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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

118. Come viene classificata la modifica di tramezzature interne di un appartamento in termini di intervento edilizio (art. 3 DPR 380/2001)?

intervento di ristrutturazione edilizia intervento di restauro e di risanamento conservativo intervento di manutenzione straordinaria

102. In caso di immobile gravato da “Diritto di Abitazione” come viene eseguita la stima

calcolando il gravame con le medesime procedure utilizzate per la stima del dritto di usufrutto non necessita applicare particolari procedure estimative si applicano i medesimi criteri che si utilizzerebbero nella stima dell’immobile considerato come se fosse locato

86. La “cedolare secca” sugli affitti consente di non versare:

l’IMU le imposte di bollo e di registro “tassa rifiuti” – ovvero per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani interni

70. Quali sono gli elementi che valorizzano un'area edificabile inserita in zona industriale di PRG ?

La vicinanza ad impianti industriali già realizzati e una buona esposizione La vicinanza ad impianti tecnologici, la facilità di accesso, la giacitura pianeggiante Una buona esposizione e la vicinanza ai centri urbani

54. Un'area edificabile può essere valutata:

con il valore di mercato o con il valore di trasformazione solo con il valore di trasformazione con il valore di costo o con il valore di trasformazione

38. Con quale procedura si richiede/ottiene l’agibilità di un fabbricato di nuova costruzione?

Proponendo istanza al Sindaco entro 30 giorni dall’ultimazione dell’intervento edilizio È sufficiente depositare al competente ufficio comunale il “fine lavori” a firma del direttore dei lavori Depositando nei termini di legge una S.C.I.A. per l’agibilità allo Sportello Unico per l’Edilizia (S.U.E.)

22. Se un immobile è stato edificato senza titolo abilitativo, in data 1.10.2010, può essere, oggi, richiesto il titolo abilitativo in sanatoria?

no perché l’ultimo condono edilizio ha come termine ultimo il 31.12.93 no perché l’ultimo condono edilizio ha come termine ultimo il 31.3.2003 si, ma solo nei casi previsti “ex l. 47/85 art. 13” (Accertamento di Conformità)

6. In quale caso si applica la stima a Valore di Trasformazione in un fabbricato?

Nella stima storica Nelle sopraelevazioni nel calcolo dei millesimi condominiali di proprietà

119. Prima della presentazione al Catasto, un Tipo di Frazionamento, deve essere preventivamente depositato a:

Regione (o Provincia) in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare Comune in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare “Ex” Conservatoria dei Registri Immobiliari (Uff. della Pubbl. Immobiliare)

103. In materia di messa a norma degli impianti, la specifica normativa a quale tipologie/destinazioni d’uso degli edifici si applica ?

a tutti gli edifici indipendentemente dalla loro destinazione d'uso solamente agli edifici di tipo civile, fatta eccezione per gli impianti elettrici solamente agli edifici di tipo industriale

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