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Quiz Agenti Mediatori - Foggia
MATERIA: ESTIMO LEGALE
Quesiti Risposta Multipla
112. Per valore cauzionale si intende:
Il valore di un bene immobile o mobile a garanzia di un finanziamento
Il valore di un bene immobile a garanzia di un finanziamento
Il valore di un bene immobile per la permuta di un altro immobile
96. Per danno emergente si intende....
L'effettiva perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
la probabile perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
L'effettiva diminuzione dei redditi futuri del bene economico in oggetto
80. Secondo la normativa vigente la durata legale di un contratto di locazione di immobile urbano a destinazione abitativa è di?
6 anni + 6 (oppure 9 + 9)
4 anni + 4 (oppure 4 + 2)
4 anni + 4 (oppure 3 + 2)
64. Come si valuta un appartamento sottoposto a diritto di abitazione?
Come se fosse sottoposto a diritto di usufrutto
Come se fosse sottoposto a diritto di servitù
Come se fosse libero da vincoli
48. E' possibile rinunciare all'eredità destinandola specificatamente ad una terza persona?
Si, se sono concordi gli altri coeredi
No
Si, se la rinuncia è a favore di un minore
32. Il valore di una nuda proprietà è pari al ...
valore di mercato del bene moltiplicato per gli anni di vita presunta dell'usufruttuario
valore di mercato del bene meno il valore del diritto di usufrutto
valore di mercato del bene diviso un saggio di sconto proporzionato all'età dell'usufruttuario
16. Nelle successioni ereditarie i crediti già scaduti vanno riferiti:
alla scadenza del credito
alla data di morte del de cuius
al momento dell'apertura della successione
113. Il valore cauzionale è costituito:
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 90% o al 95%.
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 80%
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di vetustà
97. I registri della Conservatoria, sono:
Pubblici e si possono visionare solo per alcuni casi
Pubblici e si possono visionare sempre
Privati e si possono visionare sempre
81. Secondo la normativa vigente la durata legale di un contratto di locazione di immobile urbano a destinazione non abitativa (commerciale)è di?
6 anni + 6 (oppure 9 + 9)
4 anni + 4 (oppure 4 + 2)
4 anni + 4 (oppure 3 + 2)