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Quiz Agenti Mediatori - Roma

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

124. Come vengono classificate (UNI) le condotte del gas in termini di sicurezza? Inserita alla fine in quanto è una domanda in più

classificate in base ai materiali di costruzione delle tubature classificate in sette classi in base alla pressione cui sono sottoposte in base al dimensionamento delle turbine

108. Nell’ambito di un contratto di locazione immobiliare, quali sono le spese condominiali sicuramente a carico del conduttore:

le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua le spese relative alla tinteggiatura delle scale, al funzionamento e all’ordinaria manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua le spese per la tinteggiatura delle facciate, per la fornitura dell’acqua, per il servizio di pulizia

92. Qual è la durata della certificazione energetica ?

Cinque (5) anni Non ha scadenza Dieci (10) anni

76. In un'area edificabile quali sono i fattori che condizionano il tipo e le dimensioni del fabbricato da realizzare?

Le caratteristiche architettoniche della zona e la vicinanza ai centri commerciali La destinazione d'uso, la cubatura edificabile legalmente ammissibile La cubatura edificabile legalmente ammissibile e l'urbanizzazione del territorio

60. In quali casi è previsto dalla norma l’obbligo di trascrivere un contratto di locazione immobiliare?

per i contratti che hanno durata superiore a nove anni per i contratti aventi ad oggetto immobili a destinazione non abitativa per i contratti aventi ad oggetto terreni agricoli

44. Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unità abitativa sono estrinseche?

Presenza di parcheggi pubblici e vicinanza alle scuole Presenza di riscaldamento centralizzato e verde condominiale Vicinanza ad infrastrutture a destinazione industriale

28. Un fabbricato abusivo può essere venduto?

No, perché soggetto a sanzioni amministrative che possono portare alla demolizione Si, purché l'irregolarità sia sanabile Si, perché al pari degli altri fabbricati svolge comunque una funzione abitativa o produttiva

12. Il valore di demolizione di un fabbricato è dato dal:

valore dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione valore dell'area e dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione valore dell'area al netto dei costi di demolizione

125. Cosa si intende per “involucro edilizio”

il grado di rifinitura dell’esterno dell’immobile il tipo di impermeabilizzazione esterna la relazione tra un ambiente interno rispetto ad uno esterno

109. In un’area edificabile cosa rappresenta “l’indice di intensità”?

L’altezza massima che un edificio può raggiungere Il rapporto tra l’altezza dell’immobile e la superficie copribile Il rapporto tra la cubatura edificabile e l’area copribile

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