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Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche
MATERIA: ESTIMO
Quesiti Risposta Multipla
26. Quando oggetto della stima è un'entità astratta, il cui contenuto economico consiste nella capacità di fornire una serie di redditi o di causare una serie di perdite, quale aspetto economico si deve considerare?
Il valore di capitalizzazione.
II valore di mercato.
Il valore di trasformazione.
363. Nella stima della massa dividenda, le donazioni soggette a collazione per imputazione necessaria o per imputazione volontaria si stimano a valore di mercato con riferimento:
al momento dell'aperta successione;
al momento della divisione;
al momento della donazione.
10. Il costo totale relativo all'intera attività di un'impresa nel corso di un periodo di gestione è dato da:
Q + Sv + Tr + Sa + St + Bf + I
Q + Tr + Sa + St + Bf + I + T
Q + Sv + Tr + Sa + St + Bf + T
347. Se, attraverso disposizioni testamentarie la disponibile è stata usata soltanto in parte, la parte rimanente si ripartisce:
in parti uguali fra gli eredi;
secondo le regole della successione legittima;
a seconda del grado di parentela.
331. Perché è importante individuare il momento dell'aperta successione?
Perché entro sei mesi dalla data di apertura della successione occorre presentare la relativa denuncia.
Perché è il momento di riferimento per la stima dei beni caduti in successione.
Perché è il momento di riferimento sia per la stima dei beni caduti in successione, sia per l'individuazione dei successori.
315. L'indennità spettante al proprietario di un fondo gravato da servitù coattiva è:
da determinarsi secondo le disposizioni di legge;
concordata fra le parti;
stabilita dal giudice.
299. Può l'usufruttuario aprire una cava all'interno di un fondo sul quale esercita il suo diritto?
Sì, perché la coltivazione di un giacimento è una delle possibilità di godimento del bene.
No, perché l'apertura di una cava costituisce un cambio di destinazione economica.
Sì, a condizione che vi sia il consenso del proprietario.
283. Quale è il presupposto fondamentale per attivare la procedura di espropriazione?
La dichiarazione di pubblica utilità dell'opera.
L'approvazione del progetto di un'opera da parte degli enti competenti.
L'entrata in vigore di una legge che prevede l'esecuzione dell'opera pubblica.
267. Che cosa si intende per danno finanziario o lucro cessante?
Un mancato guadagno causato dall'interruzione di un'attività lavorativa:
La diminuzione del valore di un bene o di un diritto.
La perdita o la riduzione della capacità di reddito che un bene fornisce a chi ne è titolare di un diritto reale.
251. Che influenza ha la distanza di un fondo dai mercati e dai centri abitati?
Incide sui costi della manodopera occasionale o avventizia.
Incide sulle spese di trasporto e quindi sul reddito che il fondo è in grado di dare.
Influisce sulla capacità di reddito del fondo e sulla sua appetibilità come luogo di residenza.