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Quiz Agenti Mediatori - Roma

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

36. Nell'occupazione temporanea relativa all'esproprio, l'indennizzo è pari:

all'affitto dell'area occupata per ogni anno di occupazione ad un libero accordo tra le parti ad un dodicesimo di quanto dovuto nel caso di esproprio, per ogni anno di occupazione

85. L’accertamento di una proprietà immobiliare a capo di un determinato soggetto avviene presso....

il competente Ufficio dell'Agenzia del Territorio - ("Conservatoria dei Registri Immobiliari") l’Agenzia del Territorio - Catasto l'Ufficio Tecnico del Comune nel cui territorio ricade l'immobile

21. Nella successione ereditaria, l'assegnazione delle porzioni di ugual valore è fatta:

con prelazione del più anziano degli eredi mediante estrazione a sorte mediante attribuzione

70. Le persone fisiche possono optare per la tassazione sostitutiva della plusvalenza quando l’immobile è:

Un fabbricato abitativo o un terreno edificabile Un fabbricato o un terreno agricolo Un terreno agricolo o edificabile o un fabbricato abitativo

6. Una servitù si trasforma da temporanea in permanente:

con una domanda al Prefetto pagando la restante quota di indennizzo del 50% allo scadere del 7° anno

119. Per le attività alberghiere l'indennità di avviamento è pari a:

12 mensilità del canone 21 mensilità del canone 18 mensilità del canone

55. Come si determina il valore della nuda proprietà?

Stimando il valore dell'immobile all'attualità diminuito del valore residuo dell'usufrutto Stimando il bene allo scadere dell'usufrutto Stimando il bene all'attualità e detraendo il 30%

104. L’importo del mutuo (M) ai fini cauzionali, deve essere:

M minore o uguale rata mutuo x valore ipotecato M = rata mutuo x valore ipotecato M minore o uguale rata mutuo x valore commerciale

40. Quando la servitù di elettrodotto coattivo interessa aree edificabili, la perdita di valore dell'area come viene calcolata?

Attraverso la diminuzione dell'indice di edificabilità Mediante il criterio del "valore complementare" Mediante un coefficiente di deprezzamento

89. Nella visura del Catasto Fabbricati connessa ad una unità immobiliare urbana costruita su terreno gravato da diritto di superficie, risulta dall'intestazione, l'esistenza del diritto di trattazione?

si no no, perché nelle visure catastali devono essere indicate solo i diritti di piena proprietà, usufrutto (nuda proprietà) ecc...

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