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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

115. Nelle stime cauzionali per il credito fondiario, la durata del mutuo è:

< a 20 anni 10-25 anni 10-50 anni

99. Cosa accade in caso di separazione dei coniugi con affidamento condiviso sul diritto di abitazione?

Cessa il diritto Spetta al coniuge con figli naturali esclusi quelli adottati che hanno stabilito con lui la propria residenza abituale Spetta al coniuge con il quale la prole minore stabilisce la propria residenza abituale.

83. Nel caso di cessione di un immobile, la rata del vitalizio si calcola sulla base dei seguenti parametri:

Valore di mercato/durata probabile del cedente/saggio commerciale Valore di capitalizzazione/durata probabile del cedente/saggio di capitalizzazione Valore di mercato/durata probabile del creditore/saggio di fruttuosità

67. La legge 23 dicembre 2005 n. 266 (legge finanziaria 2006) contiene fra l'altro norme su:

Sgravi fiscali per acquisto prima casa Tassazione plusvalenze Regolamenti edilizi

51. Cosa si intende per diritto di superficie?

Diritto ceduto dal proprietario di un terreno a terzi, per utilizzare il suolo a fini costruttivi Diritto di utilizzare la superficie di un terreno per produzioni agricole Diritto di edificare su suolo altrui acquisendone la proprietà

35. Un bene immobile gravato da servitù di passaggio si può valutare?

si può valutare, ma solo dopo l'estinzione della servitù si può valutare, ma il suo valore è inferiore a quello del bene libero non si può valutare, in quanto è impossibile conoscere il valore della servitù

19. Nella successione ereditaria non sono soggette a collazione:

le spese di mantenimento e di educazione i pagamenti dei premi di assicurazione sulla vita a favore di un erede le rinunce alla riscossione dei crediti

3. Nelle servitù prediali i tributi relativi al terreno asservito gravano:

sul fondo dominante sul fondo servente al 50% su entrambi

116. I beneficiari per l’accesso al credito fondiario nelle stime cauzionali possono essere:

proprietario del fondo - affittuario - cooperative - usufruttuario proprietario del fondo - affittuario - cooperative - consorzi - usufruttuario proprietario del fondo - affittuario - usufruttuario

100. I contratti convenzionati consentono al conduttore i seguenti vantaggi:

Una durata maggiore del contratto e un canone più basso Un canone più basso Una durata maggiore del contratto

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