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Quiz Agenti Mediatori - Roma

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

81. Secondo la normativa vigente la durata legale di un contratto di locazione di immobile urbano a destinazione non abitativa (commerciale)è di?

6 anni + 6 (oppure 9 + 9) 4 anni + 4 (oppure 4 + 2) 4 anni + 4 (oppure 3 + 2)

65. La plusvalenza di una vendita immobiliare si calcola come:

Differenza tra il valore di vendita attuale ed il prezzo di mercato Differenza tra il costo di acquisto o di costruzione ed il successivo prezzo di vendita Rapporto tra il costo di costruzione ed il successivo prezzo di mercato

49. Qual è la durata massima per l'occupazione temporanea di un'area?

Fino a tre anni Fino a cinque anni Limitatamente alla stipula contrattuale

33. Per nuda proprietà si intende:

un bene gravato da mutui ipotecari un bene al netto delle spese gravanti sulla proprietà un bene al netto del diritto di usufrutto

17. Nella successione ereditaria, i debiti conseguenti le ultime necessità del defunto vanno riferiti:

alla data di morte del de cuius al momento dell'apertura della successione alla scadenza del debito

1. Una servitù prediale grava:

sul fondo dominante sul fondo servente su entrambi al 50%

114. Nelle stime cauzionali per il credito fondiario, l’entità del mutuo deve essere:

minore o uguale a un quarto del valore ipotecato minore o uguale a un terzo del valore ipotecato minore o uguale a metà del valore ipotecato

98. L'indennizzo di un bene assicurato è dato dalla seguente formula:

Ind = Vass /Vreale x (%D - franchigia) Ind = Vreale / Vass x (%D - franchigia) Ind = Vass / Vreale x (D - franchigia)

82. L'indennità di avviamento commerciale è di norma pari a:

12 mensilità del canone 18 mensilità del canone 24 mensilità del canone

66. La tassazione della plusvalenza è in vigore dal:

1° gennaio 2006 1° gennaio 1996 1°gennaio 2007

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