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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

93. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di trasformazione in vivaio, orto ecc.… di fronte ad una possibile separazione?

Attraverso il valore di mercato del territorio In base al più probabile valore complementare In base al più probabile valore di trasformazione

85. La grandezza, la configurazione, la giacitura, l'esposizione, la disponibilità d'acqua d'irrigazione di un fondo rustico costituiscono:

caratteristiche intrinseche caratteristiche medie ordinarie condizioni estrinseche

77. Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora

più basso più alto è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione

69. Le scorte secondo le vigenti disposizione di legge (art.817) sono giuridicamente considerate

delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono annesse e quindi valutabili separatamente delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono ammesse e quindi non valutabili separatamente delle pertinenze perché destinate all'uso della cosa a cui sono ammesse e quindi valutabili separatamente in rapporto alle quantità presenti

61. I foraggi destinati al consumo interno aziendale vengono valutati in base al

valore di mercato valore di trasformazione valore di surrogazione

53. Quali delle seguenti caratteristiche è un comodo in un'azienda agraria?

Vicinanza alle scuole Presenza di falde affioranti Vicinanza alle vie di comunicazione

45. Come si procede alla stima di un piccolo appezzamento?

Mediante un procedimento sintetico parametrico Attraverso la stima per valori tipici Con un procedimento analitico

37. Come possiamo definire i consorzi di bonifica?

Associazioni di imprenditori agricoli al fine della realizzazione di opere di bonifica Associazioni di imprenditori per la realizzazione di opere di mutua assistenza Associazioni il cui fine è quello di abbattere il costo delle opere idrauliche

29. Con la stima a cancello chiuso si ottiene il valore di:

un'azienda agricola comprensiva di scorte vive e morte un'azienda agricola priva di scorte un fabbricato ordinario

21. Qual è il periodo di valutazione per la stima dei Frutti Pendenti?

Sino a tre anni Dipende dall'operatore Massimo nell'arco dell'anno

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