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Quiz Agenti Mediatori - Forlì, Cesena, Rimini

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

145. Quando è necessario ricorrere al valore di trasformazione per la stima di un fabbricato industriale?

Nel caso in cui l'imprenditore decida di continuare nell'attività produttiva Nel caso in cui non ci sia un mercato di fabbricati simili Nei casi di cessata o di prevista cessazione dell'attività produttiva

830. Non potendo valutare direttamente un'area fabbricabile per mancanza di elementi di confronto le si potrà attribuire:

il valore complementare il valore di trasformazione il valore di riproduzione del fabbricato

482. La spesa per l'installazione di un nuovo ascensore in un condominio che ne era privo, regolarmente deliberata, deve essere ripartita in proporzione a:

i millesimi di proprietà generale i millesimi di ascensore decide liberamente l'assemblea

137. Nella stima sintetica del valore di costo di costruzione di un fabbricato, il parametro tecnico più usato è:

la cubatura vuoto per pieno l'altezza del fabbricato la superficie commerciale del fabbricato

814. Un appezzamento di terreno agricolo confinante con un fondo rustico al quale potrebbe essere accorpato può essere stimato in base al suo:

valore complementare valore di trasformazione valore di surrogazione

1151. La cancellazione di un'ipoteca, una volta estinto un mutuo, secondo il provvedimento conosciuto come decreto Bersani:

avviene automaticamente a cura della banca presso la quale si è estinto il mutuo avviene su richiesta del proprietario del bene ipotecato ci si deve rivolgere al notaio che curerà la cancellazione

474. Quando il mercato delle aree edificabili non è sufficientemente attivo la stima potrà avvenire secondo il seguente aspetto economico:

valore di costo valore di trasformazione valore complementare

129. Nella stima analitica del valore di mercato, il reddito padronale lordo di un fabbricato viene determinato in base al:

canone di locazione legale canone di locazione equo e meritevole secondo il mercato canone concordato con le associazioni di categoria

798. Un fabbricato, espropriato parzialmente a causa di pubblica utilità sarà indennizzato sulla base del lavoro:

del costo di ricostruzione della parte espropriata alla differenza tra il valore ante esproprio e quello della parte residuale dopo l'esproprio in base al valore di surrogazione della parte espropriata

1135. La durata minima di un contratto di leasing immobiliare è di:

anni anni anni

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