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Quiz Agenti Mediatori - Latina
MATERIA: ESTIMO - SEZIONI A, C
Quesiti Risposta Multipla
11. Che cosa è l'estimo?
La disciplina che regola i rapporti economici immobiliari.
La disciplina che regola le prescrizioni urbanistiche nel Comune.
La disciplina che regola gli aspetti fiscali degli immobili.
La disciplina che formula, con processi logici, giudizi di valore sugli immobili.
12. Nella stima di una azienda nel suo complesso, cosa si intende per avviamento?
La valutazione di una serie di elementi positivi riferiti all'azienda legati in particolare alla capacità di produrre reddito.
Una somma fissa predeterminata che va aggiunta agli altri elementi di stima.
Una caparra confirmatoria a garanzia del buon esito del contratto di compravendita.
Il valore di mercato delle attrezzature e degli impianti.
13. Le spese ordinarie e straordinarie relative ad un impianto ascensore condominiale vengono ripartite:
In base esclusivamente all'uso.
Per metà in ragione del valore millesimale e per metà in misura proporzionale all'altezza.
In base all’uso ed alle quote millesimali.
In base alle quote millesimali.
14. Tra i sottoelencati procedimenti di stima sintetici ed analitici di un immobile, determinare quello improprio:
Stima comparativa a valore di mercato.
Stima e valore di costo.
Stima a valore di trasformazione.
Stima a valore immobiliare.
15. La stima a valore di trasformazione di un edificio da ristrutturare è data:
Dalla differenza tra il valore fiscale e quello del mercato locale immobiliare.
Dalla differenza tra il valore di mercato del fabbricato ristrutturato ed il costo della demolizione.
Dalla differenza tra il valore del fabbricato ristrutturato ed il valore dell'area di sedime.
Dalla differenza tra il valore del fabbricato ristrutturato ed il costo della ristrutturazione.
16. Quale tra questi estimi ha scopi prevalentemente fiscali?
L'estimo civile.
L’estimo commerciale.
L'estimo rurale.
L'estimo catastale.
17. Nella tabella di stima del diritto di usufrutto di un immobile il valore percentuale dell'usufrutto, rispetto al valore di mercato dell'immobile:
Diminuisce al crescere del nucleo famigliare del nudo proprietario.
Diminuisce al crescere dell'età dell'usufruttuario.
Diminuisce in base all'età dell'immobile.
Cresce al crescere dell'età dell'usufruttuario.
1. Quale tra i seguenti elementi non costituisce proprietà comune indivisa tra i condomini di un immobile?
Le scale.
I vani cantina.
Le strutture di fondazione.
Il cortile.
18. I tributi su un fondo gravato da servitù prediale devono venire corrisposti:
Dal proprietario del fondo dominante.
Da entrambi in misura del 100%.
Da entrambi in misura del 50%.
Dal proprietario del fondo servente.
2. In quale regime di interesse si sviluppano normalmente i calcoli finanziari finalizzati agli aspetti estimativi?
Regime di interesse semplice.
Regime di interesse composto continuo.
Regime di interesse semplice continuo semestrale.
Regime di interesse composto discontinuo annuo.