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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
92. Come si stimano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di esproprio per causa di pubblica utilità?
In base al più probabile valore complementare
Attraverso il più probabile valore di affezione
In base al valore dell'area sottratta attraverso il valore di mercato
13. Nella stima analitica per capitalizzazione dei redditi, come si calcola il beneficio fondiario?
In relazione al sistema di conduzione
Dipende dal perito estimatore
E' dedotto dal bilancio aziendale, in ordinarietà
62. Il letame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al
valore di mercato
valore di surrogazione
valore di trasformazione
32. Quale tra i seguenti capitali resta escluso dalla stima a cancello aperto?
I fabbricati per ricovero attrezzi
Gli impianti arborei
Le macchine aziendali
81. Cosa si intende per bosco?
quella superficie ricoperta di alberi su di un’area illimitata
quella superficie illimitata di terreno ricoperta di alberi nata esclusivamente per opera dell’uomo
quella superficie di terreno ricoperta da piante legnose forestali nata spontaneamente o per opera dell’uomo su superfici chiaramente delimitate
2. Il valore dei fabbricati rurali ordinari di un'azienda si stimano:
separatamente
con il valore di capitalizzazione
l'insieme del complesso aziendale
51. Per valutare un terreno agricolo è necessario conoscere:
la sua destinazione d'uso e/o urbanistica
la sua concessione in sanatoria
solamente i suoi dati catastali
21. Qual è il periodo di valutazione per la stima dei Frutti Pendenti?
Sino a tre anni
Massimo nell'arco dell'anno
Dipende dall'operatore
70. L'inventario di consegna di una azienda viene compilato all'inizio del contratto di locazione che coincide con
l'inizio dell'anno solare
l’inizio dell'annata agraria
l'inizio dell'anno commerciale
40. Su quale ipotesi si basa la determinazione del beneficio fondiario attraverso il bilancio aziendale?
Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia concessa in affitto
Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia condotta direttamente dal proprietario, in ordinarietà
Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia gravata da un usufrutto
