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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

65. Nella stima sintetica parametrica l’uguaglianza è:

Tra beni simili e parametri simili Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro

57. Il valore di costo di ricostruzione si ottiene:

Sommando tutti i costi necessari che si devono sostenere per realizzare l’opera Dalla somma che occorre per ricostruire un dato bene deprezzato in rapporto allo stato di vetustà del bene preesistente Dalla differenza tra le entrate e le uscite relative alla ricostruzione del bene

49. Quale tra i seguenti dati riguarda la stima per capitalizzazione dei redditi?

Il canone mensile di locazione Il costo di costruzione Il valore di mercato

41. Il valore di trasformazione di un bene si ottiene:

sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone per differenza tra il valore di mercato del bene trasformato e il costo della trasformazione

33. Un fabbricato danneggiato viene valutato in base al valore di:

costo di ricostruzione trasformazione mercato

25. Per bilancio economico di un bene si intende:

la differenza tra entrate ed uscite la ricerca del reddito lordo la differenza tra costi totali e costi straordinari

17. Per parametro tecnico si intende:

qualsiasi grandezza misurabile una grandezza economica misurabile in moneta una grandezza fisica misurabile

9. Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:

Stima per capitalizzazione dei redditi Stima a vista Stima storica

1. L'estimo è una disciplina che:

esprime giudizi economici sui beni calcola i prezzi dei beni economici valuta i beni economici solo se sono in vendita

66. Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile?

Direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte Direttamente in denaro quando si tratta di scomodi Direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili

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