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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
56. I settori dell’estimo sono:
Ambientale, civile e dei servizi
Rurale, civile e idro-geologico
Rurale, civile e ambientale
26. Nella stima analitica i comodi:
fanno diminuire il tasso di capitalizzazione
fanno diminuire il valore del bene
fanno aumentare il tasso di capitalizzazione
45. Il valore di capitalizzazione si ottiene dal:
canone di affitto moltiplicato il tasso di capitalizzazione
beneficio fondiario diviso il tasso di capitalizzazione
beneficio fondiario attualizzato con il tasso di interesse bancario
15. In un immobile i comodi e gli scomodi sono:
influenti sull'appetibilità del bene oggetto di stima
ininfluenti sul valore di stima in quanto non valutabili
valutabili solo separatamente dal bene
64. Quali tipi di stima sintetica sono corretti?
Per coefficienti di differenziazione, per valori unitari
Parametrica, per capitalizzazione, per valori tipici
Multiparametrica, con computo metrico estimativo
34. Che cosa è il tasso di capitalizzazione?
Grandezza che consente di attualizzare redditi costanti, futuri, illimitati
Grandezza che consente di comparare benefici fondiari diversi
Coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali
4. Le valutazioni estimative sono:
previsioni
calcoli percentuali
descrizioni
53. Tra i seguenti valori di un bene immobile scegliere quello da ricercare:
valore di mercato
valore immobiliare
valore di trasferimento
23. Il reddito netto ricavabile da un immobile, ai fini della capitalizzazione è:
un reddito ordinario medio annuo
un reddito imponibile medio annuo
un reddito accertato medio annuo
42. Il valore di surrogazione di un bene è dato:
dal valore del bene prodotto meno i costi di produzione
dal valore di uno o più beni capaci di sostituirlo tecnicamente e/o economicamente
dal valore del bene prima della surrogazione più i costi di surrogazione
