Quiz Agenti Mediatori - Latina

MATERIA: DIRITTO CIVILE - SEZIONI A, C

Quesiti Risposta Multipla

10. Il mediatore ha sempre diritto alla provvigione? Solo se l’affare è concluso per effetto del suo intervento. Solo se è un mediatore professionale. Si, sempre. Solo per affari superiori a 100.000 euro.

44. Quali tipi di caparra sono previsti dal nostro codice civile? Caparra bancaria ed assicurativa. Caparra penitenziale e caparra straordinaria. Caparra penitenziale e caparra penale. Caparra confirmatoria e caparra penitenziale.

29. La girata di un titolo di credito trasferisce i diritti inerenti al titolo? Solo se cambiale tratta. Solo se assegno circolare. No. Si.

14. Che cosa significa che il venditore è tenuto a garantire il compratore dall’evizione della cosa venduta? Se venditore deve garantire la provenienza della cosa venduta. Il venditore deve garantire che la cosa venduta non appartenga ad altri o che altri non vantino diritti reali sulla cosa stessa. Il venditore risponde del perimento della cosa venduta dovuto a caso fortuito, fino alla consegna. Il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia esente da vizi.

48. L'ipoteca viene iscritta presso: La Camera di Commercio. La Conservatoria dei registri immobiliari. Il Comune. Il catasto edilizio urbano.

33. Con il diritto di superficie: Il proprietario del suolo è anche proprietario della costruzione. Si ha il diritto di prelazione sull’acquisto della costruzione. Si mantiene separata la proprietà del suolo da quella della costruzione. Il proprietario della costruzione deve necessariamente essere anche proprietario del suolo.

18. Qual è la durata minima dei contratti di locazione di immobili ad uso abitativo, stipulati liberamente dalle parti? 3 anni. 6 anni. 4 anni. 2 anni.

3. La servitù prediale si può estinguere per non uso? Sì, per effetto del non uso protratto per 20 anni. Si, con sentenza del Giudice Tributario. No Sì, per effetto del non uso protratto per 10 anni.

37. Una clausola contrattuale può definirsi vessatoria quando: Determina a carico del consumatore un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto. Determina a carico del professionista un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto. Determina contestualmente a carico di entrambe le parti un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto. Determina a carico di terzi un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.

22. In tema di locazione di immobili urbani è possibile la cosiddetta autoriduzione del canone? Si, se questa è in misura esorbitante. No. Si, se l’immobile è ipotecato. Si, se si invia comunicazione al locatore.

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