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Quiz Agenti Mediatori - Foggia

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

73. Nel caso di vendita di un terreno edificabile la tassazione della plusvalenza si calcola:

Con l’imposta sostitutiva se persona fisica e con l’imposta sul reddito (IRE) se impresa commerciale Con l'aliquota del 20% e si versa al notaio se il terreno ha un'utilizzazione agricola Con l’imposta sul reddito (IRE)

9. A cosa corrisponde il reddito netto dell'usufruttuario?

Alla produzione lorda vendibile – le spese della nuda proprietà Al valore di una locazione di mercato dell'immobile, al netto delle spese a suo carico Al valore del suo diritto

122. La durata minima della locazione commerciale è di:

3 + 3 4 + 4 6 + 6

58. Quale aspetto economico è preso in considerazione nella valutazione di un bene sottoposto ad esproprio totale?

Il più probabile valore di mercato Il più probabile valore complementare Il più probabile valore di surrogazione

107. Un fondo rustico oggetto di esproprio per la realizzazione di una strada, la procedura per il calcolo dell’indennizzo risulterà applicando:

il VAM il più probabile valore complementare il più probabile valore di mercato

43. Qual è il concetto economico di danno?

La distruzione di un bene produttivo Il perimento e/o deterioramento naturale di un bene produttivo La diminuzione di valore e/o di produttività di un bene causata da un fatto doloso e/o colposo o un sinistro

92. Può l’usufruttuario effettuare miglioramenti fondiari sul bene oggetto del suo diritto?

sì, se limitati all’esecuzione di opere di modesta entità no, mai, in nessun caso (solo il proprietario può fare miglioramenti) sì, purché i miglioramenti non alterino la destinazione originaria della cosa

28. Il diritto di abitazione:

si può dare in locazione si può cedere è strettamente personale

77. La normativa vigente sulle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:

L. 392/78 L. 359/92 - Art. 11 L. 431/98

13. Nella successione ereditaria i fondi rustici vengono valutati:

per valori tipici a cancello aperto a cancello chiuso

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