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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

7. Quale valore è più adatto a esprimere la stima di un fabbricato rustico, non trasformabile, in condizioni di mercato inattivo?

Valore di surrogazione Valore di costo Valore complementare Valore di trasformazione

200. Il DPR 327/2001 è:

Il testo unico utilizzato in materia di espropriazione per pubblica utilità Un atto con valore di legge che disciplina la modalità di concessione dei permessi di costruire Un atto con valore di legge che impone le regola le distanze di costruzione dal confine Un atto con valore di legge che ha abolito gli albi dei Mediatori Immobiliari

184. L’usufruttuario ha i seguenti diritti particolari:

può sfruttare cave già aperte all’inizio dell’usufrutto e può aprirne delle altre nessun diritto di sfruttamento di cave può sfruttare cave già aperte all’inizio dell’usufrutto può sfruttare cave già aperte all’inizio dell’usufrutto ma non può aprirne delle altre

168. Quale di questa affermazione risulta più aderente al significato giuridico ed economico del diritto di usufrutto:

l’usufrutto è il diritto di conseguire il possesso della cosa di proprietà altrui l’usufrutto è il diritto di conseguire il possesso della cosa di proprietà altrui e di trarne i frutti naturali e civili con il vincolo di rispettarne la destinazione urbanistica. l’usufrutto è il diritto di conseguire la proprietà temporanea di un bene l’usufrutto è il diritto di conseguire il possesso della cosa di proprietà altrui e di trarne i frutti naturali e civili con il vincolo di rispettarne la destinazione economica

152. Quale di queste affermazioni è corretta: Secondo il Testo Unico 327/2001 l’indennità di esproprio definitiva può essere stabilita:

solo ed esclusivamente da un perito nominato dal giudice dalla terna peritale se successivamente l’assicurato accetta tale indennità dal promotore dell’espropriazione se successivamente l’assicurato accetta tale indennità, ovvero da una terna peritale e l’assicurato accetta tale indennità dal promotore dell’espropriazione se successivamente l’assicurato accetta tale indennità

136. Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile il canone è

sempre di tipo libero mai di tipo libero sempre di tipo "concordato" di tipo libero oppure "concordato"

120. Se Vx è il valore di stima, px il parametro di stima, SP la sommatoria dei prezzi ed Sp la sommatoria dei parametri, quale tra le seguenti formule esprime correttamente l’impianto della stima sintetica comparativa per la ricerca del valore di mercato?

Vx:SP = px:Sp Vx:Sp = SP:p px:Vx = SP:Sp Vx:px = SP:Sp

104. Gli aspetti economici che possono essere oggetto di stima sono i seguenti:

Valore di mercato, di capitalizzazione dei redditi, di acquisto, di trasformazione, di surrogazione, complementare Valore di mercato, di capitalizzazione dei redditi, di costo, di trasformazione, di surrogazione, complementare Valore di mercato, di capitalizzazione dei redditi, di costo, di acquisto, di trasformazione, complementare Valore di mercato, di capitalizzazione dei redditi, di costo, di acquisto, di surrogazione, complementare

88. Il metodo di stima è:

La sequenza operativa con la quale si giunge alla formulazione del valore Un procedimento tecnico-economico per esprimere la redditività di un bene L'individuazione dell'aspetto economico che meglio si presta a rispondere al quesito estimativo Un processo logico con il quale l'estimatore giunge alla formulazione del giudizio di stima

72. è sempre possibile stimare un bene col valore di trasformazione?

Si, purché sia economicamente conveniente la sua trasformazione Si, se tecnicamente è possibile attuare la trasformazione, è economicamente conveniente e legalmente consentito attuare la trasformazione Si, sempre Si, se tecnicamente è possibile attuare la trasformazione ed è economicamente conveniente

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