Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

93. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di trasformazione in vivaio, orto ecc.… di fronte ad una possibile separazione? In base al più probabile valore di trasformazione In base al più probabile valore complementare Attraverso il valore di mercato del territorio

29. Con la stima a cancello chiuso si ottiene il valore di: un'azienda agricola comprensiva di scorte vive e morte un fabbricato ordinario un'azienda agricola priva di scorte

78. I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale: solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore. in ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda

14. Perché nel bilancio aziendale si deve ipotizzare il tornaconto uguale a zero? Perché non rientra nel bilancio Perché si considera il fondo in condizioni di ordinarietà Perché l'imprenditore tende a rinunciare al proprio tornaconto

63. I prodotti di scorta nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico vengono stimati in base al valore di surrogazione valore di trasformazione valore di mercato

48. Come vengono valutate le scorte per i fondi affittati? Attraverso il confronto tra gli inventari di consegna e di riconsegna del fondo Attraverso la valutazione a cancello chiuso del fondo Con accordo fra le parti alla fine della locazione

33. Quale tra le seguenti opzioni è un'aggiunta al "valore normale" di un'azienda? Una servitù di passaggio Fabbricati aziendali eccedenti l'ordinario Un mutuo ipotecario

82. Come si determina il capitale frutteto ai fini estimativi? si determina in base al valore di un frutteto simile giacente in qualunque parte del territorio nazionale si determina in base ai redditi passati, futuri o a ciclo fittizio si determina in base al solo valore dei frutti pendenti

18. Come vengono stimati i prodotti di scorta come insilato di mais, letame, ecc.? In base al valore di trasformazione In base al valore di surrogazione In base al valore di mercato e/o surrogazione

67. Con quale procedimento viene stimato un piccolo appezzamento che viene acquistato da un fondo limitrofo per costituire una azienda efficiente ed autonoma? in base al valore di complementare in base al valore di mercato in base al valore di capitalizzazione

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