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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
6. In quale caso si applica la stima a Valore di Trasformazione in un fabbricato?
Nelle sopraelevazioni
Nella stima storica
nel calcolo dei millesimi condominiali di proprietà
55. Un indice di edificabilità del 5% corrisponde a:
5 mc ogni metro quadrato
500 mc ogni 100 metri quadrati
5 mc ogni 100 metri quadrati
104. Nel caso di strutture in cemento armato i cui ferri di armatura possono assumere un potenziale contatto pericoloso con la rete elettrica, come si può ben operare?
maggior dimensionamento dei cavi elettrici
collegare i ferri delle strutture al conduttore di dispersione
allontanamento della cabina elettrica
25. I fabbricati per considerarsi ordinari devono corrispondere:
alla tipologia urbanistica più diffusa nella zona
a quanto prescritto dalla tipologia architettonica ed urbanistica della zona di appartenenza
a quanto prescritto dalle norme tecnico-strutturali ed urbanistiche
74. Attualmente la normativa di riferimento nelle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:
L. n. 392/78
L. n. 47/85
L. n. 431/98
123. Ai fini fiscali con quale procedimento si determina il valore dell'usufrutto vita natural durante che grava sulla proprietà di un fabbricato?
moltiplicando il canone di locazione ordinario per un apposito coefficiente fissato dall'Agenzia delle Entrate
moltiplicando la rendita catastale rivalutata, per un apposito coefficiente fissato dall'Agenzia delle Entrate
moltiplicando il valore fiscale della piena proprietà per il vigente saggio di interesse legale; il tutto per un coefficiente (stabilito per legge) in base all'età dell’usufruttuario
44. Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unità abitativa sono estrinseche?
Vicinanza ad infrastrutture a destinazione industriale
Presenza di parcheggi pubblici e vicinanza alle scuole
Presenza di riscaldamento centralizzato e verde condominiale
93. Quali sono gli allegati obbligatori dell’ Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E. ex A.C.E.)?
visura catastale e rilievo dell’appartamento
planimetria catastale
libretti delle caldaie per il riscaldamento e per l’acqua calda
14. Per accertare il diritto di proprietà di un fabbricato urbano in capo ad un determinato soggetto, necessita?
fare accesso presso al Catasto dei Fabbricati
fare accesso presso lo Sportello unico per l’edilizia del Comune
fare accesso presso la “ex” Conservatoria dei Reg. Immobiliari (Uff. Pubblicità Immobiliare)
63. Un reliquato è:
un'area con resti archeologici
un residuo di area rimasto dopo espropri o lottizzazioni
la parte non edificabile di un'area edificabile
