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Quiz Agenti Mediatori - Roma

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

64. Quali tipi di stima sintetica sono corretti?

Parametrica, per capitalizzazione, per valori tipici Multiparametrica, con computo metrico estimativo Per coefficienti di differenziazione, per valori unitari

48. Che cosa si intende per "aggiunta" nella stima di un bene immobile?

È una grandezza economica straordinaria non direttamente valutabile È una grandezza economica misurabile oltre l'ordinarietà È una grandezza economica ordinaria ed eccedente

32. L'area di sopraelevazione di un immobile viene stimata in base al valore di:

mercato capitalizzazione del reddito netto trasformazione

16. Il valore ordinario di un bene tiene conto:

dei comodi e degli scomodi del bene oggetto di stima delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima

65. Nella stima sintetica parametrica l’uguaglianza è:

Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro Tra beni simili e parametri simili Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro

49. Quale tra i seguenti dati riguarda la stima per capitalizzazione dei redditi?

Il canone mensile di locazione Il valore di mercato Il costo di costruzione

33. Un fabbricato danneggiato viene valutato in base al valore di:

trasformazione costo di ricostruzione mercato

17. Per parametro tecnico si intende:

qualsiasi grandezza misurabile una grandezza fisica misurabile una grandezza economica misurabile in moneta

1. L'estimo è una disciplina che:

calcola i prezzi dei beni economici esprime giudizi economici sui beni valuta i beni economici solo se sono in vendita

66. Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile?

Direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte Direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili Direttamente in denaro quando si tratta di scomodi

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