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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

92. Come si stimano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di esproprio per causa di pubblica utilità?

In base al valore dell'area sottratta attraverso il valore di mercato In base al più probabile valore complementare Attraverso il più probabile valore di affezione

76. Nel caso in cui il miglioramento fondiario influisca sui comodi del fondo, il saggio post-miglioria come sarà rispetto al saggio ante-migliora?

più basso è indifferente in quanto i comodi del fondo non influiscono sulla variazione del saggio di capitalizzazione più alto

60. I foraggi eccedenti il fabbisogno aziendale vengono valutati in base al

valore di trasformazione valore di mercato valore di surrogazione

44. L'usufruttuario può effettuare delle migliorie su un terreno agricolo?

Si, se è d'accordo il nudo proprietario Si, purché non modifichi la destinazione economica No, mai

28. Il costo totale di un miglioramento fondiario da quali voci è costituito?

Dalla somma delle spese dirette insieme ai mancati redditi Dalla somma delle spese dirette effettivamente fatturate Dalla somma delle spese dirette più mancati redditi meno eventuali contributi

12. E' possibile stimare un fondo rustico attraverso l'aspetto economico del costo?

Solo in determinate condizioni Sì, se il perito è particolarmente abile Mai

93. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di trasformazione in vivaio, orto ecc.… di fronte ad una possibile separazione?

Attraverso il valore di mercato del territorio In base al più probabile valore di trasformazione In base al più probabile valore complementare

77. Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora

più alto più basso è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione

61. I foraggi destinati al consumo interno aziendale vengono valutati in base al

valore di mercato valore di surrogazione valore di trasformazione

45. Come si procede alla stima di un piccolo appezzamento?

Attraverso la stima per valori tipici Mediante un procedimento sintetico parametrico Con un procedimento analitico

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