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Quiz Agenti Mediatori - Firenze

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

34. Generalmente la superficie commerciale di una terrazza di 180 mq. a servizio esclusivo di un’abitazione ad uso abitativo di 60 mq. (ubicata in zona periferica), è conteggiata:

al 100 % della superficie utile della terrazza al 50 % della superficie utile della terrazza al 10 % della superficie utile della terrazza

18. In quale dei seguenti casi si applica la stima in base al Valore Complementare?

Nella vendita di un bene pubblico Nella vendita di un piano sopraelevato Nell'esproprio parziale

2. Il Reddito Padronale Lordo di un appartamento è:

la sua rendita catastale lorda annua il suo reddito lordo annuo dell'immobile il canone di locazione annuo al netto delle imposte

115. All’atto della cessione di un fabbricato, l’alienante cosa deve dichiarare al Notaio rogante, in alternativa agli estremi del titolo abilitativo:

che l'opera risulti iniziata prima dell’entrata in vigore della l. 1150/42 che l'opera risulti iniziata prima dell’entrata in vigore della l.47/85 che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967

99. A cosa serve il vaso di espansione nell’impianto di riscaldamento?

A rifornire di acqua il circuito di riscaldamento Consente la dilatazione termica dell’acqua Ad impedire la rottura delle tubature

83. Da cosa dipende il costo di recupero (manutenzione straordinaria) di un fabbricato esistente ?

Dal tipo di ristrutturazione Dalla difficoltà dovuta alla vetustà del fabbricato Dallo stato di degrado e dal tipo della qualità del fabbricato che si vuole ottenere

67. Che cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?

Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata Il rapporto stabilito dal P.R.G. Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area

51. Negli edifici d'epoca la superficie dei muri portanti, di norma, viene conteggiata?

Fino ad un massimo del 20% (e comunque nel limite massimo di 50 cm.) Fino ad un massimo del 5% Viene conteggiata tutta

35. I fabbricati a servizio di una azienda agricola, (“ex rurali”) se ordinari, possono essere stimati separatamente dalla superficie agricola?

No, mai Si, se sono in vicinanza dei centri urbani Si, sempre

19. Il “computo metrico” di un fabbricato corrisponde a:

l’elenco dettagliato e relative quantità dei lavori edili da eseguire il costo necessario dei lavori edili da eseguire/eseguiti le tabelle millesimali in ambito condominiale

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