Quiz Agenti Mediatori - Firenze

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

50. Nella stima delle colture arboree da frutto, cosa intendiamo per età del massimo tornaconto? Il momento in cui si verifica il beneficio fondiario medio più elevato Il momento in cui raggiunge il suo reddito annuo più elevato Il momento in cui il frutteto raggiunge il massimo di produzione

20. La stima in base alle Anticipazioni Colturali, si fonda: sulle previsioni di spesa valutate dall'imprenditore sull'assunzione dei dati reali di spesa effettivamente sostenute sulla media delle spese sostenute negli anni precedenti

69. Le scorte secondo le vigenti disposizione di legge (art.817) sono giuridicamente considerate delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono annesse e quindi valutabili separatamente delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono ammesse e quindi valutabili separatamente in rapporto alle quantità presenti delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono ammesse e quindi non valutabili separatamente

39. Come viene indennizzato l'affittuario che ha eseguito un miglioramento sul fondo agricolo? Non viene mai indennizzato In base al "migliorato" In base ai costi effettuati per il miglioramento

88. Le quote nel bilancio aziendale sono rappresentate dalle Quote di reintegrazione, manutenzione e assicurazione Quote di reintegrazione, ammortamento, manutenzione Quote di reintegrazione, ammortamento, manutenzione e assicurazione

9. Se in un frutteto sono presenti i "frutti pendenti" il suo valore: non subisce variazioni è più basso per le spese di raccolta è più alto

58. Nella stima sintetica la quantità di un prodotto agricolo rappresenta un parametro: economico fondiario tecnico

28. Il costo totale di un miglioramento fondiario da quali voci è costituito? Dalla somma delle spese dirette effettivamente fatturate Dalla somma delle spese dirette più mancati redditi meno eventuali contributi Dalla somma delle spese dirette insieme ai mancati redditi

77. Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora più basso è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione più alto

47. Come vengono stimate le macchine usate in un'azienda agricola? Calcolando la differenza tra il valore a nuovo ed una quota di deprezzamento per l'età delle macchine Mediante una valutazione a "vista" se il mezzo ha meno di 5 anni di età In base all'anno di immatricolazione

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