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Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

324. Il valore dei frutti pendenti che vanno perduti per la costituzione di una servitù prediale, entra nell'indennità:

totalmente, ma solo nel caso che la servitù sia di tipo permanente; totalmente, in ogni caso; per una quota variabile a seconda della durata della servitù.

292. Su quali beni può costituirsi un diritto d'usufrutto?

Su qualsiasi bene immobile. Solo su terreni agricoli. Su qualsiasi bene durevole.

260. Il Bf capitalizzabile, nella stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico, è determinabile:

come differenza fra la produzione lorda vendibile e le spese di produzione gravanti sul proprietario imprenditore ordinario; come somma dei compensi spettanti al proprietario imprenditore; come somma fra il reddito dominicale e il reddito agrario.

597. Quali dei sotto elencati interventi su fabbricati esistenti possono essere definiti come "opere di manutenzione straordinaria"?

La sostituzione di parti anche strutturali di un edificio o la realizzazione di un nuovo servizio igienico-sanitario senza aumento di volume e superfici delle singole unità La riparazione di impianti esistenti o il rifacimento delle finiture di un appartamento Interventi di ristrutturazione edilizia che comportino aumento di volume o di superficie

228. Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dei condomini, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico:

di tutti i condomini, in proporzione a millesimi di proprietà generale; del gruppo di condomini che ne trae utilità; dei soli condomini che ne hanno l'uso esclusivo.

565. L'elaborato grafico dello schema del rilievo riporta:

i riferimenti alle letture strumentali eseguite le linee dividenti di una particella frazionata o il contorno di un nuovo fabbricato i collegamenti tra i punti generatori del rilievo e i punti fiduciali

196. Che cosa è un condominio?

Un insieme di più unità immobiliari distinte fra loro e omogeneamente distribuite all'interno di un edificio. Un fabbricato diviso in parti fisicamente e funzionalmente connesse, attribuite in proprietà esclusiva a due o più persone diverse. Un edificio appartenente ad una singola persona, comprendente più unità immobiliari servite da impianti comuni.

533. Il valore del diritto del concedente, in caso di durata illimitata, è pari a:

valore di mercato del fabbricato meno valore del diritto del superficiario valore di mercato del fabbricato zero

164. Quali caratteristiche presenta l'offerta delle aree fabbricabili?

È sempre in equilibrio con la domanda. È la proiezione di quella dei fabbricati e risente delle stesse cause di variazione. È costituzionalmente rigida per la limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa "territorio".

501. La spesa per l'installazione di un nuovo ascensore in un condominio che ne era privo, regolarmente deliberata, deve essere ripartita in proporzione a:

i millesimi di ascensore i millesimi di proprietà generale decide liberamente l'assemblea

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