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Quiz Agenti Mediatori - Roma

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

87. L’accertamento dell’esistenza su di dato bene immobile di gravami pregiudiziali sulla diritto della proprietà avviene presso....

il competente Sportello Unico per l’Edilizia del Comune in cui ricade l’immobile la competente Agenzia del Territorio (Ufficio Catastale) la competente Agenzia del Territorio (Ufficio della Pubblicità Immobiliare/Conservatoria dei Registri Immobiliari)

23. La stima del valore cauzionale essenzialmente è improntata alla ricerca di un.....

prezzo di mercato prudente prezzo unitario medio dell’immobile oggetto di garanzia prezzo di mercato dell’immobile oggetto di garanzia

72. Le società in nome collettivo o in accomandita semplice in caso di plusvalenza per la vendita di un immobile:

Dichiarano la plusvalenza nell’imposta sul reddito (IRE) Pagano l'imposta sostitutiva o dichiarano la plusvalenza nell'imposta sul reddito (IRE) Versano la tassa sostitutiva all’Agenzia delle entrate

8. Il valore del diritto di usufrutto corrisponde:

Al reddito padronale lordo dell’usufruttuario al reddito annuo netto dell'usufruttuario all'accumulazione attuale dei redditi futuri dell'usufruttuario

121. L'indennità per la perdita dell'avviamento consiste in un debito di:

entrambe valuta valore

57. Nel caso di espropriazione di una costruzione legittimamente edificata, l'indennità è determinata nella misura pari al:

valore catastale valore venale valore di costruzione

106. L’indennità aggiuntiva, nel caso di esproprio, viene determinata:

In base al valore di mercato In misura pari al VAM corrispondente alla coltura effettivamente praticata In misura pari al VAM

42. Per le persone fisiche, la durata dell'usufrutto è:

illimitata e trasferibile agli eredi vita natural durante sino a trenta anni

91. Secondo la normativa vigente, il de cuius mediante testamento, può devolvere tutto il suo patrimonio a persone diverse dagli aventi diritto (legittimari)?

no, il de cuius deve garantire che la ripartizione del suo patrimonio sia aderente alle disposizioni legge che regolano la materia delle successioni sì, il de cuius è libero di disporre dei suoi beni come meglio ritiene no, il de cuius deve obbligatoriamente devolvere al coniuge + eventuali figli, almeno il 10% dell’intero patrimoni (quota legittima)

27. Il diritto d'uso:

si può dare in locazione si può cedere è strettamente personale

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