F1TastoEffeUno.it

La "Guida in linea" sul Web!

Quiz Agenti Mediatori - Latina

MATERIA: DIRITTO URBANISTICO - SEZIONI A, C

Quesiti Risposta Multipla

19. Lo "Sportello Unico" istituito dal Nuovo Testo Unico per l'edilizia con D. Leg.vo 27.12.2002 n. 301:

Sostituisce la Commissione edilizia per il parere sui progetti presentati. Fornisce solo pareri sulla edificabilità di un edificio. Rilascia l'assenso previsto per gli immobili sottoposti a tutela paesaggistico- ambientale. Cura i rapporti tra privato e tutte le Amministrazioni tenute a pronunciarsi in ordine all'intervento edilizio.

3. Cosa contiene il certificato di destinazione urbanistica?

Certifica la consistenza e le dimensioni dell'immobile interessato. Certifica l’ubicazione ed il valore catastale dell’immobile. Certifica che l'utilizzazione dell'immobile interessato non differisca dalla categoria catastale individuata dall'ufficio del Territorio ai fini fiscali. Certifica le prescrizioni urbanistiche ed edilizie riguardanti l'edificabilità del suolo o la destinazione d'uso dell'immobile interessato.

20. In caso di mancato rilascio del certificato di Agibilità senza pronuncia da parte del Dirigente del competente ufficio comunale entro i termini previsti dal Nuovo testo unico per l'edilizia:

L'agibilità può essere rilasciata da una dichiarazione del Direttore dei Lavori. Vale il silenzio diniego e pertanto l'agibilità dell'immobile si intende negata. Vale il silenzio assenso e pertanto l'agibilità dell'immobile si intende attestata. L’agibilità può essere richiesta ai Vigili del Fuoco.

4. Un fabbricato abusivo, ma oggetto di condono edilizio (Legge 47/85, primo condono), può essere compravenduto?

Purché l'immobile risulti regolarmente accatastato secondo la reale consistenza al Catasto urbano del comune dove ricade il fabbricato. Non può essere alienato finché non venga per esso rilasciato il definitivo permesso di costruire in sanatoria. Purché sia allegata al rogito notarile copia della domanda di sanatoria edilizia corredata alla prova dell'avvenuto pagamento dell'oblazione. No, in ogni caso.

21. Come è classificata morfologicamente una "casa a schiera"?

Unifamiliare. Collettiva. Plurifamiliare. Semicollettiva.

5. Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?

La percentuale di superficie destinata a verde e servizi comuni. Il volume massimo espresso in metri cubi edificabili per ogni metro quadrato di superficie territoriale, cioè comprensiva di strade, piazze, verde pubblico, ecc. La percentuale di superficie coperta rispetto alla superficie totale del lotto edificabile. Il volume massimo espresso in metri cubi edificabili per ogni metro quadrato di superficie fondiaria, cioè del lotto urbanistico edificabile.

22. Che cosa è un alloggio "DUPLEX"?

Un alloggio di un edificio plurifamiliare con doppi servizi e doppi disimpegni. Un alloggio di un edificio plurifamiliare che si sviluppa su due piani con scala interna. Un alloggio di un edificio plurifamiliare disposto su unico piano con scala in comune con quello adiacente. Un alloggio che può essere frazionato in due alloggi autonomi.

6. Cosa si acquisisce con il rilascio del "Permesso di costruire"?

Il diritto soggettivo di alienazione di un immobile di proprietà. Il diritto soggettivo di edificazione di un immobile sul lotto di proprietà. Il diritto di acquisizione di un lotto edificabile. Il diritto a costruire un immobile ad esclusivo uso commerciale.

23. Gli usi civici sono:

Usi e consuetudini della zona. Vincoli sugli edifici comunali. Norme edilizie comunali. Vincoli sui terreni.

7. La comunicazione scritta fatta dal Dirigente della sezione urbanistica al titolare della richiesta, del parere favorevole al rilascio del permesso di costruire, contenente tutte le prescrizioni necessarie per il definitivo provvedimento autorizzativo:

Non ha valore di permesso definitivo per iniziare i lavori, ma, se vengono ottemperate tutte le prescrizioni in essa contenute il provvedimento definitivo deve essere rilasciato. Ha valore di permesso definitivo di iniziare i lavori per interventi al di sotto dei 450 metri cubi. Equivale al rilascio del definitivo permesso di costruire. Non ha alcun valore procedimentale.

PRIVACY: Questo sito utilizza cookie di terze parti (Google AdSense, Google Analytics) per migliorare servizi ed esperienza dei lettori. MAGGIORI DETTAGLI

DICHIARAZIONE DI NON RESPONSABILITA': Il titolare del sito non si assume alcuna responsabilità per eventuali danni diretti o indiretti derivanti dall'uso delle informazioni presenti nel sito o non aggiornate. L'accesso e l'utilizzo del sito avvengono sotto la responsabilità dell'utente.