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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

64. In quale di queste situazioni il perito può essere chiamato a valutare le scorte aziendali?

operazioni di consegna e riconsegna di un fondo, da un conduttore all'altro nella stima dei danni nessuna delle due

49. Di quale capitale aziendale fanno parte le scorte vive?

Del capitale fondiario Del capitale agrario o di esercizio Del capitale di circolazione

34. Quale tra le seguenti opzioni è una detrazione al "valore normale" di un'azienda?

Un mutuo ipotecario Le macchine aziendali I frutti pendenti

83. La produzione lorda vendibile di un fondo rustico è:

il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti ottenibili dai terreni coltivati del fondo il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale e non consumati dalla famiglia dell'imprenditore il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attivita' aziendale

19. Qual è un procedimento di stima per valutare i Frutti Pendenti?

Valore di mercato riportato al momento di stima Stima in base ai redditi futuri Stima in base al valore complementare

68. Un appezzamento attualmente coltivato, ma sito in vicinanza di un centro abitato e quindi suscettibile di edificazione, come può essere valutato?

in base ai prezzi di mercato di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati in base al prezzo di trasformazione di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati nessuno dei due

4. Un impianto irriguo "straordinario" si valuta attraverso:

le sue caratteristiche tecniche il costo medio di realizzazione la quantità di acqua che consuma

53. Quali delle seguenti caratteristiche è un comodo in un'azienda agraria?

Presenza di falde affioranti Vicinanza alle vie di comunicazione Vicinanza alle scuole

38. Cosa intendiamo per tasso di fruttuosità nei miglioramenti fondiari?

La potenzialità del miglioramento finanziario La capacità dell'imprenditore nel realizzare il miglioramento Il rapporto tra l'incremento di reddito ed il costo del miglioramento

87. Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?

è l’operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all’affittuario le quote di garanzia da questi versate all’anno zero è l’operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato è l’operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto

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