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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

27. Il diritto d'uso:

si può cedere si può dare in locazione è strettamente personale

108. È possibile costituire il diritto di superficie:

a tempo indeterminato a tempo determinato sia tempo determinato sia a tempo indeterminato

76. In caso di vendita di immobile locato, esiste il diritto di prelazione legale del conduttore (inquilino)?

sì, solo se si tratta di contratto ad uso abitativo no, mai sì, se il contratto è ad uso diverso dall'abitativo ("commerciale")

44. Come si determina il danno da incendio ad un fabbricato, attraverso?

Attraverso il valore di costo di ricostruzione Attraverso la somma delle spese sostenute per la riparazione Attraverso il valore di mercato della parte ricostruita

12. Come si determina il valore di un fabbricato con diritto di superficie a tempo indeterminato?

Con lo stesso procedimento per la determinazione di una piena proprietà Sommando al valore del fabbricato il valore del terreno Con la stima in base al valore complementare

93. Sussiste un vincolo preordinato alla espropriazione , quando...

La destinazione dell’area permetta la realizzazione di opere destinate esclusivamente alla fruizione pubblica e tale vincolo ha una efficacia di tre anni; La destinazione dell’area permetta la realizzazione di opere destinate esclusivamente alla fruizione pubblica e tale vincolo ha una efficacia di cinque anni; La destinazione dell’area permetta la realizzazione di opere destinate esclusivamente alla fruizione pubblica e tale vincolo ha una efficacia al massimo di quattro anni;

61. Una servitù coattiva deve sempre essere registrata sull'atto di proprietà?

No Si Si, solo se riguarda un'area edificabile

29. Se l'usufrutto cessa per morte dell'usufruttuario, ed il bene era stato dato in locazione, il contratto si estingue:

allo scadere del contratto di locazione alla cessione dell'usufrutto entro due anni

110. Il diritto di superficie è:

Ha carattere personale e quindi non trasferibile ad altri Una deroga al principio di accessione Un’applicazione dell’acquisto della proprietà a titolo originario

78. Nell'Edilizia Residenziale Pubblica (già "...Economica e Popolare") il "DIRITTO DI SUPERFICIE" è stato (ed ancora è) molto utilizzato dai Comuni per concedere le aree espropriate per la realizzazione di alloggi popolari: quale è/sono la legge/i di riferimento?

L. 167/62 + L. 865/71 L. 47/85 + L. 865/71 L. 359/92 + L. 431/98

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