F1
TastoEffeUno.it
La "Guida in linea" sul Web!
GUIDE
TUTORIALS
CORSI
TEMPLATE
VIDEO
QUIZ
GIOCHI DIDATTICI
Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
54. Quale tra le seguenti metodologie estimative si può definire analitica?
Stima per attualizzazione dei redditi
Stima per valori tipici
Stima per comparazione dei redditi futuri
38. Quale fra gli elementi seguenti può costituire uno “scomodo” rispetto al valore ordinario?
la presenza di fabbricati fatiscenti
la difficoltà di collegamento con le principali vie di comunicazione
la penuria di scorte
22. Nella stima sintetica i prezzi di mercato di beni simili si riferiscono alla:
media dei prezzi della zona dell'ultimo periodo
media dei valori catastali aggiornati
media delle valutazioni della zona in quel momento
6. Per valore di trasformazione di un bene economico si intende:
il più probabile valore del bene trasformato al netto delle spese di trasformazione
il valore del bene che è stato trasformato comprese le spese di trasformazione
i più probabili costi ordinari e straordinari necessari alla trasformazione del bene stesso
55. Il valore di trasformazione di un bene è il valore:
futuro del bene rispetto al suo valore attuale
del bene oggetto di stima in rapporto ad altri beni simili
che assume un bene in base all'attualità
39. Per prezzo si intende:
la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
23. Il reddito netto ricavabile da un immobile, ai fini della capitalizzazione è:
un reddito accertato medio annuo
un reddito imponibile medio annuo
un reddito ordinario medio annuo
7. Il più probabile valore di mercato è il:
valore ottenibile in una libera contrattazione per compravendita
valore di recenti compravendite realizzate in loco
valore scaturito dal borsino immobiliare
56. I settori dell’estimo sono:
Rurale, civile e idro-geologico
Ambientale, civile e dei servizi
Rurale, civile e ambientale
40. Per determinare il valore di mercato di un bene si devono conoscere:
i prezzi recenti pagati per beni simili
i prezzi pagati per beni simili, che abbiano consistenza materiale
i valori relativi ad un gruppo di beni simili