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Quiz Agenti Mediatori - Foggia

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

93. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di trasformazione in vivaio, orto ecc.… di fronte ad una possibile separazione?

Attraverso il valore di mercato del territorio In base al più probabile valore complementare In base al più probabile valore di trasformazione

77. Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora

più basso più alto è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione

61. I foraggi destinati al consumo interno aziendale vengono valutati in base al

valore di mercato valore di trasformazione valore di surrogazione

45. Come si procede alla stima di un piccolo appezzamento?

Mediante un procedimento sintetico parametrico Attraverso la stima per valori tipici Con un procedimento analitico

29. Con la stima a cancello chiuso si ottiene il valore di:

un'azienda agricola comprensiva di scorte vive e morte un'azienda agricola priva di scorte un fabbricato ordinario

13. Nella stima analitica per capitalizzazione dei redditi, come si calcola il beneficio fondiario?

In relazione al sistema di conduzione E' dedotto dal bilancio aziendale, in ordinarietà Dipende dal perito estimatore

94. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso si fossero verificati danni ai medesimi?

Valutazione in base al costo di ricostruzione del medesimo Valutazione attraverso la stima ad impressione e/o vista Valutazione in base ad una stima comparativa

78. I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:

solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti in ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore.

62. Il letame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al

valore di mercato valore di trasformazione valore di surrogazione

46. Per frutteto coetaneo si intende un impianto costituito da:

piante della medesima età piante della stessa specie piante in età scalare

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