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Quiz Agenti Mediatori - Caserta
MATERIA: ESTIMO
Quesiti Risposta Multipla
51. Nella stima dei boschi quale è il prezzo di macchiatico?
si ottiene sottraendo dal prezzo di mercato dei prodotti trasformati, tutte le spese occorse per la trasformazione stessa.
si ottiene sommando al prezzo di mercato dei prodotti trasformati, e tutte le spese occorse per la trasformazione.
si ottiene dividendo il prezzo di mercato dei prodotti trasformati, per la somma di tutte le spese occorse per la trasformazione stessa.
100. Qual è il parametro di confronto più significativo per la stima delle aree edificabili:
la superficie territoriale.
la superficie fondiaria.
la cubatura edificabile fuori terra.
21. Cosa si intende per valor capitale di un fabbricato?
si intende il valore dell’immobile urbano escluso il valore della costruzione, dell’area su cui insiste e tutto quanto vi è stabilmente investito.
si intende il valore dell’immobile urbano comprensivo del valore della costruzione, dell’area su cui insiste e tutto quanto vi è stabilmente investito.
si intende il valore dell’immobile urbano comprensivo delle imposte ed esclusa l’area su cui insiste, comprensivo invece di quanto vi è stabilmente investito.
70. Che differenza esiste tra fabbricato industriale e opificio industriale?
il fabbricato industriale rappresenta l’opera edilizia, mentre l’opificio oltre all’opera edilizia è fornito anche di macchinario.
non vi è nessuna differenza.
la differenza consiste solo nel tipo di prodotti che vi producono e si trasformano.
40. Che cosa si intende per Dendrometria?
è quella parte dell’estimo che si occupa della stima di un bosco dopo un incendio.
è quella parte dell’estimo che si occupa della determinazione del volume degli alberi in piedi.
è quella parte dell’estimo che si occupa della cubatura dei boschi abbattuti.
89. I comodi positivi e negativi sono caratteristiche straordinarie costituite da fattori:
di per se non valutabili, ma la cui esistenza è apprezzata dal mercato.
di per se non valutabili.
di per se valutabili.
10. Quanti valori di stima può avere lo stesso bene nello stesso momento per il medesimo scopo?
il valore di stima è unico.
non è possibile avere un valore di stima senza condizioni di mercato straordinario e opportune.
è possibile avere più valori di stima in più momenti e in più comprensori.
59. Cosa rappresentano gli interessi nel bilancio di un’azienda agraria?
gli interessi spettanti al proprietario per ritardo di pagamento dei canoni di fitto da parte degli affittuari
il compenso spettante agli istituti di credito per le somme concesse al capitalista agrario.
il costo annuo per l’utilizzo del capitale agrario.
29. Come si determina, per via analitica, il valore di costruzione e di ricostruzione di un fabbricato?
attraverso il computo metrico estimativo.
attraverso il costo di mercato del suolo, escluso i fabbricati fatiscenti.
attraverso il costo di mercato dei materiali di risulta.
78. I millesimi di proprietà rappresentano:
una quota parte del costo di costruzione.
il valore di ogni unità immobiliare.
il valore standard di ogni unità immobiliare in rapporto al valore dell’edificio.
