Quiz Agenti Mediatori - Roma

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

33. Un fabbricato danneggiato viene valutato in base al valore di: trasformazione costo di ricostruzione mercato

18. L'ordinarietà si riferisce: al concetto statistico di media alla situazione dell'immediato futuro alla situazione reale ed attuale

67. Quando si applica la stima sintetica per valori unitari o tipici? Per immobili suddivisibili in porzioni omogenee Per immobili di cui è già noto il valore a m2 o a m3 Per immobili particolari o speciali

3. La stima per valore di costo corrisponde: ai costi ordinari e straordinari della gestione di un bene al valore ordinario del bene detratti i costi di costruzione all'insieme dei costi necessari alla costruzione o ricostruzione di un bene

52. A cosa corrisponde il saggio ( r ) di capitalizzazione? alla misura del rischio nell'ambito delle attività dell'edilizia al tasso a cui è investito il capitale da stimare alla fruttuosità media del mercato

37. Le valutazioni microestimative si riferiscono: ai beni di limitato valore economico ai beni pubblici ai beni privati

22. Nella stima sintetica i prezzi di mercato di beni simili si riferiscono alla: media dei prezzi della zona dell'ultimo periodo media delle valutazioni della zona in quel momento media dei valori catastali aggiornati

7. Il più probabile valore di mercato è il: valore scaturito dal borsino immobiliare valore di recenti compravendite realizzate in loco valore ottenibile in una libera contrattazione per compravendita

56. I settori dell’estimo sono: Rurale, civile e idro-geologico Rurale, civile e ambientale Ambientale, civile e dei servizi

41. Il valore di trasformazione di un bene si ottiene: sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione per differenza tra il valore di mercato del bene trasformato e il costo della trasformazione

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