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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
16. Che cosa si intende per minima unità colturale?
Superficie al di sotto della quale l'agricoltura non è sostenibile
Superficie necessaria e capace di fornire un reddito sufficiente per una unità lavorativa
Superficie coltivabile da un'unità lavorativa
65. Cosa si intende per piccolo appezzamento?
sono quelle piccole superfici di terreno, non in grado di costituire aziende autonome produttive e che quindi non possono essere oggetto di valutazione.
sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate, al massimo di 1 Ha di supereficie, che comunque possono costituire aziende autonome produttive.
sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate non in grado di costituire delle aziende autonome produttive.
35. Quale tra i seguenti gruppi caratterizzanti si riferisce ad un'azienda agricola?
Fertilità, sistemazioni idrauliche, giacitura
Esposizione, vicinanza di parchi, pendenza
Fertilità, vista, giacitura
84. Che cosa sono gli interessi nel Bilancio aziendale?
sono gli interessi spettanti al proprietario per ritardo di pagamento dei canoni di fitto da parte degli affittuari
sono il compenso spettante agli istituti di credito per le somme concesse al capitalista agrario
sono il compenso spettante al capitalista per l’apporto, nella produzione, del capitale agrario o di esercizio
5. Per "capitale fondiario" di un'azienda agraria si intende:
il terreno ed i capitali stabilmente investiti su di esso
l'insieme dei fabbricati
le macchine ed il bestiame
54. Quale delle seguenti caratteristiche costituisce uno scomodo in un'azienda agraria?
Ventosità eccessiva
Assenza di impianto d'irrigazione
Buona esposizione
24. Che cosa si intende per valore a cancello aperto di un fondo rustico?
Il valore del fondo privo di recinzione
Il valore del fondo privo delle scorte
Il valore del fondo comprese le scorte
73. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, attualmente inutilizzato ma suscettibile di essere utilizzato in un edificio utile e più vantaggioso, con quale procedimento estimativo può essere valutato?
il più probabile valore di trasformazione
il più probabile valore di ricostruzione deprezzato
il più probabile valore di mercato
43. Quando viene effettuata la stima dei fabbricati rurali?
Mai
Quando si vogliono vendere separatamente
In caso di fabbricati eccedenti e/o insufficienti il fabbisogno ordinario
92. Come si stimano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di esproprio per causa di pubblica utilità?
In base al più probabile valore complementare
Attraverso il più probabile valore di affezione
In base al valore dell'area sottratta attraverso il valore di mercato
