Quiz Agenti Mediatori - Caserta

MATERIA: TRASCRIZIONE, REGISTRO IMMOBILIARE, IPOTECA

Quesiti Risposta Multipla

47. L’iscrizione dell’ipoteca nei pubblici registri: è l’elemento essenziale per il sorgere dell’ipoteca. non è l’elemento essenziale per essere opposta nei confronti dei terzi. non è necessaria.

32. È ammessa la rinuncia al diritto sulle cose comuni da parte di ciascun condomino? è ammessa solamente nei casi indicati dal nostro ordinamento. è ammessa solo qualora per la rinuncia al diritto sulle cose comuni ci sia il consenso degli altri condomini. non è ammessa in nessun caso.

17. Entro quale termine deve essere eseguita la trascrizione da parte dell’organo competente? non oltre sessanta giorni dalla data dell’atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria. nel più breve tempo possibile e comunque non oltre trenta giorni dalla data dell’atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria. non oltre centoventi giorni dalla data dell’atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria.

2. Un soggetto, proprietario di un appartamento, vende quest’ultimo in tempi diversi a più persone; chi risulterà proprietario di esso? colui che lo ha acquistato per primo. colui che all’atto dell’acquisto era in buona fede. colui che ha effettuato per primo la trascrizione.

51. Quale delle seguenti formalità ha efficacia costitutiva? iscrizione di ipoteca. trascrizione di compravendita immobiliare. visura catastale.

36. La trascrizione è una forma di: pubblicità dichiarativa pubblicità costitutiva. pubblicità straordinaria.

21. La trascrizione può essere soggetta a prescrizione o decadenza nel nostro ordinamento? non è mai soggetta né a prescrizione né a decadenza nel nostro ordinamento. è soggetta solo alla prescrizione e non alla decadenza nel nostro ordinamento. è soggetta solamente alla prescrizione ordinaria nel nostro ordinamento.

6. È soggetto a trascrizione l’atto con il quale si conferisce in una società cooperativa il diritto di usufrutto su un bene immobile? si, sempre. si, ma solo quando la durata della società eccede i nove anni o è indeterminata. si, ma solo quando la durata del diritto eccede i nove anni o è a tempo indeterminato.

55. Qual è la natura dell’ipoteca? diritto personale. diritto reale di godimento. diritto reale di garanzia.

40. Le sentenze o domande giudiziali relative a beni immobili devono essere trascritte? sì, presso l’ufficio del servizio di pubblicità immobiliari competente per territorio. sì, presso il tribunale del luogo dove ha sede l’impresa. no.

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