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Quiz Agenti Mediatori - Caserta

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

89. I comodi positivi e negativi sono caratteristiche straordinarie costituite da fattori:

di per se non valutabili, ma la cui esistenza è apprezzata dal mercato. di per se non valutabili. di per se valutabili.

57. Che cosa è il prezzo di macchiatico?

è il più probabile prezzo di mercato delle piante di un bosco in piedi. è il più probabile prezzo di mercato di una sola parte di alberi abbattuti escluso le matricine. è il più probabile prezzo di mercato degli alberi abbattuti e pronti alla vendita, compreso le matricine.

25. Quali sono le scorte aziendali?

sono rappresentate dalle scorte fisse e circolanti. sono i prodotti agricoli che vengono conservati in quota parte in caso di crisi produttiva. sono i capitali depositati presso istituti di credito.

74. Cosa sono le spese varie?

sono quelle spese inerenti alla manutenzione dei capitali fissi. sono quelle spese inerenti all’acquisto di materiali e servizi extra aziendali. sono quelle spese che si sostengono annualmente per ammortizzare i capitali fondiari.

42. Che cosa si intende per espropriazione per pubblica utilità?

è la più grave limitazione al diritto di proprietà privata. è un atto di vendita di suolo all’ente espropriante con il consenso del venditore al netto delle imposte. è un atto di compravendita tra Stato o Regione ed un privato.

10. Quanti valori di stima può avere lo stesso bene nello stesso momento per il medesimo scopo?

è possibile avere più valori di stima in più momenti e in più comprensori. il valore di stima è unico. non è possibile avere un valore di stima senza condizioni di mercato straordinario e opportune.

91. Per supercondominio si intende:

un condominio con più di sei piani. un condominio costituito con più fabbricati indipendenti. un condominio con più di 100 unità immobiliari.

59. Cosa rappresentano gli interessi nel bilancio di un’azienda agraria?

il costo annuo per l’utilizzo del capitale agrario. gli interessi spettanti al proprietario per ritardo di pagamento dei canoni di fitto da parte degli affittuari il compenso spettante agli istituti di credito per le somme concesse al capitalista agrario.

27. Quali sono, generalmente, i fabbricati civili?

sono quelli adibiti a formare una particella unica ed indivisibile. sono quelli adibiti ad abitazione, escluso, tassativamente, l’uso per uffici e negozi. sono quelli adibiti ad uso abitazione, uffici e negozi.

76. Non costituisce caratteristica intrinseca di un fabbricato:

l’altezza di piano. la vicinanza di importanti arterie stradali. la qualità delle finiture.

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