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Quiz Agenti Mediatori - Foggia

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

79. Per reddito netto si deve intendere:

quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni il reddito prodotto dal bene nell'esercizio attivo, al netto delle spese di produzione quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali

63. I prodotti di scorta nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico vengono stimati in base al

valore di mercato valore di trasformazione valore di surrogazione

47. Come vengono stimate le macchine usate in un'azienda agricola?

Calcolando la differenza tra il valore a nuovo ed una quota di deprezzamento per l'età delle macchine In base all'anno di immatricolazione Mediante una valutazione a "vista" se il mezzo ha meno di 5 anni di età

31. Per valutare analiticamente un vigneto è necessario conoscere:

la rendita nell'anno di stima la rendita media ottenibile in tutto il suo ciclo di vita l'ultimo prezzo di compravendita

15. Cosa intendiamo per piccoli appezzamenti?

Aree con ampiezze limitate tali da non poter costituire aziende autonome Aree di superficie pari o inferiori a 1 ha Superfici destinate a coltivazioni ortive

80. In quale periodo si stimano i frutti pendenti?

quando la valutazione avviene in prossimità della raccolta e si calcolano mediante il più probabile valore di mercato al netto delle spese di raccolta quando la valutazione avviene alla fine dell’annata agraria e i frutti pendono sugli alberi quando si deve conoscere il valore dei frutti che stanno maturando per avviarli al mercato al netto delle imposte

64. In quale di queste situazioni il perito può essere chiamato a valutare le scorte aziendali?

operazioni di consegna e riconsegna di un fondo, da un conduttore all'altro nella stima dei danni nessuna delle due

48. Come vengono valutate le scorte per i fondi affittati?

Attraverso la valutazione a cancello chiuso del fondo Attraverso il confronto tra gli inventari di consegna e di riconsegna del fondo Con accordo fra le parti alla fine della locazione

32. Quale tra i seguenti capitali resta escluso dalla stima a cancello aperto?

I fabbricati per ricovero attrezzi Le macchine aziendali Gli impianti arborei

16. Che cosa si intende per minima unità colturale?

Superficie coltivabile da un'unità lavorativa Superficie necessaria e capace di fornire un reddito sufficiente per una unità lavorativa Superficie al di sotto della quale l'agricoltura non è sostenibile

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