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Quiz Agenti Mediatori - Foggia
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
124. Come vengono classificate (UNI) le condotte del gas in termini di sicurezza? Inserita alla fine in quanto è una domanda in più
classificate in sette classi in base alla pressione cui sono sottoposte
classificate in base ai materiali di costruzione delle tubature
in base al dimensionamento delle turbine
120. Per accertare la regolarità catastale di un fabbricato, ai fini della sua vendibilità con rogito notarile, è necessario recarsi:
presso la competente Agenzia delle Entrate
presso il competente Ufficio Anagrafe del Comune
presso il competente Ufficio Edilizia Privata del Comune (oggi Sportello unico per l’edilizia)
116. In quale caso si deve allegare all’atto notarile per la cessione di un terreno, il Certificato di Destinazione Urbanistica?
per tutti i terreni indipendentemente dalla loro destinazione urbanistica e/o dalla loro estensione
per tutti i terreni di cui al punto A) ad eccezione di terreni (con superficie inferiore a 5.000 m2) pertinenza di fabbricati urbani
solo per i terreni classificati, dal vigente strumento urbanistico, come edificabili
112. Per giudicare la convenienza a costruire su un'area edificabile, all'imprenditore converrà considerare:
la differenza fra il valore di mercato del fabbricato realizzabile diminuito del costo di esecuzione dell’opera medesima
il valore dell’area edificabile sommato al costo di costruzione
la differenza tra il valore di mercato dell’opera realizzata e il valore dell’area
108. Nell’ambito di un contratto di locazione immobiliare, quali sono le spese condominiali sicuramente a carico del conduttore:
le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua
le spese per la tinteggiatura delle facciate, per la fornitura dell’acqua, per il servizio di pulizia
le spese relative alla tinteggiatura delle scale, al funzionamento e all’ordinaria manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua
104. Nel caso di strutture in cemento armato i cui ferri di armatura possono assumere un potenziale contatto pericoloso con la rete elettrica, come si può ben operare?
maggior dimensionamento dei cavi elettrici
allontanamento della cabina elettrica
collegare i ferri delle strutture al conduttore di dispersione
100. In un contratto di locazione la spesa relativa al servizio di portineria è a carico:
del conduttore nella loro interezza
del locatore nella loro interezza
del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore
96. Quali sono i criteri generali di sicurezza di una centrale termica?
Sicurezza impiantistica, antincendio, verifica emissioni
Sicurezza antincendio, del locale, delle strutture
Sicurezza della centrale, dei tubi di conduzione, verifica delle emissioni
92. Qual è la durata della certificazione energetica ?
Non ha scadenza
Cinque (5) anni
Dieci (10) anni
88. Quali requisiti deve possedere l’immobile locato per consentire al proprietario di applicare la “cedolare secca” sugli affitti ?
deve trattarsi di unità abitative accatastate nelle categorie da A1 a A11 esclusa l’A10 (uffici o studi privati)
si applica solo agli immobili accatastati nella categoria C1
non sussistono limitazione di sorta né per la destinazione né per la categoria catastale di appartenenza
