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Quiz Agenti Mediatori - Firenze
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
31. Il "Valore catastale" di un fabbricato corrisponde:
al reddito dominicale moltiplicato per un determinato coefficiente
alla rendita catastale rivalutata (moltiplicata per cento)
alla rendita catastale rivalutata moltiplicata per un determinato coefficiente
80. Da chi è stabilito l'indice di edificabilità di un'area?
Dal Consiglio Comunale
Dalla "ex" Conservatoria dei Registri Immobiliari
Dall'Agenzia del Territorio (oggi Ag. delle Entrate)
1. Nella stima di un fabbricato il “Valore di Costo” si utilizza:
quando le condizioni fanno prevedere solo la demolizione
quando l'immobile è stato edificato abusivamente
quando il mercato della zona non è attivo per fabbricati simili
50. Con riferimento alle sotto indicate ipotesi, cosa prevede la vigente normativa affinché un fabbricato urbano sia vendibile con rogito notarile:
che il venditore dichiari in atto la esistenza del Certificato di Agibilità e dell’accatastamento
che il venditori dichiari in atto, gli estremi del titolo abilitativo edilizio
che il venditore dichiari in atto l’inesistenza di ipoteche
99. A cosa serve il vaso di espansione nell’impianto di riscaldamento?
A rifornire di acqua il circuito di riscaldamento
Ad impedire la rottura delle tubature
Consente la dilatazione termica dell’acqua
20. Il Valore di Trasformazione si utilizza per la stima di:
beni con nuova destinazione d'uso
edifici industriali
edifici pubblici
69. Quali sono le corrette durate legali dei contratti di locazione ammessi dalla normativa?
uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 2 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 6 + 6 anni
uso abitativo: 6 + 6 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 3 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 3 + 3 anni
uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 3 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 6 + 6 anni
118. Come viene classificata la modifica di tramezzature interne di un appartamento in termini di intervento edilizio (art. 3 DPR 380/2001)?
intervento di ristrutturazione edilizia
intervento di manutenzione straordinaria
intervento di restauro e di risanamento conservativo
39. Nella stima analitica di un fabbricato, le quote comprendono:
manutenzione, sfitto e inesigibilità
manutenzione, reintegrazione e assicurazione
reintegrazione e manutenzione
88. Quali requisiti deve possedere l’immobile locato per consentire al proprietario di applicare la “cedolare secca” sugli affitti ?
non sussistono limitazione di sorta né per la destinazione né per la categoria catastale di appartenenza
si applica solo agli immobili accatastati nella categoria C1
deve trattarsi di unità abitative accatastate nelle categorie da A1 a A11 esclusa l’A10 (uffici o studi privati)
