Quiz Agenti Mediatori - Firenze

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

68. Cosa si intende per rendita edilizia? La rendita dell'area dovuta alla sua posizione nel territorio La rendita che fornisce l'area se affittata Si intende l'incremento di valore che subisce l'area edificabile a causa dello sviluppo edilizio del territorio

117. Cosa si intende, nella sostanza, per “Accertamento di conformità” secondo il T.U. in materia edilizia un “condono postumo” (ed oneroso) per poter sanare oggi un intervento edilizio conforme alla normativa vigente sia al momento della realizzazione, sia al momento della domanda un “condono postumo” (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato nel passato, indipendentemente dalla sua data un “condono postumo” (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato prima del 1 settembre 1967

38. Con quale procedura si richiede/ottiene l’agibilità di un fabbricato di nuova costruzione? Depositando nei termini di legge una S.C.I.A. per l’agibilità allo Sportello Unico per l’Edilizia (S.U.E.) È sufficiente depositare al competente ufficio comunale il “fine lavori” a firma del direttore dei lavori Proponendo istanza al Sindaco entro 30 giorni dall’ultimazione dell’intervento edilizio

87. Nel caso di applicazione di “cedolare secca” sugli affitti in corso di contratto, sono possibili aumenti del corrispettivo contrattuale ? si, solo per fabbricati edificati in data anteriore al 1.9.1967 no, ancorché il contratto lo preveda (inclusa la “variazione ISTAT”) si, a semplice richiesta del proprietario

8. L'IMU per le aree edificabili si calcola a partire dal: imponibile fiscale del proprietario dell’immobile valore venale in comune commercio reddito padronale lordo di un bene

57. Cosa si intende per stima a "valore legale" di un'area edificabile? una valutazione fatta con l'accordo tra le parti attraverso i rispettivi legali una valutazione dettata da specifiche disposizioni di legge una valutazione desunta da apposite tabelle stabilite dai giudici

106. Gli apparecchi di protezione delle linee elettriche, verso quali fenomeni devono maggiormente proteggere la linea Dal surriscaldamento dei cavi Dai sovraccarichi e dai cortocircuiti Dagli sbalzi di tensione

27. Per accertare l’esistenza di formalità pregiudizievoli, gravanti su un immobile, necessita: fare accesso all’Anagrafe del Comune fare accesso allo Sportello unico per l’edilizia del Comune fare accesso alla “ex” Conservatoria dei Reg. Immobiliari (Uff. Pubblicità Immobiliare)

76. In un'area edificabile quali sono i fattori che condizionano il tipo e le dimensioni del fabbricato da realizzare? Le caratteristiche architettoniche della zona e la vicinanza ai centri commerciali La destinazione d'uso, la cubatura edificabile legalmente ammissibile La cubatura edificabile legalmente ammissibile e l'urbanizzazione del territorio

125. Cosa si intende per “involucro edilizio” il grado di rifinitura dell’esterno dell’immobile il tipo di impermeabilizzazione esterna la relazione tra un ambiente interno rispetto ad uno esterno

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