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Quiz Agenti Mediatori - Firenze
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
68. Il giudizio di stima:
è obiettivo e, pertanto, deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione
è scientifico, nel senso che consente di determinare valori certi in base a procedimenti matematici
è a rischio di soggettività, ma basato su procedimenti scientifici ed oggettivi
64. Quali tipi di stima sintetica sono corretti?
Parametrica, per capitalizzazione, per valori tipici
Per coefficienti di differenziazione, per valori unitari
Multiparametrica, con computo metrico estimativo
60. Il Beneficio fondiario si ottiene:
Sottraendo al canone lordo annuo le spese del proprietario
Sommando al reddito lordo annuo le spese del proprietario
Sommando fra loro le entrate annue del proprietario
56. I settori dell’estimo sono:
Rurale, civile e idro-geologico
Ambientale, civile e dei servizi
Rurale, civile e ambientale
52. A cosa corrisponde il saggio ( r ) di capitalizzazione?
alla misura del rischio nell'ambito delle attività dell'edilizia
alla fruttuosità media del mercato
al tasso a cui è investito il capitale da stimare
48. Che cosa si intende per "aggiunta" nella stima di un bene immobile?
È una grandezza economica misurabile oltre l'ordinarietà
È una grandezza economica straordinaria non direttamente valutabile
È una grandezza economica ordinaria ed eccedente
44. I parametri economici sono:
grandezze fisiche misurabili
grandezze economiche misurabili col metro monetario
qualsiasi grandezza misurabile con scientificità ed attendibilità
40. Per determinare il valore di mercato di un bene si devono conoscere:
i prezzi recenti pagati per beni simili
i prezzi pagati per beni simili, che abbiano consistenza materiale
i valori relativi ad un gruppo di beni simili
36. Quale tra queste grandezze è una detrazione al valore ordinario di un bene?
Eccessiva distanza da scuole, farmacie, mercato
Esenzione temporanea d'imposte
L'usufrutto
32. L'area di sopraelevazione di un immobile viene stimata in base al valore di:
mercato
trasformazione
capitalizzazione del reddito netto
