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Quiz Agenti Mediatori - Latina

MATERIA: DIRITTO CIVILE - SEZIONI A, C

Quesiti Risposta Multipla

49. Dal momento che viene iscritta, l'ipoteca si prescrive in:

30 anni. 5 anni. Non si prescrive. 20 anni.

41. Quale tra i seguenti è un contratto reale?

Il contratto di mutuo. Il contratto di affitto. Il contratto di comodato. La procura a vendere.

33. Con il diritto di superficie:

Si mantiene separata la proprietà del suolo da quella della costruzione. Il proprietario della costruzione deve necessariamente essere anche proprietario del suolo. Il proprietario del suolo è anche proprietario della costruzione. Si ha il diritto di prelazione sull’acquisto della costruzione.

25. Può il deposito cauzionale essere superiore a tre mensilità del canone?

No. Si. Solo se previsto nel contratto. Si, se il canone mensile è inferiore a 1.000,00 euro.

17. La Legge n. 431/1998 che detta la nuova disciplina sulle locazioni di immobili adibiti ad uso abitativo, ha introdotto i cosiddetti “contratti-tipo”. In essi:

Il canone è stabilito dal mediatore immobiliare. Le condizioni contrattuali sono lasciate alla libera determinazione delle parti. Il canone non può essere superiore al 3,85% del valore convenzionale dell’immobile. Il valore del canone, la durata e le altre condizioni contrattuali sono stabiliti sulla base di quanto previsto in appositi accordi definiti fra le organizzazioni di categoria maggiormente rappresentative.

9. Nel mandato senza rappresentanza:

Il mandatario agisce per conto del mandante, ma in nome proprio. Il mandatario ha, in base ad una procura, il potere di “spendere il nome” del mandante, impegnandolo nei confronti dei terzi. Il mandatario agisce in nome e per conto proprio. Il mandatario ha solo poteri di agire per conto di persone giuridiche.

1. Quale fra i seguenti è un diritto imprescrittibile?

Il credito. L’usufrutto. Il pegno. La proprietà.

50. Quali tra i seguenti è un contratto consensuale ad effetti obbligatori?

Il contratto di mutuo. Il contratto di compravendita. Il contratto preliminare di compravendita. La procura.

42. L'affitto si differenzia dalla locazione perchè?

Ha per oggetto cose mobili ed immobili produttivi. Ha per oggetto cose mobili ed immobili non produttivi. Ha per oggetto cose immobili non produttivi. Ha per oggetto locali ad uso civile e non commerciale.

34. L'enfiteuta ha l'obbligo di:

Di pagare gli oneri di concessione edilizia. Cambiare la destinazione economica del fondo. Di pagare un canone. Migliorare il fondo e di pagare un canone periodico.

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