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Quiz Agenti Mediatori - Firenze

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

14. Per accertare il diritto di proprietà di un fabbricato urbano in capo ad un determinato soggetto, necessita?

fare accesso presso lo Sportello unico per l’edilizia del Comune fare accesso presso al Catasto dei Fabbricati fare accesso presso la “ex” Conservatoria dei Reg. Immobiliari (Uff. Pubblicità Immobiliare)

63. Un reliquato è:

un residuo di area rimasto dopo espropri o lottizzazioni un'area con resti archeologici la parte non edificabile di un'area edificabile

112. Per giudicare la convenienza a costruire su un'area edificabile, all'imprenditore converrà considerare:

la differenza fra il valore di mercato del fabbricato realizzabile diminuito del costo di esecuzione dell’opera medesima il valore dell’area edificabile sommato al costo di costruzione la differenza tra il valore di mercato dell’opera realizzata e il valore dell’area

48. Nel calcolo della superficie commerciale di un’unità immobiliare abitativa, come vengono conteggiati di norma i muri ("tramezzi") interni?

al 75% al 100% al 50%

97. In termini di sicurezza per gli impianti di riscaldamento quali aspetti vanno considerati?

Le dimensioni delle tubature in rapporto alle pressioni generate Sicurezza impiantistica sicurezza antincendio verifica emissioni e rendimenti La distanza della centrale termica nell’edificio

33. Entro quali termini viene attivata la procedura prevista dall’art. 24 del D.P.R. 380/01 per l’ottenimento dell’agibilità di un fabbricato di nuova costruzione?

Viene richiesta unitamente al permesso di costruire Entro 15 giorni dall’ultimazione dei lavori di finitura dell’intervento edilizio Subito prima del rogito notarile

82. Quale delle seguenti condizioni incide maggiormente nella valutazione delle autorimesse e dei posti/auto?

La localizzazione in zone residenziali ed extra lusso l’incidenza del rischio di furti d’auto la vicinanza ai centri commerciali

18. In quale dei seguenti casi si applica la stima in base al Valore Complementare?

Nella vendita di un bene pubblico Nella vendita di un piano sopraelevato Nell'esproprio parziale

67. Che cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?

Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata Il rapporto stabilito dal P.R.G. Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area

3. Nella locazione immobiliare gli interessi legali maturati sulla cauzione spettano:

al proprietario 50% al proprietario e 50% all'affittuario all'affittuario

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