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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
18. Come vengono stimati i prodotti di scorta come insilato di mais, letame, ecc.?
In base al valore di surrogazione
In base al valore di trasformazione
In base al valore di mercato e/o surrogazione
2. Il valore dei fabbricati rurali ordinari di un'azienda si stimano:
separatamente
l'insieme del complesso aziendale
con il valore di capitalizzazione
83. La produzione lorda vendibile di un fondo rustico è:
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti ottenibili dai terreni coltivati del fondo
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale e non consumati dalla famiglia dell'imprenditore
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attivita' aziendale
67. Con quale procedimento viene stimato un piccolo appezzamento che viene acquistato da un fondo limitrofo per costituire una azienda efficiente ed autonoma?
in base al valore di mercato
in base al valore di complementare
in base al valore di capitalizzazione
51. Per valutare un terreno agricolo è necessario conoscere:
la sua destinazione d'uso e/o urbanistica
solamente i suoi dati catastali
la sua concessione in sanatoria
35. Quale tra i seguenti gruppi caratterizzanti si riferisce ad un'azienda agricola?
Fertilità, vista, giacitura
Esposizione, vicinanza di parchi, pendenza
Fertilità, sistemazioni idrauliche, giacitura
19. Qual è un procedimento di stima per valutare i Frutti Pendenti?
Valore di mercato riportato al momento di stima
Stima in base ai redditi futuri
Stima in base al valore complementare
3. Il fabbricato è definito "rurale" quando:
è abitato da un coltivatore diretto a titolo principale
è situato in un fondo agricolo
è utilizzato come deposito agricolo
84. Che cosa sono gli interessi nel Bilancio aziendale?
sono il compenso spettante al capitalista per l’apporto, nella produzione, del capitale agrario o di esercizio
sono il compenso spettante agli istituti di credito per le somme concesse al capitalista agrario
sono gli interessi spettanti al proprietario per ritardo di pagamento dei canoni di fitto da parte degli affittuari
68. Un appezzamento attualmente coltivato, ma sito in vicinanza di un centro abitato e quindi suscettibile di edificazione, come può essere valutato?
in base ai prezzi di mercato di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati
in base al prezzo di trasformazione di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati
nessuno dei due