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Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

387. Noto il nome di un possessore, si risale al suo foglio partita consultando:

l'elenco degli immobili; la mappa catastale; l'elenco degli intestati.

34. Il valore complementare ha significato quando sussistano le seguenti condizioni:

esista complementarità, la parte residua abbia un mercato, il bene oggetto di stima sia reintegrabile; esista complementarità e la parte residua non abbia un mercato; esista complementarità, il bene da stimare sia insostituibile o difficilmente reintegrabile, la parte residua abbia un mercato;

371. In caso di contestazione sui confini, si può fare riferimento alla mappa catastale?

No, perché da sola la mappa non è probatoria. No, ci vuole un atto notarile. Sì, in assenza di documenti, l'art. 950 c.c. stabilisce che la mappa ha valore probatorio.

18. Quali sono le analogie fra il valore complementare e il valore di trasformazione?

Entrambi si determinano per differenza, il primo fra due valori di costo, il secondo fra un valore di mercato e un valore di costo. Entrambi si determinano per differenza, il primo fra due valori di mercato, il secondo fra un valore di costo e un valore di mercato. Entrambi si determinano per differenza, il primo fra due valori di mercato, il secondo fra un valore di mercato e un valore di costo.

355. Come vanno valutati i depositi bancari o postali facenti parte dell'asse ereditario?

Computando la frazione degli interessi annui maturati fino al giorno dell'aperta successione. Senza il conteggio degli interessi. Computando la frazione degli interessi dal giorno dell'aperta successione.

2. I giudizi economici che si occupano della valutazione di beni privati, sono propri:

dell'estimo tradizionale, chiamato anche microestimo dell'estimo legale dell'estimo generale

339. Chi ha la capacità giuridica di disporre per testamento?

Tutti coloro che non sono dichiarati incapaci dalla legge. Tutti coloro che hanno la capacità di succedere. Il notaio o qualsiasi altro pubblico ufficiale che abbia i titoli riconosciuti dalla legge.

323. I frutti pendenti, il cui valore è una componente dell'indennità per la costituzione di una servitù prediale, vanno stimati:

per l'intero fondo servente; per i soli terreni occupati da manufatti e per le colture su di essi in corso al momento dell'occupazione; per tutte le colture che vengono interrotte o danneggiate al momento dell'occupazione.

307. La durata residua di un usufrutto a vita può essere desunta:

dalle tavole statistiche di mortalità e di sopravvivenza della popolazione, in funzione dell'età e del sesso dell'usufruttuario; facendo la differenza fra la vita media delle persone e l'età dell'usufruttuario; chiedendo all'usufruttuario quanti anni pensa ancora di vivere.

291. Il diritto di nuda proprietà di un bene gravato da usufrutto ha un valore economico?

No, perché il nudo proprietario non trarrà più alcun reddito dal bene. Sì, perché al termine dell'usufrutto sarà ripristinato il diritto di piena proprietà. No, perché il diritto di nuda proprietà non è cedibile in cambio di un prezzo.

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