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Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

333. Quando si ha la chiamata a titolo universale in una successione ereditaria?

Quando il successore, detto erede, subentra al de cuius nella totalità dei rapporti patrimoniali o in una frazione della totalità, comprensiva di attività e di passività. Quando il successore, detto erede, subentra al de cuius nella titolarità di uno o più diritti specifici. Quando la chiamata a succedere avviene per ultima volontà del de cuius.

269. Secondo il disposto dell'art. 1223 del codice civile, il risarcimento di un danno deve comprendere:

la perdita patrimoniale subita dal danneggiato e il suo mancato guadagno; la sola perdita patrimoniale subita dal danneggiato; il mancato guadagno patito dal danneggiato.

574. Il quadro di qualificazione e classificazione comprende:

le categorie e classi riscontrate nell'ambito della zona censuaria le categorie e classi riscontrate nella microzona e le relative tariffe le categorie e classi riscontrate nella zona censuaria e le relative tariffe

205. è possibile modificare un regolamento di condominio di tipo contrattuale?

Sì, sempre, purché ci sia la maggioranza dei condomini. Sì, purché ci sia l'unanimità dei condomini. No, perché non si può modificare la volontà del costruttore.

510. L'usufrutto può avere per oggetto:

solo beni mobili solo beni immobili sia beni mobili che immobili

141. Nella determinazione del Bf di un fabbricato il tempo medio di anticipazione per il calcolo degli interessi sulle spese di parte padronale è pari a:

un anno; un numero di mesi variabile a seconda dei casi. sei mesi.

446. Si potrà concretamente determinare il valore di mercato di un bene:

se si conoscono adeguatamente i prezzi pagati per beni simili se si conoscono adeguatamente i prezzi pagati per beni simili e tali beni hanno consistenza materiale se si conosce o è possibile determinare il costo di produzione

77. Perché la stima storica abbia una qualche attendibilità, occorre che sussistano le seguenti condizioni:

che il potere di acquisto della moneta non sia cambiato, che il bene sia immutato, che il prezzo sia noto; che il bene abbia conservato le caratteristiche che aveva al momento della compravendita, che i prezzi non siano cambiati, che non ci sia stata inflazione; che non si possano applicare altri procedimenti di stima.

382. Le mappe sono il risultato del rilevamento topografico, fatto mediante:

triangolazioni appoggiate ai vertici I.G.M.I., rete di poligonali e rilievo di dettaglio; allineamenti e squadri; solo procedimento celerimetrico.

13. Il valore di trasformazione è il più probabile valore attribuibile ad un bene in vista della sua trasformazione in un altro bene. Esso è pari:

alla differenza, riferita al termine della trasformazione, fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di costo della trasformazione; alla somma fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di costo della trasformazione; alla differenza, riferita al momento della stima, fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di costo della trasformazione;

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