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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
17. Per parametro tecnico si intende:
qualsiasi grandezza misurabile
una grandezza fisica misurabile
una grandezza economica misurabile in moneta
66. Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile?
Direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte
Direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili
Direttamente in denaro quando si tratta di scomodi
36. Quale tra queste grandezze è una detrazione al valore ordinario di un bene?
Esenzione temporanea d'imposte
Eccessiva distanza da scuole, farmacie, mercato
L'usufrutto
6. Per valore di trasformazione di un bene economico si intende:
i più probabili costi ordinari e straordinari necessari alla trasformazione del bene stesso
il valore del bene che è stato trasformato comprese le spese di trasformazione
il più probabile valore del bene trasformato al netto delle spese di trasformazione
55. Il valore di trasformazione di un bene è il valore:
futuro del bene rispetto al suo valore attuale
che assume un bene in base all'attualità
del bene oggetto di stima in rapporto ad altri beni simili
25. Per bilancio economico di un bene si intende:
la differenza tra entrate ed uscite
la differenza tra costi totali e costi straordinari
la ricerca del reddito lordo
44. I parametri economici sono:
grandezze economiche misurabili col metro monetario
grandezze fisiche misurabili
qualsiasi grandezza misurabile con scientificità ed attendibilità
14. La base del metodo di stima è:
il confronto con beni simili
il confronto con prezzi simili
il confronto con valori simili
63. Le stime sintetiche si definiscono “dirette” perché:
Seguono procedimenti veloci e concreti per determinare il valore dei beni
Sono basate sul confronto diretto di beni simili attraverso parametri noti
Il perito ha chiaro lo scopo della stima e procede in modo diretto a determinare il valore con i parametri che conosce
33. Un fabbricato danneggiato viene valutato in base al valore di:
costo di ricostruzione
mercato
trasformazione
