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Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche
MATERIA: ESTIMO
Quesiti Risposta Multipla
360. Sono da considerare donazioni indirette soggette a collazione:
le spese fatte per abbigliamento o per nozze, le donazioni di modico valore fatte al coniuge.
le spese straordinarie sostenute a favore di un erede per assegnazioni in occasione di matrimonio, per avviarlo all'esercizio di un'attività professionale, per pagarne i debiti o premi di assicurazioni sulla vita;
le spese di mantenimento, di educazione e di cura di malattie;
232. A norma dell'articolo 1124 del codice civile le spese per la manutenzione e ricostruzione delle scale vengono ripartite:
solo in funzione dei millesimi di proprietà.
solo in funzione dell'altezza da terra;
per il 50% in funzione dell'altezza da terra e per il 50% in ragione dei millesimi di proprietà;
537. Si ha una successione necessaria quando:
il testatore ha leso con il testamento o con le donazioni le quote legittime
il testamento è nullo per difetto di forma o per altra causa
i beni intestati al de cuius sono trasferiti agli aventi diritto
104. Di fronte alla variazione dei prezzi di mercato, l'offerta dei fabbricati è da considerare:
del tutto anelastica.
flessibile, variabile a seconda dell'andamento del mercato;
tendenzialmente rigida;
409. La riforma del Catasto attualmente in corso prevede un nuovo quadro di qualificazione, semplificato e più aderente alla realtà; le nuove categorie saranno suddivise nei gruppi:
R, P e T.
R, P, T, V e Z;
A, B, C, D ed E;
281. L'ammontare di un danno costituito da lucro cessante corrisponderà al:
valore di capitalizzazione dei redditi residui.
valore di capitalizzazione dei redditi mancati;
valore di trasformazione del bene danneggiato;
586. Il certificato di agibilità
attesta la sussistenza ed il rispetto delle condizioni di sicurezza e salubrità degli edifici
sostituisce il permesso a costruire
attesta il rispetto delle norme sulle barriere architettoniche
153. Data la difficile convertibilità dei fabbricati industriali specializzati ad usi diversi da quello originario, la trasformazione più economicamente conveniente è di solito:
la demolizione per il ricupero dell'area edificabile;
la trasformazione in un centro sportivo;
la trasformazione in magazzino;
458. Il concetto di ordinarietà in estimo corrisponde alle condizioni, ai dati , alle ipotesi ecc. riferiti:
alla situazione che si prevede per il futuro
al concetto statistico di media
alla situazione attuale
25. Se il bene oggetto di valutazione ha spiccate caratteristiche di individualità e viene meno la possibilità di confrontarlo con beni simili, come potrà risolversi la stima?
Ripiegando su un altro aspetto economico.
Apportando le aggiunte o detrazioni al valor capitale.
Correggendo il valore per la presenza di comodi o scomodi.
