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Quiz Agenti Mediatori - Roma

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

8. L'IMU per le aree edificabili si calcola a partire dal:

reddito padronale lordo di un bene valore venale in comune commercio imponibile fiscale del proprietario dell’immobile

121. In caso di intervento edilizio effettuabile con C.I.L.A., cosa prescrive la normativa per poter iniziare i lavori?

aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il Comune, il quale ha 60 giorni di tempo per eventuali contestazioni aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il Comune, il quale ha 30 giorni di tempo per eventuali contestazioni aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il competente Ufficio Comunale

105. La normativa con quale cadenza impone la verifica degli impianti di terra?

Ogni tre anni A richiesta dell’ASL di appartenenza Con cadenza quinquennale (o biennale nei luoghi a maggior rischio)

89. Nelle stime dei fabbricati civili quale dei sei (6) aspetti economici non viene mai utilizzato?

Il valore di trasformazione Il valore di surrogazione Il valore complementare

73. Nella stima di un’area edificabile, quali sono le aggiunte al valore ordinario?

usufrutto e rendite a favore di terzi servitù passive opere accessorie quali recinzioni, vasche, pozzi

57. Cosa si intende per stima a "valore legale" di un'area edificabile?

una valutazione dettata da specifiche disposizioni di legge una valutazione fatta con l'accordo tra le parti attraverso i rispettivi legali una valutazione desunta da apposite tabelle stabilite dai giudici

41. Nella stima analitica di un fabbricato lo "sfitto e la inesigibilità" rappresentano:

voci delle spese di parte padronale spese a carico dell'affittuario voci delle entrate di parte padronale

25. I fabbricati per considerarsi ordinari devono corrispondere:

a quanto prescritto dalle norme tecnico-strutturali ed urbanistiche a quanto prescritto dalla tipologia architettonica ed urbanistica della zona di appartenenza alla tipologia urbanistica più diffusa nella zona

9. La Legge n. 431/1998 prevede che il canone di locazione si determini:

ad equo canone ed a canone convenzionato a patti in deroga ed a canone libero a canone libero ed a canone convenzionato

122. Quale durata ha il Permesso di Costruire (P.d.C.) ovvero sussiste un termine per l'inizio/termine dei lavori?

l'inizio dei lavori deve avvenire entro un anno dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 3 anni dall'inizio dei lavori l'inizio dei lavori deve avvenire entro 5 anni; non esiste termine per il completamento dell’opera l'inizio dei lavori deve avvenire entro 6 mesi dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 2 anni dall'inizio dei lavori

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