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Quiz Agenti Mediatori - Firenze

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

75. Per reddito continuativo si deve intendere:

quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni

11. Cosa rappresenta il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici?

La fruttuosità media dei fondi rustici della zona La misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola Il tasso a cui è investito il capitale da stimare

60. I foraggi eccedenti il fabbisogno aziendale vengono valutati in base al

valore di mercato valore di trasformazione valore di surrogazione

45. Come si procede alla stima di un piccolo appezzamento?

Mediante un procedimento sintetico parametrico Attraverso la stima per valori tipici Con un procedimento analitico

94. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso si fossero verificati danni ai medesimi?

Valutazione in base al costo di ricostruzione del medesimo Valutazione attraverso la stima ad impressione e/o vista Valutazione in base ad una stima comparativa

30. Un'azienda agraria data in affitto si può vendere:

ma solo alla scadenza del contratto ma l'affittuario ha il diritto di prelazione senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è più basso

79. Per reddito netto si deve intendere:

quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni il reddito prodotto dal bene nell'esercizio attivo, al netto delle spese di produzione quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali

15. Cosa intendiamo per piccoli appezzamenti?

Aree con ampiezze limitate tali da non poter costituire aziende autonome Aree di superficie pari o inferiori a 1 ha Superfici destinate a coltivazioni ortive

64. In quale di queste situazioni il perito può essere chiamato a valutare le scorte aziendali?

operazioni di consegna e riconsegna di un fondo, da un conduttore all'altro nella stima dei danni nessuna delle due

49. Di quale capitale aziendale fanno parte le scorte vive?

Del capitale fondiario Del capitale agrario o di esercizio Del capitale di circolazione

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