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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

55. Il valore di trasformazione di un bene è il valore:

futuro del bene rispetto al suo valore attuale del bene oggetto di stima in rapporto ad altri beni simili che assume un bene in base all'attualità

39. Per prezzo si intende:

la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico

23. Il reddito netto ricavabile da un immobile, ai fini della capitalizzazione è:

un reddito accertato medio annuo un reddito imponibile medio annuo un reddito ordinario medio annuo

7. Il più probabile valore di mercato è il:

valore ottenibile in una libera contrattazione per compravendita valore di recenti compravendite realizzate in loco valore scaturito dal borsino immobiliare

56. I settori dell’estimo sono:

Rurale, civile e idro-geologico Ambientale, civile e dei servizi Rurale, civile e ambientale

40. Per determinare il valore di mercato di un bene si devono conoscere:

i prezzi recenti pagati per beni simili i prezzi pagati per beni simili, che abbiano consistenza materiale i valori relativi ad un gruppo di beni simili

24. Quale caratteristica di un immobile non costituisce aggiunta al valore ordinario?

la vista panoramica l'esenzione temporanea da imposte un impianto fotovoltaico a tetto

8. La stima per valore di capitalizzazione corrisponde:

al capitale relativo al bene da stimare all'accumulazione ad oggi di tutti i redditi futuri che il bene potrà fornire all'accumulazione all'attualità di tutti i redditi che il bene ha dato fino ad oggi

57. Il valore di costo di ricostruzione si ottiene:

Sommando tutti i costi necessari che si devono sostenere per realizzare l’opera Dalla somma che occorre per ricostruire un dato bene deprezzato in rapporto allo stato di vetustà del bene preesistente Dalla differenza tra le entrate e le uscite relative alla ricostruzione del bene

41. Il valore di trasformazione di un bene si ottiene:

sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone per differenza tra il valore di mercato del bene trasformato e il costo della trasformazione

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