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Quiz Agenti Mediatori - Firenze
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
83. La produzione lorda vendibile di un fondo rustico è:
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attivita' aziendale
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti ottenibili dai terreni coltivati del fondo
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale e non consumati dalla famiglia dell'imprenditore
67. Con quale procedimento viene stimato un piccolo appezzamento che viene acquistato da un fondo limitrofo per costituire una azienda efficiente ed autonoma?
in base al valore di capitalizzazione
in base al valore di mercato
in base al valore di complementare
51. Per valutare un terreno agricolo è necessario conoscere:
la sua concessione in sanatoria
la sua destinazione d'uso e/o urbanistica
solamente i suoi dati catastali
35. Quale tra i seguenti gruppi caratterizzanti si riferisce ad un'azienda agricola?
Fertilità, sistemazioni idrauliche, giacitura
Fertilità, vista, giacitura
Esposizione, vicinanza di parchi, pendenza
19. Qual è un procedimento di stima per valutare i Frutti Pendenti?
Valore di mercato riportato al momento di stima
Stima in base ai redditi futuri
Stima in base al valore complementare
3. Il fabbricato è definito "rurale" quando:
è abitato da un coltivatore diretto a titolo principale
è situato in un fondo agricolo
è utilizzato come deposito agricolo
84. Che cosa sono gli interessi nel Bilancio aziendale?
sono il compenso spettante agli istituti di credito per le somme concesse al capitalista agrario
sono gli interessi spettanti al proprietario per ritardo di pagamento dei canoni di fitto da parte degli affittuari
sono il compenso spettante al capitalista per l’apporto, nella produzione, del capitale agrario o di esercizio
68. Un appezzamento attualmente coltivato, ma sito in vicinanza di un centro abitato e quindi suscettibile di edificazione, come può essere valutato?
in base al prezzo di trasformazione di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati
nessuno dei due
in base ai prezzi di mercato di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati
52. Quali tra le seguenti caratteristiche è un'aggiunta al valore ordinario di un'azienda agricola?
Mutuo ipotecario
Fabbricati ordinari
Esenzione fiscale temporanea
36. Come vengono ripartite le spese nei consorzi di bonifica?
In ragione del beneficio derivante ai singoli soci
In base alle dimensioni delle proprietà dei singoli soci
In parti uguali tra i soci