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Quiz Agenti Mediatori - Latina

MATERIA: DIRITTO CIVILE - SEZIONI A, C

Quesiti Risposta Multipla

43. I contratti di locazione commerciale:

Sono regolati dalla Legge n. 392/78. Sono regolati dalla Legge n. 431/98. Sono regolati dalla Legge n. 241/90. Sono regolati dalla Legge n. 359/92.

28. Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico:

Del conduttore e del locatore in parti uguali. Del conduttore per il 30% delle spese di registrazione. Solo del conduttore. Solo del locatore.

13. Al mediatore può essere conferito il potere di rappresentanza da una delle parti?

No, mai. Sì, ma solo per gli atti relativi all’esecuzione del contratto concluso con il suo intervento. Si, ma solo per controlli di locazione o affitto d’azienda. Sì, anche durante la fase delle trattative e della conclusione del contratto.

47. Dal momento che viene iscritta, l'ipoteca si consolida in:

7 giorni. 10 giorni. 20 giorni. 1 mese.

32. La proprietà si può acquistare:

In modo originario. In modo originario e in modo derivativo. Solo esclusivamente per contratto di compravendita. In modo derivativo.

17. La Legge n. 431/1998 che detta la nuova disciplina sulle locazioni di immobili adibiti ad uso abitativo, ha introdotto i cosiddetti “contratti-tipo”. In essi:

Le condizioni contrattuali sono lasciate alla libera determinazione delle parti. Il canone non può essere superiore al 3,85% del valore convenzionale dell’immobile. Il valore del canone, la durata e le altre condizioni contrattuali sono stabiliti sulla base di quanto previsto in appositi accordi definiti fra le organizzazioni di categoria maggiormente rappresentative. Il canone è stabilito dal mediatore immobiliare.

2. A quale distanza minima devono essere tenute le costruzioni su fondi confinanti?

3 metri. 1,5 metri. È indifferente. 2 metri.

36. Nei contratti conclusi tra un consumatore ed un professionista:

È possibile per il professionista sottrarsi all'efficacia di una o più clausole di un contratto quando le prestazioni che esse prevedono sono "sbilanciate" a vantaggio del consumatore. È possibile per il consumatore sottrarsi all'efficacia di una o più clausole di un contratto quando le prestazioni che esse prevedono sono "sbilanciate" a vantaggio del professionista. Una volta sottoscritto il contratto, solo il professionista può sottrarsi dell’efficacia per qualsiasi motivo. Una volta sottoscritto il contratto nessuna delle parti può sottrarsi dell'efficacia delle clausole che esso prevede.

21. L’ipoteca volontaria:

Viene stabilita dal giudice ordinario. Nasce in forza di una sentenza di condanna al pagamento di una somma di denaro. Viene attribuita dalla legge ad alcuni creditori, in considerazione della causa del credito o della qualità o posizione del creditore stesso. Nasce da un contratto o da una dichiarazione unilaterale di volontà da parte del concedente.

6. La prescrizione è:

Un modo di trasmissione dei diritti. Un procedimento di pubblicità. Un modo di estinzione dei diritti, legato al decorso del tempo. Un modo di iscrizione di un diritto reale.

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