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Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche

MATERIA: DIRITTO CIVILE

Quesiti Risposta Multipla

234. Il sig. Condotti, locatario di un appartamento di proprietà del sig. Locatelli, apporta all'immobile modifiche che ne aumentano considerevolmente il valore. Al termine della locazione egli si rivolge al sig. Locatelli al fine di ottenere l'indennità per i miglioramenti apportati al bene locato. È fondata la pretesa del sig. Condotti?

Soltanto per i miglioramenti espressamente convenuti nel contratto di locazione No, perché il conduttore non ha diritto a indennità per i miglioramenti Soltanto se il locatore abbia acconsentito alle opere di miglioramento

571. Le deliberazioni assembleari invalide possono essere impugnate:

dai condomini assenti o dissenzienti da tutti i condomini dall'amministratore del condominio

202. La sentenza con cui si pronuncia la rescissione del contratto è:

Dichiarativa Costitutiva Dichiarativa con effetti costitutivi

539. È una dichiarazione unilaterale del creditore che produce l'estinzione di un'obbligazione:

novazione compensazione remissione

170. Quale fra le seguenti non è una causa di nullità del contratto?

La mancanza della forma richiesta ad substantiam La coartazione della volontà di una delle parti mediante violenza non fisica La mancanza o l'illiceità della causa

507. Le clausole vessatorie predisposte da uno dei contraenti:

sono sempre nulle sono valide se sono state approvate specificamente per iscritto dall'altro contraente sono valide se l'altro contraente conclude il contratto

138. Marco stipula con Luca la vendita di un podere, ma in una controscrittura le parti affermano il carattere simulato di tale vendita. Ciò nondimeno Luca pretende di prendere possesso dell'immobile e di goderne come proprietario. Marco si rivolge all'autorità giudiziaria facendo valere la simulazione contro le pretese di Luca. Sarà Marco tutelato?

Sì, la vendita simulata non ha effetto e quindi proprietario dell'immobile resta Marco Sì, a meno che la simulazione non sia stata pattuita in frode ai creditori No, la simulazione non può ricevere alcun riconoscimento giuridico per cui Luca deve considerarsi legittimo proprietario

475. La proprietà:

è un diritto inviolabile del singolo; può essere espropriata per motivi di interesse generale è tutelata dalla Costituzione nell'ambito dei principi fondamentali

106. Il fideiussore, pagando al creditore, realizza:

Un atto di liberalità Un adempimento da parte di terzo La liberazione sua e del debitore principale nei confronti del creditore

443. Lo scopo di lucro consiste nel fine di:

procurarsi i beni più costosi e raffinati ricostituire i beni aziendali realizzare un profitto

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