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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

98. Ai sensi della vigente normativa quale è la durata minima di una locazione avente ad oggetto un immobile adibito ad attività alberghiera ?

9 anni 4 anni 6 anni

66. Che cosa si intende per area edificabile?

area ove è possibile realizzare manufatti in base alla destinazione d'uso consentita porzione di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione area ove già insistono delle opere murarie

34. Generalmente la superficie commerciale di una terrazza di 180 mq. a servizio esclusivo di un’abitazione ad uso abitativo di 60 mq. (ubicata in zona periferica), è conteggiata:

al 50 % della superficie utile della terrazza al 100 % della superficie utile della terrazza al 10 % della superficie utile della terrazza

2. Il Reddito Padronale Lordo di un appartamento è:

il suo reddito lordo annuo dell'immobile la sua rendita catastale lorda annua il canone di locazione annuo al netto delle imposte

115. All’atto della cessione di un fabbricato, l’alienante cosa deve dichiarare al Notaio rogante, in alternativa agli estremi del titolo abilitativo:

che l'opera risulti iniziata prima dell’entrata in vigore della l.47/85 che l'opera risulti iniziata prima dell’entrata in vigore della l. 1150/42 che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967

83. Da cosa dipende il costo di recupero (manutenzione straordinaria) di un fabbricato esistente ?

Dalla difficoltà dovuta alla vetustà del fabbricato Dal tipo di ristrutturazione Dallo stato di degrado e dal tipo della qualità del fabbricato che si vuole ottenere

51. Negli edifici d'epoca la superficie dei muri portanti, di norma, viene conteggiata?

Fino ad un massimo del 5% Fino ad un massimo del 20% (e comunque nel limite massimo di 50 cm.) Viene conteggiata tutta

19. Il “computo metrico” di un fabbricato corrisponde a:

il costo necessario dei lavori edili da eseguire/eseguiti l’elenco dettagliato e relative quantità dei lavori edili da eseguire le tabelle millesimali in ambito condominiale

100. In un contratto di locazione la spesa relativa al servizio di portineria è a carico:

del locatore nella loro interezza del conduttore nella loro interezza del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore

68. Cosa si intende per rendita edilizia?

La rendita che fornisce l'area se affittata Si intende l'incremento di valore che subisce l'area edificabile a causa dello sviluppo edilizio del territorio La rendita dell'area dovuta alla sua posizione nel territorio

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