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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

204. L’indennità in caso di danno ad un fabbricato è calcolato:

sempre in base al valore di ricostruzione deprezzato per la vetustà sempre in base al valore di mercato deprezzato per la vetustà in base al valore di ricostruzione deprezzato per la vetustà se non diversamente indicato dal contratto sempre in base al valore di mercato del bene al momento del sinistro

188. I danni cagionati da colpa grave dell’assicurato:

sono sempre risarcibili non sono mai risarcibili non sono risarcibili salvo patto contrario tra assicurato e assicurazione sono parzialmente risarcibili

172. La costituzione di un diritto di superficie, instaura un rapporto giuridico tra due soggetti?

Il superficiario e il concedente Il concedente ed il concessionario Il concessionario ed il proprietario Il proprietario ed il superficiario

156. La legge n. 431 del 1998 e il DM del 30/12/2002 normano:

la locazione di tutti gli immobili la locazione di tutti le abitazioni di proprietà privata la locazione di tutti le abitazioni di proprietà privata ad eccezione di quelle corrispondenti alle categorie catastali A/1 A/8 ed A/9 Le leggi citate non sono più operanti ed il mercato è libero da vincoli di carattere normativo

140. Quale, tra questi enti, fornisce indicazione di diritti reali di godimento su un immobile non potendola certificare?

Uffici catastali Agenzia del Demanio Conservatoria dei Registri Immobiliari Archivio di Stato

124. I fabbricati rurali sono per definizione:

quelli ricompresi in un comprensorio non edificabile quelli ricompresi in una zona che il PRG riconosce come zona agricola quelli destinati a dimora di imprenditori agricoli o persone addette all'attività agricola quelli al servizio di fondi rustici

108. La determinazione del valore di capitalizzazione di un bene è calcolabile a condizione che:

il bene fornisca redditi futuri anche se non prevedibili, e si possa accertare il saggio di capitalizzazione il bene fornisca redditi futuri periodici, illimitatamente continuativi determinabili nel loro ammontare netto e si possa accertare il saggio di capitalizzazione il bene fornisca redditi futuri prevedibili e sia noto il saggio di capitalizzazione il bene fornisca redditi futuri prevedibili

92. Tra le seguenti caratteristiche di un fabbricato civile quale può definirsi "intrinseca":

Comode vie di comunicazione La qualità dei materiali usati per la costruzione Il tono sociale della zona La presenza di servizi adeguati all'insediamento delle famiglie

76. Nella locazione ad uso non abitativo di un immobile il rinnovo avviene

sempre e comunque anche in assenza di disdetta per lettera raccomandata se non avvenga disdetta per lettera raccomandata almeno 2 mesi prima della scadenza automaticamente, se in assenza di disdetta per lettera raccomandata almeno 12 o 18 mesi prima della scadenza mai

60. Stimando un fabbricato a destinazione abitativa quali di queste condizioni richiederanno la determinazione di aggiunte al valore ordinario?

Diritto di usufrutto a favore di terzi, ratei di mutuo fondiario gravante sull'immobile Spese di manutenzione urgenti e straordinaria, diritto di usufrutto a favore di terzi Ubicazione in zona signorile, aree verdi a disposizione Redditi transitori superiori all'ordinario, dotazioni di pregio non asportabili dall'immobile

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