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Quiz Agenti Mediatori - Caserta

MATERIA: TRASCRIZIONE, REGISTRO IMMOBILIARE, IPOTECA

Quesiti Risposta Multipla

41. L'iscrizione dell'ipoteca presso l’ufficio dei Servizi di Pubblicità Immobiliare opera come:

pubblicità dichiarativa. pubblicità notizia. pubblicità costitutiva.

25. Quale di queste parti è sempre oggetto di proprietà comune, se non risulta diversamente dal titolo?

i pozzi, le cisterne, gli acquedotti, le fognature ed i canali di scarico dell’edificio. in nessun caso il lastrico solare e il tetto dell’edificio. mai gli anditi, i vestiboli ed i portici dell’edificio.

9. La cessione dei beni ai creditori deve essere resa pubblica col mezzo della trascrizione?

solo qualora comprenda beni mobili registrati. qualora comprenda beni immobili e/o beni mobili registrati. in ogni caso, qualunque sia la natura dei beni che ne sono oggetto.

42. Gli atti relativi a diritti reali di godimento:

devono essere trascritti se riguardano beni mobili. non devono essere trascritti. devono essere trascritti se riguardano beni immobili.

26. Come viene calcolata la maggioranza nel condominio?

viene calcolata tenendo conto del numero dei partecipanti. viene calcolata tenendo conto del valore millesimale delle unità e del numero dei partecipanti. viene calcolata tenendo conto del valore delle quote dei partecipanti.

10. Nei casi in cui un atto di acquisto è soggetto a trascrizione, che cosa accade se detta trascrizione non viene effettuata?

le successive iscrizioni o trascrizioni a carico dell’acquirente non producono effetto. le successive iscrizioni o trascrizioni a carico dell’acquirente sono nulle. le successive iscrizioni o trascrizioni a carico dell’acquirente sono ugualmente valide.

43. In quale caso è obbligatoria la trascrizione dei contratti preliminari:

se sono redatti mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata. se sono redatti mediante atto pubblico. vanno trascritti in qualsiasi caso.

27. Quando un condominio deve avere un amministratore?

quando i condomini sono più di due. quando i condomini sono più di tre. quando i condomini sono almeno nove.

11. Quando la domanda di riduzione delle disposizioni testamentarie è stata trascritta dopo dieci anni dall’apertura della successione, la sentenza che l’accoglie cosa comporta?

non pregiudica mai i terzi che hanno acquistato diritti in base ad un atto trascritto o iscritto posteriormente alla trascrizione della domanda. pregiudica sempre i terzi anche se hanno acquistato diritti in base ad un atto trascritto o iscritto anteriormente alla trascrizione della domanda. non pregiudica i terzi che hanno acquistato a titolo oneroso diritti in base ad un atto trascritto o iscritto anteriormente alla trascrizione della domanda.

44. Acquistando un immobile, ne diventa proprietario anche se usa trascrivere il titolo di acquisto?

sì, se si è concordato con il venditore di non effettuare la trascrizione. no, si tratta di una forma di pubblicità costitutiva. sì, ma non si può opporre l’atto di acquisto ai terzi.

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