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Quiz Agenti Mediatori - Latina
MATERIA: ESTIMO - SEZIONI A, C
Quesiti Risposta Multipla
11. Che cosa è l'estimo?
La disciplina che formula, con processi logici, giudizi di valore sugli immobili.
La disciplina che regola i rapporti economici immobiliari.
La disciplina che regola gli aspetti fiscali degli immobili.
La disciplina che regola le prescrizioni urbanistiche nel Comune.
19. La ripartizione delle spese per la conservazione delle cose comuni di un condominio secondo la tabella "A" millesimale viene determinata:
In proporzione alla rendita catastale di ciascuna unità immobiliare.
In proporzione al valore di mercato di ciascuna unità immobiliare.
In proporzione alla superficie virtuale di ciascuna unità immobiliare.
In proporzione al numero dei residenti in ciascuna unità immobiliare.
8. Quando una proprietà si dice "nuda"?
Quando è proprietaria una sola persona.
Quando è gravata da diritti di godimento.
Quando è gravata da ipoteca.
Quando è in proprietà indivisa tra due o più persone.
16. Quale tra questi estimi ha scopi prevalentemente fiscali?
L'estimo rurale.
L’estimo commerciale.
L'estimo catastale.
L'estimo civile.
5. Quali fra i seguenti aspetti economici di un bene immobile viene assunto come base per la stima di aree fabbricabili?
Il valore di capitalizzazione.
Il valore di surrogazione.
Il valore di trasformazione.
Il valore di mercato.
13. Le spese ordinarie e straordinarie relative ad un impianto ascensore condominiale vengono ripartite:
Per metà in ragione del valore millesimale e per metà in misura proporzionale all'altezza.
In base all’uso ed alle quote millesimali.
In base esclusivamente all'uso.
In base alle quote millesimali.
2. In quale regime di interesse si sviluppano normalmente i calcoli finanziari finalizzati agli aspetti estimativi?
Regime di interesse composto discontinuo annuo.
Regime di interesse semplice.
Regime di interesse semplice continuo semestrale.
Regime di interesse composto continuo.
10. La stima a costo di costruzione di un immobile è data da:
La somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile eccettuate il costo dell'area e degli oneri per la progettazione.
La somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile.
La somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell’immobile esclusi i costi d’intermediazione immobiliare.
La somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile esclusi il profitto d'impresa e gli interessi passivi.
18. I tributi su un fondo gravato da servitù prediale devono venire corrisposti:
Da entrambi in misura del 50%.
Da entrambi in misura del 100%.
Dal proprietario del fondo servente.
Dal proprietario del fondo dominante.
7. Quale parametro viene utilizzato nella determinazione dei coefficienti di merito per il calcolo dei millesimi condominiali?
L'altezza di piano.
Il canone di affitto.
Il valore di mercato e la rendita catastale.
La vicinanza a centri commerciali.
