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Quiz Agenti Mediatori - Messina

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

135. Chi poteva richiedere il condono di un immobile abusivo?

Il proprietario o l’affittuario dell’immobile Solo il proprietario Chiunque sia stato comunque legittimato a poter richiedere la Concessione o l’Autorizzazione

103. Cosa è il saggio/tasso di attualizzazione?

Il saggio bancario Il fattore che permette di convertire in valori attuali importi da ricevere in futuro. Nell’ambito estimativo rappresenta il tasso che permette di convertire una indicazione di reddito futuro in un valore attuale Il tasso di inflazione dell’euro

71. Che cosa si intende per valore di Capitalizzazione?

Il valore del reddito passato Il valore corrispondente all’accumulazione al momento della stima di tutti i redditi futuri Il valore del reddito attuale

39. Quand’è che una azienda agraria viene venduta a “cancello chiuso”?

Quando vengono venduti i terreni ed i fabbricati rurali escluse le scorte vive e morte Quando vengono venduti i terreni esclusi i fabbricati rurali Quando vengono venduti i terreni ed i fabbricati rurali comprese le scorte vive e morte

7. L’operazione estimativa del Catasto Fabbricati corrispondente alla classificazione:

Consiste nel suddividere ciascuna categoria in tante classi quanto sono le diverse capacità di reddito Consiste nell’attribuzione di una determinata categoria ad una data particella catastale Consiste nel calcolo della rendita unitaria

280. In sede di stipula del contratto di mutuo il notaio è tenuto ad accertare la regolarità dell’accatastamento e la documentazione relativa al condono edilizio?

Si No Solo se c’è l’abitabilità

248. È possibile la stipula di un mutuo senza la relazione preliminare?

No Sì Solamente con il consenso del mutuatario

216. Il richiedente il mutuo deve avere la piena proprietà dell’immobile?

No Sì È sufficiente la nuda proprietà

184. Indicare l’elemento/i costruttivo/i non strutturale/i tra i tre qui elencati

I solai Gli archi I cavedi

152. Quale di queste leggi riguarda gli usi civici?

Legge n. 153/1975 Legge n. 10/1977 Legge n. 1766/1927; L.R. n. 1/1986

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