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Quiz Agenti Mediatori - Caserta
MATERIA: TRASCRIZIONE, REGISTRO IMMOBILIARE, IPOTECA
Quesiti Risposta Multipla
21. La trascrizione può essere soggetta a prescrizione o decadenza nel nostro ordinamento?
non è mai soggetta né a prescrizione né a decadenza nel nostro ordinamento.
è soggetta solo alla prescrizione e non alla decadenza nel nostro ordinamento.
è soggetta solamente alla prescrizione ordinaria nel nostro ordinamento.
40. Le sentenze o domande giudiziali relative a beni immobili devono essere trascritte?
sì, presso l’ufficio del servizio di pubblicità immobiliari competente per territorio.
sì, presso il tribunale del luogo dove ha sede l’impresa.
no.
10. Nei casi in cui un atto di acquisto è soggetto a trascrizione, che cosa accade se detta trascrizione non viene effettuata?
le successive iscrizioni o trascrizioni a carico dell’acquirente sono ugualmente valide.
le successive iscrizioni o trascrizioni a carico dell’acquirente sono nulle.
le successive iscrizioni o trascrizioni a carico dell’acquirente non producono effetto.
29. Quale funzione ha l’amministratore del condominio?
una funzione dichiarativa della volontà dei condomini.
una funzione costitutiva della volontà dei condomini.
una funzione esecutiva della volontà dei condomini.
48. L’ordine di preferenza tra più ipoteche è determinato:
dalla data dell’iscrizione.
dalla data del titolo.
dal valore dell’ipoteca.
18. Quali di questi elementi deve contenere la nota di trascrizione?
l’incertezza sulla natura e sulla situazione del bene a cui il titolo si riferisce.
l’inesattezza del titolo di cui si chiede la trascrizione.
il cognome, nome, luogo e data di nascita, numero del codice fiscale delle parti, il regime patrimoniale delle stesse, se coniugate; la ragione sociale, la sede ed il numero del codice fiscale delle persone giuridiche, delle società e delle associazioni non riconosciute con l’indicazione delle generalità delle persone che le rappresentano.
37. La pubblicità – notizia:
ha lo scopo di far nascere determinati effetti dagli atti oggetto di pubblicazione.
si concretizza quando si iscrive una società al Pubblico Registro delle imprese.
ha il solo scopo di rendere conoscibili determinati fatti a chiunque.
7. Quali dei seguenti atti si devono trascrivere?
le divisioni senza conguagli che hanno per oggetto beni immobili.
i contratti di comodato di beni immobili che hanno una durata superiore a tre anni.
le divisioni con conguagli, ancorché abbiano per oggetto solo beni mobiliari non registrati.
26. Come viene calcolata la maggioranza nel condominio?
viene calcolata tenendo conto del valore millesimale delle unità e del numero dei partecipanti.
viene calcolata tenendo conto del numero dei partecipanti.
viene calcolata tenendo conto del valore delle quote dei partecipanti.
45. Acquistando un immobile si ha l’onere di curare non solo la trascrizione del proprio atto di acquisto, ma anche di accertarsi se i precedenti atti di trasferimento relativi allo stesso bene siano stati trascritti?
no, la trascrizione dell’ultimo atto d’acquisto sana le mancate trascrizioni degli atti precedenti.
sì, sempre.
no, se il contratto è stato stipulato per iscritto si può comunque opporlo ai terzi.
