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Quiz Agenti Mediatori - Forlì, Cesena, Rimini

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

496. Il valore della nuda proprietà di un immobile dato in usufrutto si ottiene:

detraendo dal valore attuale di mercato dell'immobile, considerato libero dal diritto, il valore dell'usufrutto capitalizzando il reddito dell'usufruttuario capitalizzando il reddito lordo del nudo proprietario

127. Nella stima sintetica del valore di mercato di un fabbricato civile, i prezzi dei termini di confronto devono essere:

risultanti da accordi di compravendita maturati in un normale equilibrio delle forze contrattuali certi e risultanti da accordi di compravendita maturati in un normale equilibrio delle forze contrattuali certi, recenti e risultanti da accordi di compravendita maturati in un normale equilibrio delle forze contrattuali

801. Tra le spese di una azienda agraria le sementi, i concimi e gli antiparassitari tra quali voci di spesa rientrano?

salari spese varie stipendi

432. Si potrà concretamente determinare il valore di mercato di un bene:

se si conosce o è possibile determinare il costo di produzione se si conoscono adeguatamente i prezzi pagati per beni simili se si conoscono adeguatamente i prezzi pagati per beni simili e tali beni hanno consistenza materiale

1106. In un contratto di mutuo, il mancato pagamento degli interessi o di una rata comporta:

la risoluzione del contratto la rinegoziazione del mutuo nessuna conseguenza

63. Quali caratteristiche particolari comportano aggiunte e detrazioni al valore ordinario?

Le caratteristiche ordinarie costituite da elementi di per sé valutabili Le caratteristiche intrinseche ed estrinseche positive Le caratteristiche di straordinarietà costituite da elementi di per sé valutabili

737. Quali fra i seguenti, sono tutti metodi di stima?

stima sintetica, stima complementare, stima a costo di produzione stima a vista, stima complementare, stima per capitalizzazione del reddito, stima per valori tipici stima a vista, stima storica, stima per capitalizzazione del reddito, stima per valori tipici

368. Il testo unico delle leggi sul nuovo Catasto terreni del 1933 ha introdotto il termine "reddito dominicale"; esso corrisponde a:

reddito medio annuo ordinario del proprietario coltivatore diretto somma degli interessi sul capitale di esercizio e degli stipendi per il lavoro direttivo reddito medio annuo ordinario di parte padronale, al netto delle spese e perdite eventuali e al lordo delle imposte

1042. Quando viene eseguita l'erogazione di un mutuo fondiario impiegato per la ristrutturazione di un immobile?

nessuna delle modalità precedenti a scadenze prefissate a termine dei lavori di ristrutturazione di un immobile

673. L'uso a differenza dell'usufrutto:

l'usuario non può far propri i frutti della cosa che nel limite dei bisogni suoi e della sua famiglia consiste nel diritto di servirsi di un bene mobile l'usuario non può servirsi della cosa

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