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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
93. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di trasformazione in vivaio, orto ecc... di fronte ad una possibile separazione?
Attraverso il valore di mercato del territorio
In base al più probabile valore complementare
In base al più probabile valore di trasformazione
89. Cosa intendiamo per "Aree Agricole"?
Aree molto distanti dai centri urbani
Aree ove viene praticata l'agricoltura estensiva
Aree caratterizzate dall'utilizzazione per scopi agricoli, ed il loro valore reale resta quasi costante nel tempo
85. La grandezza, la configurazione, la giacitura, l'esposizione, la disponibilità d'acqua d'irrigazione di un fondo rustico costituiscono:
condizioni estrinseche
caratteristiche intrinseche
caratteristiche medie ordinarie
81. Cosa si intende per bosco?
quella superficie ricoperta di alberi su di un’area illimitata
quella superficie di terreno ricoperta da piante legnose forestali nata spontaneamente o per opera dell’uomo su superfici chiaramente delimitate
quella superficie illimitata di terreno ricoperta di alberi nata esclusivamente per opera dell’uomo
77. Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora
più basso
più alto
è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione
73. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, attualmente inutilizzato ma suscettibile di essere utilizzato in un edificio utile e più vantaggioso, con quale procedimento estimativo può essere valutato?
il più probabile valore di mercato
il più probabile valore di ricostruzione deprezzato
il più probabile valore di trasformazione
69. Le scorte secondo le vigenti disposizione di legge (art.817) sono giuridicamente considerate
delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono ammesse e quindi non valutabili separatamente
delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono ammesse e quindi valutabili separatamente in rapporto alle quantità presenti
delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono annesse e quindi valutabili separatamente
65. Cosa si intende per piccolo appezzamento?
sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate non in grado di costituire delle aziende autonome produttive.
sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate, al massimo di 1 Ha di supereficie, che comunque possono costituire aziende autonome produttive.
sono quelle piccole superfici di terreno, non in grado di costituire aziende autonome produttive e che quindi non possono essere oggetto di valutazione.
61. I foraggi destinati al consumo interno aziendale vengono valutati in base al
valore di mercato
valore di trasformazione
valore di surrogazione
57. Nella stima sintetica la PLV (produzione lorda vendibile) è un parametro:
economico
tecnico
fiscale
