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Quiz Agenti Mediatori - Firenze
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
63. I prodotti di scorta nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico vengono stimati in base al
valore di mercato
valore di surrogazione
valore di trasformazione
33. Quale tra le seguenti opzioni è un'aggiunta al "valore normale" di un'azienda?
Un mutuo ipotecario
Una servitù di passaggio
Fabbricati aziendali eccedenti l'ordinario
82. Come si determina il capitale frutteto ai fini estimativi?
si determina in base ai redditi passati, futuri o a ciclo fittizio
si determina in base al solo valore dei frutti pendenti
si determina in base al valore di un frutteto simile giacente in qualunque parte del territorio nazionale
3. Il fabbricato è definito "rurale" quando:
è situato in un fondo agricolo
è abitato da un coltivatore diretto a titolo principale
è utilizzato come deposito agricolo
52. Quali tra le seguenti caratteristiche è un'aggiunta al valore ordinario di un'azienda agricola?
Mutuo ipotecario
Esenzione fiscale temporanea
Fabbricati ordinari
22. Cosa intendiamo per miglioramento fondiario?
Investimento di capitale/lavoro allo scopo di aumentare il beneficio fondiario e/o il valore del fondo
Manutenzione ordinaria dei fabbricati
Lavorazioni del territorio a scopo migliorativo
71. Il bilancio di fine locazione è la valutazione delle differenze emergenti tra
l'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (anno commerciale)
la parte attiva e la parte passiva del bilancio al momento della scadenza del contratto (annata agraria)
l'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (annata agraria)
41. I fabbricati rurali strumentali all'attività agricola sono esentati dall'imposta IMU?
Si
Si, ma parzialmente, beneficiando di agevolazioni fiscali
No
90. Cosa intendiamo per "Area Edificabile"?
Un Area molto attigua ai centri urbani
Un Area che presenta i requisiti legali, oggettivi, tali da consentire l'edificabilità
Un Area ove non vengono praticate coltivazioni agrarie
11. Cosa rappresenta il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici?
La fruttuosità media dei fondi rustici della zona
Il tasso a cui è investito il capitale da stimare
La misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola
