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Quiz Agenti Mediatori - Foggia

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

35. I fabbricati a servizio di una azienda agricola, (“ex rurali”) se ordinari, possono essere stimati separatamente dalla superficie agricola?

No, mai Si, sempre Si, se sono in vicinanza dei centri urbani

19. Il “computo metrico” di un fabbricato corrisponde a:

il costo necessario dei lavori edili da eseguire/eseguiti l’elenco dettagliato e relative quantità dei lavori edili da eseguire le tabelle millesimali in ambito condominiale

3. Nella locazione immobiliare gli interessi legali maturati sulla cauzione spettano:

al proprietario all'affittuario 50% al proprietario e 50% all'affittuario

116. In quale caso si deve allegare all’atto notarile per la cessione di un terreno, il Certificato di Destinazione Urbanistica?

per tutti i terreni indipendentemente dalla loro destinazione urbanistica e/o dalla loro estensione solo per i terreni classificati, dal vigente strumento urbanistico, come edificabili per tutti i terreni di cui al punto A) ad eccezione di terreni (con superficie inferiore a 5.000 m2) pertinenza di fabbricati urbani

100. In un contratto di locazione la spesa relativa al servizio di portineria è a carico:

del locatore nella loro interezza del conduttore nella loro interezza del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore

84. Il proprietario di un fabbricato dato in locazione, quali imposte/tributi deve ordinariamente versare all’Erario ?

imposta di Registro sul contratto di locazione, al 50%; IRPEF e IMU solo i tributi concordati con il contratto di locazione solo l’IRPEF, perché le restanti sono a carico dell’affittuario

68. Cosa si intende per rendita edilizia?

La rendita che fornisce l'area se affittata Si intende l'incremento di valore che subisce l'area edificabile a causa dello sviluppo edilizio del territorio La rendita dell'area dovuta alla sua posizione nel territorio

52. Cosa si intende per superficie coperta di un fabbricato?

La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura L'insieme delle superfici calpestabili di tutti i piani di un edificio La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura e delle parti interrate

36. Come può essere valutato un fabbricato agricolo, ubicato nell’ambito di una azienda agricola, eccedente l'ordinarietà?

Con il più probabile valore di ricostruzione Con il più probabile valore di mercato Con il più probabile valore di costruzione

20. Il Valore di Trasformazione si utilizza per la stima di:

beni con nuova destinazione d'uso edifici industriali edifici pubblici

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