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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

101. L'art. 2 del decreto interministeriale n. 1444/1968 dispone la suddivisone del territorio comunale in “Zone Territoriali Omogenee”; come vengono denominate:

con numeri arabi … Zona 1, Zona 2, Zona 3 con numeri romani … I Zona, II Zona, III Zona con lettere … Zona A, Zona B, … Zona H

69. Quali sono le corrette durate legali dei contratti di locazione ammessi dalla normativa?

uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 3 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 6 + 6 anni uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 2 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 6 + 6 anni uso abitativo: 6 + 6 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 3 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 3 + 3 anni

37. Relativamente ad un fabbricato “ex rurale”, il proprietario deve attivarsi con particolari procedure per regolarizzarne la posizione ?

Non è necessario attivare alcuna procedura Trascrivere la variazione alla “ex” Conservatoria dei Registri Immobiliari (Uff. della Pubblicità Immobiliare) Con accatastamento (procedura DOCFA)

5. Nella stima analitica di un appartamento le Spese di Parte Padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al Reddito Padronale Lordo, al:

10-20%. 5%. 40-50%.

118. Come viene classificata la modifica di tramezzature interne di un appartamento in termini di intervento edilizio (art. 3 DPR 380/2001)?

intervento di restauro e di risanamento conservativo intervento di ristrutturazione edilizia intervento di manutenzione straordinaria

86. La “cedolare secca” sugli affitti consente di non versare:

le imposte di bollo e di registro l’IMU “tassa rifiuti” – ovvero per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani interni

54. Un'area edificabile può essere valutata:

solo con il valore di trasformazione con il valore di mercato o con il valore di trasformazione con il valore di costo o con il valore di trasformazione

22. Se un immobile è stato edificato senza titolo abilitativo, in data 1.10.2010, può essere, oggi, richiesto il titolo abilitativo in sanatoria?

no perché l’ultimo condono edilizio ha come termine ultimo il 31.3.2003 no perché l’ultimo condono edilizio ha come termine ultimo il 31.12.93 sì, ma solo nei casi previsti “ex l. 47/85 art. 13” (Accertamento di Conformità)

103. In materia di messa a norma degli impianti, la specifica normativa a quale tipologie/destinazioni d’uso degli edifici si applica ?

solamente agli edifici di tipo industriale solamente agli edifici di tipo civile, fatta eccezione per gli impianti elettrici a tutti gli edifici indipendentemente dalla loro destinazione d'uso

71. I parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile sono:

la cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona la superficie utilizzabile e la distanza dai confini la cubatura realizzabile, la superficie utilizzabile

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