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Quiz Agenti Mediatori - Forlì, Cesena, Rimini

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

647. La modifica delle tabelle millesimali di proprietà richiede:

la deliberazione all'unanimità di tutti gli aventi diritto a partecipare all'assemblea la deliberazione all'unanimità dei partecipanti all'assemblea una maggioranza di almeno i 2/3 del valore dell'edificio

984. In un computo metrico dei costi di costruzione, nel prezzario della CCIAA si suppone che il profitto normale di impresa per le opere edili sia pari al:

8% del costo delle opere 12% del costo delle opere 10% del costo delle opere

294. Se l'usufruttuario ha fatto miglioramenti, nella stima del suo diritto si dovrà aggiungere al valore di capitalizzazione dei redditi:

l'ammontare, scontato al momento della stima, dell'indennità che gli spetterà al termine dell'usufrutto l'ammontare delle spese sostenute per fare i miglioramenti la minor somma fra lo speso e il migliorato

631. Come viene espresso il dominio dei vari proprietari delle parti comuni in un edificio condominiale?

i valori di piano o di porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto alla superficie dell'intero condominio i valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto al valore dell'intero condominio i valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto al volume dell'intero condominio

968. La comunicazione scritta fatta dal Sindaco all'interessato del parere favorevole espresso dalla commissione edilizia, ai fini della edificabilità

legittima l'interessato all'esecuzione dei lavori equivale al rilascio del permesso di costruire autorizza il proprietario all'apertura del cantiere

278. Qualora l'espropriazione interessi un fabbricato o qualsivoglia altro manufatto ricadente in un'area agricola, come si determina l'indennità provvisoria di esproprio?

Sommando al valore dell'area occupata dai fabbricati, calcolato moltiplicandone la superficie per il valore agricolo medio della qualità di coltura prevalente nel fondo, il valore di costo di ricostruzione dei fabbricati stessi Stimando il valore dei fabbricati a sito e cementi, dal momento che essi sono destinati a venir demoliti per realizzare l'opera di pubblica utilità Stimando il valore di costo di ricostruzione dei fabbricati, considerando il loro stato di conservazione, purché essi non siano abusivi o siano stati posti in regola con avvenuta sanatoria

615. Il proprietario dell'ultimo piano, potendo esercitare il diritto di sopraelevazione di due piani, quale indennità dovrà corrispondere agli altri condomini:

pari al valore attuale dell'area occupata dalla nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani compresi quelli di sopraelevazione pari al valore attuale dell'area occupata dalla nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani del fabbricato, esclusi quelli di sopraelevazione, meno l'importo della quota a lui spettanti sull'area pari al valore attuale dell'area occupata dalla nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani del fabbricato più due, meno l'importo delle quote a lui spettanti sull'area

952. La zona di un RUE contrassegnata con la lettera "F" contrassegna le aree:

le aree parzialmente edificate e prive di particolare interesse ambientale per gli insediamenti produttivi per attrezzature o impianti di interesse generale

262. Quali sono gli obblighi dell'assicurato in caso di sinistro?

L'obbligo di salvataggio e di denuncia del sinistro alle autorità competenti L'obbligo di avviso del sinistro all'assicuratore e l'obbligo di salvataggio L'obbligo di avviso del sinistro all'assicuratore e alle autorità competenti

599. La grandezza più utilizzata per la determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio è:

la cubatura di ciascuna unità la superficie di ciascuna unità il numero dei vani di ciascuna unità

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