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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
9. La Legge n. 431/1998 prevede che il canone di locazione si determini:
a patti in deroga ed a canone libero
a canone libero ed a canone convenzionato
ad equo canone ed a canone convenzionato
5. Nella stima analitica di un appartamento le Spese di Parte Padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al Reddito Padronale Lordo, al:
5%
10-20%
40-50%
1. Nella stima di un fabbricato il “Valore di Costo” si utilizza:
quando l'immobile è stato edificato abusivamente
quando le condizioni fanno prevedere solo la demolizione
quando il mercato della zona non è attivo per fabbricati simili
122. Quale durata ha il Permesso di Costruire (P.d.C.) ovvero sussiste un termine per l'inizio/termine dei lavori?
l'inizio dei lavori deve avvenire entro un anno dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 3 anni dall'inizio dei lavori
l'inizio dei lavori deve avvenire entro 5 anni; non esiste termine per il completamento dell’opera
l'inizio dei lavori deve avvenire entro 6 mesi dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 2 anni dall'inizio dei lavori
118. Come viene classificata la modifica di tramezzature interne di un appartamento in termini di intervento edilizio (art. 3 DPR 380/2001)?
intervento di ristrutturazione edilizia
intervento di restauro e di risanamento conservativo
intervento di manutenzione straordinaria
114. Fra le indagini necessarie per la valutazione di un’area fabbricabile non rientra quella concernente:
Il rilascio di una concessione edilizia
La cubatura realizzabile
La destinazione urbanistica
110. Attualmente l’indennizzo per l’esproprio per pubblica utilità di un'area non edificabile corrisponde:
al V.A.M. (Valore Agricolo Medio)
al valore agricolo dell'area
alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato
106. Gli apparecchi di protezione delle linee elettriche, verso quali fenomeni devono maggiormente proteggere la linea
Dal surriscaldamento dei cavi
Dagli sbalzi di tensione
Dai sovraccarichi e dai cortocircuiti
102. In caso di immobile gravato da “Diritto di Abitazione” come viene eseguita la stima
calcolando il gravame con le medesime procedure utilizzate per la stima del dritto di usufrutto
non necessita applicare particolari procedure estimative
si applicano i medesimi criteri che si utilizzerebbero nella stima dell’immobile considerato come se fosse locato
98. Ai sensi della vigente normativa quale è la durata minima di una locazione avente ad oggetto un immobile adibito ad attività alberghiera ?
4 anni
9 anni
6 anni
