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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

125. Cosa si intende per “involucro edilizio”

il grado di rifinitura dell’esterno dell’immobile la relazione tra un ambiente interno rispetto ad uno esterno il tipo di impermeabilizzazione esterna

117. Cosa si intende, nella sostanza, per “Accertamento di conformità” secondo il T.U. in materia edilizia

un “condono postumo” (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato prima del 1 settembre 1967 un “condono postumo” (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato nel passato, indipendentemente dalla sua data un “condono postumo” (ed oneroso) per poter sanare oggi un intervento edilizio conforme alla normativa vigente sia al momento della realizzazione, sia al momento della domanda

109. In un’area edificabile cosa rappresenta “l’indice di intensità”?

L’altezza massima che un edificio può raggiungere Il rapporto tra la cubatura edificabile e l’area copribile Il rapporto tra l’altezza dell’immobile e la superficie copribile

101. L'art. 2 del decreto interministeriale n. 1444/1968 dispone la suddivisone del territorio comunale in “Zone Territoriali Omogenee”; come vengono denominate:

con numeri romani … I Zona, II Zona, III Zona con numeri arabi … Zona 1, Zona 2, Zona 3 con lettere … Zona A, Zona B, … Zona H

93. Quali sono gli allegati obbligatori dell’ Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E. ex A.C.E.)?

libretti delle caldaie per il riscaldamento e per l’acqua calda planimetria catastale visura catastale e rilievo dell’appartamento

85. Il valore di un box/auto da cosa è maggiormente influenzato ?

dalla difficoltà di parcheggio sul suolo pubblico dalla zona più o meno residenziale dalla distanza dal Centro

77. La lunghezza del fronte stradale influisce sul valore dell'area?

sì, perché lungo il fronte stradale si possono costruire unità immobiliari a maggior reddito no sì, nel caso di legale edificazione di fabbricati destinati ad attività agricole

69. Quali sono le corrette durate legali dei contratti di locazione ammessi dalla normativa?

uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 2 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 6 + 6 anni uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 3 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 6 + 6 anni uso abitativo: 6 + 6 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 3 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 3 + 3 anni

61. In quale dei seguenti casi l'area è edificabile?

Area con superficie minima di 10.000 mq Area il cui proprietario ha richiesto il permesso di costruire Area destinata dallo strumento urbanistico ad espansione commerciale

53. Per volume di un edificio si intende:

il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo il volume del solido emergente dal terreno il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo

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