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Quiz Agenti Mediatori - Firenze

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

115. All’atto della cessione di un fabbricato, l’alienante cosa deve dichiarare al Notaio rogante, in alternativa agli estremi del titolo abilitativo:

che l'opera risulti iniziata prima dell’entrata in vigore della l.47/85 che l'opera risulti iniziata prima dell’entrata in vigore della l. 1150/42 che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967

99. A cosa serve il vaso di espansione nell’impianto di riscaldamento?

A rifornire di acqua il circuito di riscaldamento Ad impedire la rottura delle tubature Consente la dilatazione termica dell’acqua

83. Da cosa dipende il costo di recupero (manutenzione straordinaria) di un fabbricato esistente ?

Dalla difficoltà dovuta alla vetustà del fabbricato Dal tipo di ristrutturazione Dallo stato di degrado e dal tipo della qualità del fabbricato che si vuole ottenere

67. Che cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?

Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area Il rapporto stabilito dal P.R.G.

51. Negli edifici d'epoca la superficie dei muri portanti, di norma, viene conteggiata?

Fino ad un massimo del 5% Fino ad un massimo del 20% (e comunque nel limite massimo di 50 cm.) Viene conteggiata tutta

35. I fabbricati a servizio di una azienda agricola, (“ex rurali”) se ordinari, possono essere stimati separatamente dalla superficie agricola?

No, mai Si, sempre Si, se sono in vicinanza dei centri urbani

19. Il “computo metrico” di un fabbricato corrisponde a:

il costo necessario dei lavori edili da eseguire/eseguiti l’elenco dettagliato e relative quantità dei lavori edili da eseguire le tabelle millesimali in ambito condominiale

3. Nella locazione immobiliare gli interessi legali maturati sulla cauzione spettano:

al proprietario all'affittuario 50% al proprietario e 50% all'affittuario

116. In quale caso si deve allegare all’atto notarile per la cessione di un terreno, il Certificato di Destinazione Urbanistica?

per tutti i terreni indipendentemente dalla loro destinazione urbanistica e/o dalla loro estensione solo per i terreni classificati, dal vigente strumento urbanistico, come edificabili per tutti i terreni di cui al punto A) ad eccezione di terreni (con superficie inferiore a 5.000 m2) pertinenza di fabbricati urbani

100. In un contratto di locazione la spesa relativa al servizio di portineria è a carico:

del locatore nella loro interezza del conduttore nella loro interezza del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore

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