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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

87. Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?

è l’operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all’affittuario le quote di garanzia da questi versate all’anno zero è l’operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato è l’operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto

71. Il bilancio di fine locazione è la valutazione delle differenze emergenti tra

la parte attiva e la parte passiva del bilancio al momento della scadenza del contratto (annata agraria) l'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (anno commerciale) l'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (annata agraria)

55. Quali tra i seguenti beni fanno parte del capitale fondiario di un'azienda agraria?

Impianti frutticoli Macchine ed attrezzi Un impianto mobile per le colture protette (tunnel)

39. Come viene indennizzato l'affittuario che ha eseguito un miglioramento sul fondo agricolo?

In base ai costi effettuati per il miglioramento In base al "migliorato" Non viene mai indennizzato

23. Nella stima dei danni da grandine cosa rappresenta la parcellizzazione delle aree di saggio?

Per individuare le aree non colpite dalla grandine Il sistema più idoneo per evidenziare la percentuale di danno verificatosi Evidenziare il danno per aree

7. Un'azienda che misura ha 12.75.00 corrisponde ad un'estensione di:

mq. 12.750 mq. 12.75 mq. 127.500

88. Le quote nel bilancio aziendale sono rappresentate dalle

Quote di reintegrazione, ammortamento, manutenzione e assicurazione Quote di reintegrazione, ammortamento, manutenzione Quote di reintegrazione, manutenzione e assicurazione

72. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, utilizzato nella combinazione produttiva in atto o sia suscettibile di una vantaggiosa utilizzazione aziendale, con quale procedimento estimativo può essere valutato?

il più probabile valore di costo il più probabile valore di ricostruzione deprezzato il più probabile valore di capitalizzazione

56. La viabilità intrapoderale fa parte del "capitale fondiario"?

No, mai Si, sempre Si, se è stata realizzata da almeno 20 anni

40. Su quale ipotesi si basa la determinazione del beneficio fondiario attraverso il bilancio aziendale?

Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia concessa in affitto Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia gravata da un usufrutto Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia condotta direttamente dal proprietario, in ordinarietà

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