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Quiz Agenti Mediatori - Firenze

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

84. Il proprietario di un fabbricato dato in locazione, quali imposte/tributi deve ordinariamente versare all’Erario ?

imposta di Registro sul contratto di locazione, al 50%; IRPEF e IMU solo l’IRPEF, perché le restanti sono a carico dell’affittuario solo i tributi concordati con il contratto di locazione

20. Il Valore di Trasformazione si utilizza per la stima di:

beni con nuova destinazione d'uso edifici pubblici edifici industriali

69. Quali sono le corrette durate legali dei contratti di locazione ammessi dalla normativa?

uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 2 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 6 + 6 anni uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 3 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 6 + 6 anni uso abitativo: 6 + 6 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 3 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 3 + 3 anni

5. Nella stima analitica di un appartamento le Spese di Parte Padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al Reddito Padronale Lordo, al:

5% 10-20% 40-50%

118. Come viene classificata la modifica di tramezzature interne di un appartamento in termini di intervento edilizio (art. 3 DPR 380/2001)?

intervento di ristrutturazione edilizia intervento di restauro e di risanamento conservativo intervento di manutenzione straordinaria

54. Un'area edificabile può essere valutata:

con il valore di mercato o con il valore di trasformazione solo con il valore di trasformazione con il valore di costo o con il valore di trasformazione

103. In materia di messa a norma degli impianti, la specifica normativa a quale tipologie/destinazioni d’uso degli edifici si applica ?

a tutti gli edifici indipendentemente dalla loro destinazione d'uso solamente agli edifici di tipo civile, fatta eccezione per gli impianti elettrici solamente agli edifici di tipo industriale

39. Nella stima analitica di un fabbricato, le quote comprendono:

manutenzione, sfitto e inesigibilità reintegrazione e manutenzione manutenzione, reintegrazione e assicurazione

88. Quali requisiti deve possedere l’immobile locato per consentire al proprietario di applicare la “cedolare secca” sugli affitti ?

si applica solo agli immobili accatastati nella categoria C1 non sussistono limitazione di sorta né per la destinazione né per la categoria catastale di appartenenza deve trattarsi di unità abitative accatastate nelle categorie da A1 a A11 esclusa l’A10 (uffici o studi privati)

24. Un appartamento può avere:

il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia un solo valore e cioè il valore di mercato diversi valori a seconda dello scopo della stima

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