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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

60. Nel calcolare l'indennizzo in presenza di una servitù, oltre al valore dell'area asservita, si considerano:

le spese per il trasferimento della proprietà i danni permanenti i danni temporanei al nudo proprietario

109. Il titolare di un diritto di superficie:

Acquista la proprietà del suolo altrui Dispone della possibilità di edificare sopra o sotto un suolo altrui Acquista il diritto di riscattare il suolo altrui

45. Nell'ambito dei contratti assicurativi per danni, cosa rappresenta la franchigia?

Una clausola particolare del contratto di assicurazione La percentuale di danno esclusa dal risarcimento Un supplemento di polizza assicurativa

94. Il momento dell’apertura della successione coincide con il giorno?

in cui viene pubblicato il testamento del de cuius in cui si rinviene il testamento del de cuius della morte del de cuius

30. Cosa influisce maggiormente nella valutazione di una nuda proprietà?

L'età del nudo proprietario L'età dell'usufruttuario Il numero dei familiari dell'usufruttuario

79. In materia di affitto di fondi rustici, è ammessa la locazione facendo ricorso ai “patti in deroga”: quale è la normativa di riferimento?

l. 47/85 art. 18 l. 431/98 l. 203/82 art. 45

15. Nelle successioni ereditarie, i depositi bancari/postali vanno considerati:

computando la frazione di interessi maturati dall'ultimo giorno di godimento fino al momento della successione computando la frazione di interessi maturati dal primo giorno di godimento fino al momento della successione senza considerare gli interessi

64. Come si valuta un appartamento sottoposto a diritto di abitazione?

Come se fosse sottoposto a diritto di usufrutto Come se fosse sottoposto a diritto di servitù Come se fosse libero da vincoli

113. Il valore cauzionale è costituito:

dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 90% o al 95%. dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 80% dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di vetustà

49. Qual è la durata massima per l'occupazione temporanea di un'area?

Fino a tre anni Fino a cinque anni Limitatamente alla stipula contrattuale

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