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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
36. Come può essere valutato un fabbricato agricolo, ubicato nell’ambito di una azienda agricola, eccedente l'ordinarietà?
Con il più probabile valore di costruzione
Con il più probabile valore di ricostruzione
Con il più probabile valore di mercato
85. Il valore di un box/auto da cosa è maggiormente influenzato ?
dalla distanza dal Centro
dalla zona più o meno residenziale
dalla difficoltà di parcheggio sul suolo pubblico
6. In quale caso si applica la stima a Valore di Trasformazione in un fabbricato?
nel calcolo dei millesimi condominiali di proprietà
Nelle sopraelevazioni
Nella stima storica
55. Un indice di edificabilità del 5% corrisponde a:
500 mc ogni 100 metri quadrati
5 mc ogni 100 metri quadrati
5 mc ogni metro quadrato
104. Nel caso di strutture in cemento armato i cui ferri di armatura possono assumere un potenziale contatto pericoloso con la rete elettrica, come si può ben operare?
collegare i ferri delle strutture al conduttore di dispersione
allontanamento della cabina elettrica
maggior dimensionamento dei cavi elettrici
25. I fabbricati per considerarsi ordinari devono corrispondere:
a quanto prescritto dalla tipologia architettonica ed urbanistica della zona di appartenenza
a quanto prescritto dalle norme tecnico-strutturali ed urbanistiche
alla tipologia urbanistica più diffusa nella zona
74. Attualmente la normativa di riferimento nelle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:
L. n. 47/85
L. n. 431/98
L. n. 392/78
123. Ai fini fiscali con quale procedimento si determina il valore dell'usufrutto vita natural durante che grava sulla proprietà di un fabbricato?
moltiplicando la rendita catastale rivalutata, per un apposito coefficiente fissato dall'Agenzia delle Entrate
moltiplicando il valore fiscale della piena proprietà per il vigente saggio di interesse legale; il tutto per un coefficiente (stabilito per legge) in base all'età dell’usufruttuario
moltiplicando il canone di locazione ordinario per un apposito coefficiente fissato dall'Agenzia delle Entrate
44. Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unità abitativa sono estrinseche?
Presenza di parcheggi pubblici e vicinanza alle scuole
Presenza di riscaldamento centralizzato e verde condominiale
Vicinanza ad infrastrutture a destinazione industriale
93. Quali sono gli allegati obbligatori dell’ Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E. ex A.C.E.)?
planimetria catastale
libretti delle caldaie per il riscaldamento e per l’acqua calda
visura catastale e rilievo dell’appartamento
