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Quiz Agenti Mediatori - Roma
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
69. Cosa si intende per estimo?
Disciplina che assegna un prezzo ad un bene economico
Disciplina che fornisce un giudizio di valore di un bene
Disciplina che regola i rapporti economici tra i beni
65. Nella stima sintetica parametrica l’uguaglianza è:
Tra beni simili e parametri simili
Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro
Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro
61. Il valore ordinario di un bene è:
Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima
Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo
Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie
57. Il valore di costo di ricostruzione si ottiene:
Sommando tutti i costi necessari che si devono sostenere per realizzare l’opera
Dalla somma che occorre per ricostruire un dato bene deprezzato in rapporto allo stato di vetustà del bene preesistente
Dalla differenza tra le entrate e le uscite relative alla ricostruzione del bene
53. Tra i seguenti valori di un bene immobile scegliere quello da ricercare:
valore immobiliare
valore di mercato
valore di trasferimento
49. Quale tra i seguenti dati riguarda la stima per capitalizzazione dei redditi?
Il canone mensile di locazione
Il costo di costruzione
Il valore di mercato
45. Il valore di capitalizzazione si ottiene dal:
beneficio fondiario diviso il tasso di capitalizzazione
canone di affitto moltiplicato il tasso di capitalizzazione
beneficio fondiario attualizzato con il tasso di interesse bancario
41. Il valore di trasformazione di un bene si ottiene:
sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione
sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone
per differenza tra il valore di mercato del bene trasformato e il costo della trasformazione
37. Le valutazioni microestimative si riferiscono:
ai beni privati
ai beni pubblici
ai beni di limitato valore economico
33. Un fabbricato danneggiato viene valutato in base al valore di:
costo di ricostruzione
trasformazione
mercato
