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Quiz Agenti Mediatori - Foggia
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
93. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di trasformazione in vivaio, orto ecc.… di fronte ad una possibile separazione?
Attraverso il valore di mercato del territorio
In base al più probabile valore complementare
In base al più probabile valore di trasformazione
77. Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora
più basso
più alto
è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione
61. I foraggi destinati al consumo interno aziendale vengono valutati in base al
valore di mercato
valore di trasformazione
valore di surrogazione
45. Come si procede alla stima di un piccolo appezzamento?
Mediante un procedimento sintetico parametrico
Attraverso la stima per valori tipici
Con un procedimento analitico
29. Con la stima a cancello chiuso si ottiene il valore di:
un'azienda agricola comprensiva di scorte vive e morte
un'azienda agricola priva di scorte
un fabbricato ordinario
13. Nella stima analitica per capitalizzazione dei redditi, come si calcola il beneficio fondiario?
In relazione al sistema di conduzione
E' dedotto dal bilancio aziendale, in ordinarietà
Dipende dal perito estimatore
94. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso si fossero verificati danni ai medesimi?
Valutazione in base al costo di ricostruzione del medesimo
Valutazione attraverso la stima ad impressione e/o vista
Valutazione in base ad una stima comparativa
78. I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:
solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti
in ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda
solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore.
62. Il letame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al
valore di mercato
valore di trasformazione
valore di surrogazione
46. Per frutteto coetaneo si intende un impianto costituito da:
piante della medesima età
piante della stessa specie
piante in età scalare