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Quiz Agenti Mediatori - Firenze
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
122. Quale durata ha il Permesso di Costruire (P.d.C.) ovvero sussiste un termine per l'inizio/termine dei lavori?
l'inizio dei lavori deve avvenire entro 6 mesi dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 2 anni dall'inizio dei lavori
l'inizio dei lavori deve avvenire entro un anno dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 3 anni dall'inizio dei lavori
l'inizio dei lavori deve avvenire entro 5 anni; non esiste termine per il completamento dell’opera
106. Gli apparecchi di protezione delle linee elettriche, verso quali fenomeni devono maggiormente proteggere la linea
Dal surriscaldamento dei cavi
Dagli sbalzi di tensione
Dai sovraccarichi e dai cortocircuiti
90. A quale Ufficio Pubblico deve essere richiesto il rilascio del Certificato di Destinazione Urbanistica di un terreno ?
al competente Ufficio Comunale
al Catasto Terreni
alla “ex” Conservatoria dei Registri Immobiliari
74. Attualmente la normativa di riferimento nelle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:
L. n. 47/85
L. n. 392/78
L. n. 431/98
58. Un terreno agricolo può essere edificabile?
si, ma solo per edilizia a bassa intensità
no, mai
si, ma solo per realizzare manufatti connessi ad attività agricole e correlate
42. Il tasso di capitalizzazione da utilizzare nella stima analitica di un fabbricato deriva da:
il rapporto tra la somma dei benefici fondiari e la somma dei prezzi relativi ai fabbricati simili
il rapporto tra la somma dei valori di mercato e la somma dei benefici fondiari relativi ai fabbricati simili
il rapporto tra il beneficio fondiario e il valore di mercato
26. Il mercato immobiliare possiede le seguenti caratteristiche:
è segmentato
è locale
è segmentato e locale
10. Quale costo non va calcolato nella stima per valore di ricostruzione di un fabbricato in caso di danno?
L'area edificabile
Le spese di progettazione
I contributi per i lavoratori
123. Ai fini fiscali con quale procedimento si determina il valore dell'usufrutto vita natural durante che grava sulla proprietà di un fabbricato?
moltiplicando la rendita catastale rivalutata, per un apposito coefficiente fissato dall'Agenzia delle Entrate
moltiplicando il canone di locazione ordinario per un apposito coefficiente fissato dall'Agenzia delle Entrate
moltiplicando il valore fiscale della piena proprietà per il vigente saggio di interesse legale; il tutto per un coefficiente (stabilito per legge) in base all'età dell’usufruttuario
107. Quale è la normativa di riferimento in materia di messa a norma dell'impianto elettrico civile o aziendale?
D.P.R. 380/2001
L. 47/85
D.M. 37/2008