Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

8. La stima per valore di capitalizzazione corrisponde: all'accumulazione all'attualità di tutti i redditi che il bene ha dato fino ad oggi all'accumulazione ad oggi di tutti i redditi futuri che il bene potrà fornire al capitale relativo al bene da stimare

49. Quale tra i seguenti dati riguarda la stima per capitalizzazione dei redditi? Il costo di costruzione Il canone mensile di locazione Il valore di mercato

68. Il giudizio di stima: è scientifico, nel senso che consente di determinare valori certi in base a procedimenti matematici è obiettivo e, pertanto, deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione è a rischio di soggettività, ma basato su procedimenti scientifici ed oggettivi

27. Nella stima analitica quale dei seguenti elementi incide sul tasso di capitalizzazione? La vicinanza alla fermata di metropolitana L'imponibile catastale Il canone di affitto

12. Nell'estimo per ordinarietà si intende: un modo di valutare ordinato e trasparente la media statistica dei prezzi un principio valutativo che fa riferimento alle caratteristiche medie

57. Il valore di costo di ricostruzione si ottiene: Dalla differenza tra le entrate e le uscite relative alla ricostruzione del bene Dalla somma che occorre per ricostruire un dato bene deprezzato in rapporto allo stato di vetustà del bene preesistente Sommando tutti i costi necessari che si devono sostenere per realizzare l’opera

31. Un fabbricato ad uso pubblico per il quale non c'è mercato viene stimato in base al valore: di trasformazione di capitalizzazione di costo di ricostruzione deprezzato

46. Quale tra queste grandezze è un'aggiunta al valore ordinario di un bene? Buona esposizione Un fabbricato eccedente Recinzione mobile

16. Il valore ordinario di un bene tiene conto: delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima dei comodi e degli scomodi del bene oggetto di stima delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima

65. Nella stima sintetica parametrica l’uguaglianza è: Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro Tra beni simili e parametri simili

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