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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
90. Cosa intendiamo per "Area Edificabile"?
Un Area che presenta i requisiti legali, oggettivi, tali da consentire l'edificabilità
Un Area molto attigua ai centri urbani
Un Area ove non vengono praticate coltivazioni agrarie
74. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, ma in condizioni molto precarie di stabilità strutturale e quindi inutilizzabile, con quale procedimento estimativo può essere valutato
in base al più probabile valore di trasformazione
in base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione - valore dei materiali recuperati)
In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione + valore dei materiali recuperati )
58. Nella stima sintetica la quantità di un prodotto agricolo rappresenta un parametro:
economico
tecnico
fondiario
42. Quali sono i fabbricati rurali?
I fabbricati situati in campagna
I fabbricati necessari per un ordinario esercizio dell'impresa agraria
I fabbricati costruiti allo scopo del ricovero degli animali e delle macchine agricole
26. In che cosa consiste la stima analitica di un fondo rustico?
Nella valutazione mediante computo metrico estimativo
Nella valutazione del fondo in base a valori attribuiti allo stesso in precedenti compravendite
Nella capitalizzazione del beneficio fondiario, illimitato e presunto
10. Cosa rappresenta il beneficio fondiario nel procedimento analitico-stima dei fondi rustici?
Il risultato di una gestione normale del fondo, al lordo dei costi
Il reddito medio ottenibile ipotizzando il fondo condotto in condizioni di ordinarietà
Il reddito medio ottenibile da un imprenditore concreto, al lordo delle imposte
91. Cosa intendiamo con il termine P.I.L. (Prodotto Interno Lordo)
La produzione totale raggiunta da una nazione in un periodo di tempo
La produzione prevedibile di una nazione su base previsionale
Il valore complessivo di beni e servizi finali prodotti in un paese in un determinato periodo di tempo
75. Per reddito continuativo si deve intendere:
quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene
59. Il bestiame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al
valore di mercato
valore di costo
valore di capitalizzazione
43. Quando viene effettuata la stima dei fabbricati rurali?
Mai
In caso di fabbricati eccedenti e/o insufficienti il fabbisogno ordinario
Quando si vogliono vendere separatamente