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Quiz Agenti Mediatori - Caserta

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

15. Che cosa s’intende per aspetto economico di un bene?

s’intende la fisionomia economica che un bene viene ad assumere in una determinata ragione pratica di stima. è la capacità di un bene di esistere in quantità illimitata in una vasta zona. è la capacità di un bene di essere raro e poco richiesto.

96. Per aspetto economico di stima si intende:

il prezzo più probabile che la maggior parte degli operatori sarebbero disposti a pagare. il tipo di valore che si intende attribuire con la stima. il procedimento di stima.

80. I criteri di determinazione delle indennità per l’espropriazione di suoli per pubblica utilità sono stabiliti:

dalla legge fondamentale n. 2359/1865. dalla legge “Napoli” n. 2892/1885. dal D.P.R. n. 327/2001.

64. Cosa è l’inventario di consegna di fondi rustici?

è una visione planimetrica dell’area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione. è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione. è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione.

48. Nelle servitù coattive, come si determina l’indennità spettante al proprietario del fondo servente?

la stima viene fatta tenendo presente anche i vantaggi del fondo dominante e delle leggi sulle servitù ed è esclusivamente sintetica per comparazione. il procedimento di stima per l’indennizzo è imposto dal legislatore. la stima si basa sulle convenzioni dell’atto costitutivo della servitù.

32. Cosa si intende per servitù prediale?

è un mezzo per impossessarsi, da parte di enti e privati, della proprietà altrui per un periodo limitato. è l’onere che grava su un fondo a favore di un altro fondo appartenente a diverso proprietario. è il diritto che hanno i possessori di un fondo di occupare, in caso di calamità naturale, un terreno altrui per uso agricolo.

16. A quale persona economica va riferito il valore di produzione?

capitalista. imprenditore. al mediatore.

97. Il valore di trasformazione di un bene si ottiene:

sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone. sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione. detraendo dal valore di mercato del bene trasformato il costo della trasformazione.

81. Il valore agricolo medio è determinato in funzione di:

qualità di coltura, provincia. Provincia, regione agraria e qualità di coltura. qualità di coltura, classe, comune.

65. Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?

è l’operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto. è l’operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all’affittuario le quote di garanzia da questi versate all’anno zero. è l’operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato.

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