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Quiz Agenti Mediatori - Foggia

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

52. A cosa corrisponde il saggio ( r ) di capitalizzazione?

al tasso a cui è investito il capitale da stimare alla fruttuosità media del mercato alla misura del rischio nell'ambito delle attività dell'edilizia

20. La stima analitica è applicabile ad un bene quando esso:

ha fornito redditi determinabili può produrre redditi indeterminabili e continuativi può produrre infiniti redditi costanti e continuativi

69. Cosa si intende per estimo?

Disciplina che fornisce un giudizio di valore di un bene Disciplina che assegna un prezzo ad un bene economico Disciplina che regola i rapporti economici tra i beni

37. Le valutazioni microestimative si riferiscono:

ai beni privati ai beni di limitato valore economico ai beni pubblici

5. Un bene economico può avere:

un unico valore nello stesso momento più valori solo se è un bene surrogabile più valori nello stesso momento

54. Quale tra le seguenti metodologie estimative si può definire analitica?

Stima per attualizzazione dei redditi Stima per comparazione dei redditi futuri Stima per valori tipici

22. Nella stima sintetica i prezzi di mercato di beni simili si riferiscono alla:

media dei prezzi della zona dell'ultimo periodo media delle valutazioni della zona in quel momento media dei valori catastali aggiornati

39. Per prezzo si intende:

il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico

7. Il più probabile valore di mercato è il:

valore di recenti compravendite realizzate in loco valore ottenibile in una libera contrattazione per compravendita valore scaturito dal borsino immobiliare

56. I settori dell’estimo sono:

Ambientale, civile e dei servizi Rurale, civile e idro-geologico Rurale, civile e ambientale

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