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Quiz Agenti Mediatori - Roma
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
26. In che cosa consiste la stima analitica di un fondo rustico?
Nella valutazione del fondo in base a valori attribuiti allo stesso in precedenti compravendite
Nella valutazione mediante computo metrico estimativo
Nella capitalizzazione del beneficio fondiario, illimitato e presunto
75. Per reddito continuativo si deve intendere:
quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene
45. Come si procede alla stima di un piccolo appezzamento?
Attraverso la stima per valori tipici
Mediante un procedimento sintetico parametrico
Con un procedimento analitico
94. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso si fossero verificati danni ai medesimi?
Valutazione attraverso la stima ad impressione e/o vista
Valutazione in base al costo di ricostruzione del medesimo
Valutazione in base ad una stima comparativa
15. Cosa intendiamo per piccoli appezzamenti?
Aree di superficie pari o inferiori a 1 ha
Aree con ampiezze limitate tali da non poter costituire aziende autonome
Superfici destinate a coltivazioni ortive
64. In quale di queste situazioni il perito può essere chiamato a valutare le scorte aziendali?
nella stima dei danni
operazioni di consegna e riconsegna di un fondo, da un conduttore all'altro
nessuna delle due
34. Quale tra le seguenti opzioni è una detrazione al "valore normale" di un'azienda?
Le macchine aziendali
Un mutuo ipotecario
I frutti pendenti
83. La produzione lorda vendibile di un fondo rustico è:
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale e non consumati dalla famiglia dell'imprenditore
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti ottenibili dai terreni coltivati del fondo
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attivita' aziendale
4. Un impianto irriguo "straordinario" si valuta attraverso:
il costo medio di realizzazione
le sue caratteristiche tecniche
la quantità di acqua che consuma
53. Quali delle seguenti caratteristiche è un comodo in un'azienda agraria?
Vicinanza alle vie di comunicazione
Presenza di falde affioranti
Vicinanza alle scuole
