Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

6. Quale delle seguenti voci fa parte del "capitale agrario o di esercizio"? Gli arboreti Gli allevamenti zootecnici Gli impianti irrigui fissi

55. Quali tra i seguenti beni fanno parte del capitale fondiario di un'azienda agraria? Macchine ed attrezzi Impianti frutticoli Un impianto mobile per le colture protette (tunnel)

25. Fertilità, giacitura, altitudine di un terreno, a quale categoria di caratteristiche appartengono? Caratteristiche ambientali Caratteristiche estrinseche Caratteristiche intrinseche

74. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, ma in condizioni molto precarie di stabilità strutturale e quindi inutilizzabile, con quale procedimento estimativo può essere valutato In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione + valore dei materiali recuperati ) in base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione - valore dei materiali recuperati) in base al più probabile valore di trasformazione

44. L'usufruttuario può effettuare delle migliorie su un terreno agricolo? Si, purché non modifichi la destinazione economica No, mai Si, se è d'accordo il nudo proprietario

93. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di trasformazione in vivaio, orto ecc... di fronte ad una possibile separazione? In base al più probabile valore di trasformazione In base al più probabile valore complementare Attraverso il valore di mercato del territorio

14. Perché nel bilancio aziendale si deve ipotizzare il tornaconto uguale a zero? Perché non rientra nel bilancio Perché si considera il fondo in condizioni di ordinarietà Perché l'imprenditore tende a rinunciare al proprio tornaconto

63. I prodotti di scorta nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico vengono stimati in base al valore di surrogazione valore di trasformazione valore di mercato

33. Quale tra le seguenti opzioni è un'aggiunta al "valore normale" di un'azienda? Una servitù di passaggio Fabbricati aziendali eccedenti l'ordinario Un mutuo ipotecario

82. Come si determina il capitale frutteto ai fini estimativi? si determina in base al valore di un frutteto simile giacente in qualunque parte del territorio nazionale si determina in base ai redditi passati, futuri o a ciclo fittizio si determina in base al solo valore dei frutti pendenti

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