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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

120. Per accertare la regolarità catastale di un fabbricato, ai fini della sua vendibilità con rogito notarile, è necessario recarsi:

presso il competente Ufficio Anagrafe del Comune presso la competente Agenzia delle Entrate presso il competente Ufficio Edilizia Privata del Comune (oggi Sportello unico per l’edilizia)

104. Nel caso di strutture in cemento armato i cui ferri di armatura possono assumere un potenziale contatto pericoloso con la rete elettrica, come si può ben operare?

allontanamento della cabina elettrica maggior dimensionamento dei cavi elettrici collegare i ferri delle strutture al conduttore di dispersione

88. Quali requisiti deve possedere l’immobile locato per consentire al proprietario di applicare la “cedolare secca” sugli affitti ?

deve trattarsi di unità abitative accatastate nelle categorie da A1 a A11 esclusa l’A10 (uffici o studi privati) non sussistono limitazione di sorta né per la destinazione né per la categoria catastale di appartenenza si applica solo agli immobili accatastati nella categoria C1

72. Come può essere modificata la destinazione urbanistica di un'area?

solo dopo l’adozione del nuovo strumento urbanistico, con apposita delibera del Consiglio Comunale solo a seguito di un decreto dell'Agenzia delle Entrate solo in seguito a domanda al Sindaco da parte del proprietario

56. Che cosa si intende per opere di urbanizzazione primaria e secondaria?

Le costruzioni originarie di una città e quelle più recenti Le opere pubbliche relative a reti, scuole, ospedali, ecc. Le opere pubbliche costruite prima o dopo una certa data

40. Per poter stipulare un rogito notarile di un fabbricato deve sempre sussistere la conformità tra lo stato di fatto e i documenti catastali?

no si, ma solo per gli immobili edificati dopo il 1.9.1967 si, sempre

24. Un appartamento può avere:

un solo valore e cioè il valore di mercato il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia diversi valori a seconda dello scopo della stima

8. L'IMU per le aree edificabili si calcola a partire dal:

imponibile fiscale del proprietario dell’immobile valore venale in comune commercio reddito padronale lordo di un bene

121. In caso di intervento edilizio effettuabile con C.I.L.A., cosa prescrive la normativa per poter iniziare i lavori?

aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il competente Ufficio Comunale aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il Comune, il quale ha 30 giorni di tempo per eventuali contestazioni aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il Comune, il quale ha 60 giorni di tempo per eventuali contestazioni

105. La normativa con quale cadenza impone la verifica degli impianti di terra?

Con cadenza quinquennale (o biennale nei luoghi a maggior rischio) A richiesta dell’ASL di appartenenza Ogni tre anni

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