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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise
MATERIA: ESTIMO LEGALE
Quesiti Risposta Multipla
8. Il valore del diritto di usufrutto corrisponde:
al reddito annuo netto dell'usufruttuario
all'accumulazione attuale dei redditi futuri dell'usufruttuario
Al reddito padronale lordo dell’usufruttuario
121. L'indennità per la perdita dell'avviamento consiste in un debito di:
valuta
valore
entrambe
105. Chi ha diritto di ricevere una indennità aggiuntiva nel caso di un fondo oggetto di esproprio?
L’affittuario
Il proprietario del fondo
Il proprietario coltivatore diretto
89. Nella visura del Catasto Fabbricati connessa ad una unità immobiliare urbana costruita su terreno gravato da diritto di superficie, risulta dall'intestazione, l'esistenza del diritto di trattazione?
no
no, perché nelle visure catastali devono essere indicate solo i diritti di piena proprietà, usufrutto (nuda proprietà) ecc...
si
73. Nel caso di vendita di un terreno edificabile la tassazione della plusvalenza si calcola:
Con l’imposta sostitutiva se persona fisica e con l’imposta sul reddito (IRE) se impresa commerciale
Con l'aliquota del 20% e si versa al notaio se il terreno ha un'utilizzazione agricola
Con l’imposta sul reddito (IRE)
57. Nel caso di espropriazione di una costruzione legittimamente edificata, l'indennità è determinata nella misura pari al:
valore venale
valore di costruzione
valore catastale
41. Cosa intendiamo per diritto di usufrutto?
Il godimento di un bene a vantaggio di una persona diversa dal proprietario
Il godimento dei frutti di un investimento finanziario
L'utilizzazione dei prodotti di un miglioramento eseguito
25. Il debitore della rendita perpetua può essere costretto al riscatto forzoso quando....
è in mora con il pagamento di 1 annualità
è in mora con il pagamento di 2 annualità
è in mora con il pagamento di 6 mensilità
9. A cosa corrisponde il reddito netto dell'usufruttuario?
Alla produzione lorda vendibile – le spese della nuda proprietà
Al valore di una locazione di mercato dell'immobile, al netto delle spese a suo carico
Al valore del suo diritto
122. La durata minima della locazione commerciale è di:
3 + 3
4 + 4
6 + 6