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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
112. Per giudicare la convenienza a costruire su un'area edificabile, all'imprenditore converrà considerare:
la differenza fra il valore di mercato del fabbricato realizzabile diminuito del costo di esecuzione dell’opera medesima
il valore dell’area edificabile sommato al costo di costruzione
la differenza tra il valore di mercato dell’opera realizzata e il valore dell’area
96. Quali sono i criteri generali di sicurezza di una centrale termica?
Sicurezza della centrale, dei tubi di conduzione, verifica delle emissioni
Sicurezza impiantistica, antincendio, verifica emissioni
Sicurezza antincendio, del locale, delle strutture
80. Da chi è stabilito l'indice di edificabilità di un'area?
Dal Consiglio Comunale
Dall'Agenzia del Territorio (oggi Ag. delle Entrate)
Dalla "ex" Conservatoria dei Registri Immobiliari
64. Attualmente l’indennizzo per l’esproprio per pubblica utilità di un'area edificabile corrisponde:
al valore di mercato dell'area
alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato
al valore venale dell'area
48. Nel calcolo della superficie commerciale di un’unità immobiliare abitativa, come vengono conteggiati di norma i muri ("tramezzi") interni?
al 75%
al 100%
al 50%
32. Nella stima dei fabbricati a destinazione abitativa, le aggiunte al valore ordinario sono:
vista panoramica, ubicazione in zona di pregio, vicinanza ad un giardino
ratei di mutuo, diritto di usufrutto, diritto di abitazione
redditi transitori superiori all'ordinario
16. Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è intrinseca?
Un asilo nello stesso condominio
Un garage privato nel semi interrato
Il riscaldamento centralizzato
113. Come si può stimare un’ aerea edificabile se il mercato è inesistente?
Con il valore di costruzione
Con il valore completare
Con il valore di trasformazione
97. In termini di sicurezza per gli impianti di riscaldamento quali aspetti vanno considerati?
La distanza della centrale termica nell’edificio
Le dimensioni delle tubature in rapporto alle pressioni generate
Sicurezza impiantistica sicurezza antincendio verifica emissioni e rendimenti
81. In quali uffici (o eventualmente consultando quali siti web) si definisce la presenza di vincoli di PRG su un'area edificabile?
nei competenti uffici regionali o consultando i relativi siti
nei competenti uffici comunali o se sussistenti nei siti delle Amministrazioni
presso il Catasto (o anche, in via telematica, attraverso SISTER)