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Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche
MATERIA: ESTIMO
Quesiti Risposta Multipla
118. La stima ad impressione di un fabbricato è praticabile da chi:
abbia grande esperienza e segua costantemente l'evolversi del mercato immobiliare urbano;
sia in possesso di una laurea in ingegneria, architettura o agraria.
sia in possesso di un diploma di geometra, perito edile o perito agrario.
423. Che cosa è il contratto di assicurazione?
È il contratto con il quale l'assicuratore, verso pagamento di un premio, si obbliga a rivalere l'assicurato, entro i limiti convenuti, del danno a lui prodotto dal responsabile di un fatto doloso o colposo.
È il contratto con il quale l'assicuratore, verso pagamento di un premio, si obbliga a rivalere l'assicurato, entro i limiti convenuti del danno a lui prodotto da un sinistro, ovvero a pagare un capitale o una rendita al verificarsi di un evento attinente alla vita umana.
È il contratto con il quale l'assicuratore si obbliga a rivalere l'assicurato del danno a lui causato da un sinistro, ovvero a pagare un capitale o una rendita al verificarsi di un evento attinente alla vita umana.
295. Un procedimento di stima del valore della nuda proprietà di un bene gravato da usufrutto, non del tutto razionale ma spesso applicato nella pratica, consiste:
nel ridurre il valore del bene supposto libero di una percentuale variabile a seconda dell'età dell'usufruttuario;
nel sottrarre il valore del diritto d'usufrutto al valore di mercato del bene supposto libero;
nel capitalizzare la differenza fra il reddito ordinario del bene e il reddito effettivo spettante al nudo proprietario.
600. Quali tra queste parti di territorio comunale, second il PRG comunale, costituisce "zona A"?
centro storico
zone di completamento
zone di espansione
167. La posizione di un'area fabbricabile e la presenza di infrastrutture fornitrici di pubblici servizi rappresentano:
le caratteristiche intrinseche dell'area;
vincoli che condizionano la sfruttabilità dell'area;
le caratteristiche estrinseche dell'area;
472. Secondo quale aspetto economico può essere stimato di norma un edificio pubblico?
in base al valore di ricostruzione
in base al valore di mercato
in base al valore di trasformazione
39. Quali sono le fasi del giudizio di stima?
Individuazione dell'aspetto economico e dei termini del confronto, scelta del procedimento e sua applicazione, aggiunte e detrazioni.
Scelta dei termini del confronto, assunzione del parametro, scelta del procedimento e sua applicazione, correzione del valore ordinario;
Individuazione dell'aspetto economico, ricerca dei termini di confronto, scelta del procedimento e del parametro, calcolo del valore ordinario, correzione del valore, aggiunte e detrazioni.
344. Quando si può avere la successione necessaria?
Quando le varie categorie di eredi legittimi litigano fra loro nella divisione dell'eredità.
Quando, con disposizioni testamentarie o con donazioni, il de cuius ha intaccato la quota di riserva.
Quando, con disposizioni testamentarie o con donazioni, il de cuius ha intaccato la quota disponibile.
216. La determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio può farsi con i seguenti criteri:
sulla base dei valori condominiali o sulla base di grandezze fisiche virtuali atte a rappresentarli.
sulla base dei valori di mercato espressi in moneta.
sulla base di sole grandezze fisiche virtuali (superfici o volumi) atte a rappresentare i valori condominiali, cioè stanti fra loro nello stesso rapporto dei valori medesimi.
521. Le servitù prediali coattive sono:
diritti reali di godimento sulla cosa altrui
diritti reali e personali di godimento sulla cosa altrui
diritti reali di superficie sulla cosa altrui
