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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
68. Il giudizio di stima:
è obiettivo e, pertanto, deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione
è scientifico, nel senso che consente di determinare valori certi in base a procedimenti matematici
è a rischio di soggettività, ma basato su procedimenti scientifici ed oggettivi
52. A cosa corrisponde il saggio ( r ) di capitalizzazione?
al tasso a cui è investito il capitale da stimare
alla misura del rischio nell'ambito delle attività dell'edilizia
alla fruttuosità media del mercato
36. Quale tra queste grandezze è una detrazione al valore ordinario di un bene?
Esenzione temporanea d'imposte
L'usufrutto
Eccessiva distanza da scuole, farmacie, mercato
20. La stima analitica è applicabile ad un bene quando esso:
ha fornito redditi determinabili
può produrre infiniti redditi costanti e continuativi
può produrre redditi indeterminabili e continuativi
4. Le valutazioni estimative sono:
calcoli percentuali
previsioni
descrizioni
69. Cosa si intende per estimo?
Disciplina che fornisce un giudizio di valore di un bene
Disciplina che regola i rapporti economici tra i beni
Disciplina che assegna un prezzo ad un bene economico
53. Tra i seguenti valori di un bene immobile scegliere quello da ricercare:
valore immobiliare
valore di mercato
valore di trasferimento
37. Le valutazioni microestimative si riferiscono:
ai beni privati
ai beni pubblici
ai beni di limitato valore economico
21. Il procedimento analitico coincide con:
la stima parametrica
la stima per capitalizzazione dei redditi
la stima per trasformazione
5. Un bene economico può avere:
un unico valore nello stesso momento
più valori nello stesso momento
più valori solo se è un bene surrogabile