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Quiz Agenti Mediatori - Foggia

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

105. La normativa con quale cadenza impone la verifica degli impianti di terra?

Ogni tre anni Con cadenza quinquennale (o biennale nei luoghi a maggior rischio) A richiesta dell’ASL di appartenenza

73. Nella stima di un’area edificabile, quali sono le aggiunte al valore ordinario?

usufrutto e rendite a favore di terzi opere accessorie quali recinzioni, vasche, pozzi servitù passive

41. Nella stima analitica di un fabbricato lo "sfitto e la inesigibilità" rappresentano:

voci delle entrate di parte padronale spese a carico dell'affittuario voci delle spese di parte padronale

9. La Legge n. 431/1998 prevede che il canone di locazione si determini:

a patti in deroga ed a canone libero ad equo canone ed a canone convenzionato a canone libero ed a canone convenzionato

122. Quale durata ha il Permesso di Costruire (P.d.C.) ovvero sussiste un termine per l'inizio/termine dei lavori?

l'inizio dei lavori deve avvenire entro 5 anni; non esiste termine per il completamento dell’opera l'inizio dei lavori deve avvenire entro un anno dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 3 anni dall'inizio dei lavori l'inizio dei lavori deve avvenire entro 6 mesi dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 2 anni dall'inizio dei lavori

90. A quale Ufficio Pubblico deve essere richiesto il rilascio del Certificato di Destinazione Urbanistica di un terreno ?

alla “ex” Conservatoria dei Registri Immobiliari al Catasto Terreni al competente Ufficio Comunale

58. Un terreno agricolo può essere edificabile?

si, ma solo per realizzare manufatti connessi ad attività agricole e correlate no, mai si, ma solo per edilizia a bassa intensità

26. Il mercato immobiliare possiede le seguenti caratteristiche:

è segmentato e locale è locale è segmentato

107. Quale è la normativa di riferimento in materia di messa a norma dell'impianto elettrico civile o aziendale?

D.P.R. 380/2001 D.M. 37/2008 L. 47/85

75. Che cosa è la destinazione urbanistica di un'area?

La potenzialità di un'area ad essere edificata È un documento prodotto dall'Agenzia del Territorio La previsione contenuta dallo strumento urbanistico

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