione dell’atto e la contestuale ripetizione della trascrizione stessa. la ripetizione della trascrizione dell’atto. la cancellazione dell’indicazione della condizione.

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