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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

110. Attualmente l’indennizzo per l’esproprio per pubblica utilità di un'area non edificabile corrisponde:

alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato al valore agricolo dell'area al V.A.M. (Valore Agricolo Medio)

94. Quali sono gli obiettivi del risparmio energetico ?

ridurre i consumi domestici, le prestazioni termiche dell'involucro edilizio aggiornare nel giro di pochi anni tutti gli apparecchi domestici e condominiali far adottare dal condominio la diminuzione dei consumi energetici

78. Quale tra i seguenti elementi rappresenta fonte di vincoli per un'area edificabile?

Vicinanza a centri sportivi e case di cura Vicinanza alle aree militari, aeroporti o cimiteri Vicinanza ai luoghi di culto e di soggiorno

62. Il valore di trasformazione di un'area edificabile è dato:

dalla differenza tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione dal valore del fabbricato meno i costi di acquisto dell'area dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione

46. Nel calcolo della superficie commerciale di un’unità immobiliare come si conteggiano di norma i muri perimetrali condivisi?

Al 100% Al 50% Non vengono conteggiati

30. Che cosa si intende per valore cauzionale di un immobile?

È solo l'importo che il soggetto erogatore del finanziamento ha la maggior probabilità di recuperare dalla vendita del bene Entrambe le risposte È solo il valore che viene attribuito ad un bene che avrà funzione di garanzia per la concessione di un prestito da parte di un Istituto Bancario

14. Per accertare il diritto di proprietà di un fabbricato urbano in capo ad un determinato soggetto, necessita?

fare accesso presso al Catasto dei Fabbricati fare accesso presso lo Sportello unico per l’edilizia del Comune fare accesso presso la “ex” Conservatoria dei Reg. Immobiliari (Uff. Pubblicità Immobiliare)

111. Dove si acquisisce la documentazione necessaria per verificare la "conformita'" urbanistica/amministrativa di un fabbricato?

all’Ufficio urbanistico del Comune allo Sportello unico per l’edilizia presso il Comune al Catasto Fabbricati

95. Negli annunci immobiliari di vendita, si deve sempre riportare la classe energetica?

sì, è obbligatorio indicare la classe energetica ma solo negli annunci immobiliari relativi a fabbricati costruiti dopo il 2008 sì, è obbligatorio indicare in ogni annuncio immobiliare la classe energetica non è obbligatorio evidenziare alcuna informazione in merito

79. Quale documento viene utilizzato per attestare le condizioni edificatorie (o meno) di un'area?

il Certificato di Destinazione Urbanistica l'estratto di mappa catastale la visura per immobile

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