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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

62. Il canone di locazione ordinario di un immobile è:

La media dei canoni di zona degli ultimi 5 anni Il canone calcolato secondo la legge 331/98, riferito ad una data zona e ad una data tipologia Il canone medio di zona riferito ad una data tipologia di bene

30. Che cosa è un parametro estimativo?

Un modo per misurare un immobile Una lunghezza in metri per il confronto tra i beni Una grandezza misurabile che mette in relazione beni diversi

47. Per valore ordinario di un bene si intende il più probabile valore di mercato:

supposto in condizioni medie per la zona senza tener conto delle imposte e delle tasse nello stato in cui si trova

15. In un immobile i comodi e gli scomodi sono:

ininfluenti sul valore di stima in quanto non valutabili influenti sull'appetibilità del bene oggetto di stima valutabili solo separatamente dal bene

64. Quali tipi di stima sintetica sono corretti?

Parametrica, per capitalizzazione, per valori tipici Per coefficienti di differenziazione, per valori unitari Multiparametrica, con computo metrico estimativo

32. L'area di sopraelevazione di un immobile viene stimata in base al valore di:

trasformazione capitalizzazione del reddito netto mercato

49. Quale tra i seguenti dati riguarda la stima per capitalizzazione dei redditi?

Il canone mensile di locazione Il costo di costruzione Il valore di mercato

17. Per parametro tecnico si intende:

una grandezza economica misurabile in moneta una grandezza fisica misurabile qualsiasi grandezza misurabile

66. Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile?

Direttamente in denaro quando si tratta di scomodi Direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili Direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte

34. Che cosa è il tasso di capitalizzazione?

Coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali Grandezza che consente di comparare benefici fondiari diversi Grandezza che consente di attualizzare redditi costanti, futuri, illimitati

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