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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo
MATERIA: LOCAZIONI
Quesiti Risposta Multipla
11. Se nell'immobile locato ad uso attività professionale interviene lo scioglimento del contratto, spetta al professionista conduttore l'indennità per la perdita d'avviamento?
si
no
si, se l'attività sia stabilmente esercitata
si, se l'attività vi era esercitata da un minimo di quattro anni
12. La locazione di immobili urbani ad uso commerciale prevede in caso di mancato rinnovo del contratto da parte del locatore:
una indennità di avviamento pari a 10 mensilità sia nel caso di attività di commercio che nel caso di attività turistiche
un risarcimento stabilito dal giudice secondo equità
una indennità di avviamento pari a 18 mensilità a favore del conduttore nel caso di attività di commercio e di 21 mensilità nel caso di attività turistiche e ricettive
non prevede nessun indennizzo
13. In quale caso spetta la doppia indennità di avviamento nelle locazioni commerciali?
nel caso di contratto nullo
non è prevista la doppia indennità
nel caso in cui sia il locatario a decidere di recedere dal contratto
nel caso in cui, entro un anno dalla disdetta da parte del locatore, quest'ultimo apra un'attività simile o uguale a quella del locatario uscente
14. Nella locazione di immobili ad uso commerciale è previsto il diritto di prelazione?
si, solo nel caso di vendita del locale
non è previsto in nessun caso
si, sia nel caso di vendita del locale che nel caso di nuova locazione
si, solo nel caso di nuova locazione
15. Quali tra le seguenti leggi riguardava l'equo canone?
l. 9 dicembre 1998, n. 431
l. 9 dicembre 1998, n. 481
l. 8 agosto 1992, n. 359
l. 27 luglio 1978, n. 392
16. A favore del convivente di fatto è prevista la successione nel contratto di locazione?
si
no, ma è prevista una prelazione per la conclusione di un nuovo contratto
no
solo in presenza di figli
17. Il locatore è tenuto a garantire il conduttore delle molestie arrecate da terzi che diminuiscono l'uso o il godimento del bene?
solo da terzi che pretendano di avere diritti sulla cosa
no, ma deve autorizzare il conduttore ad agire perché cessino le molestie
no, fatto salva la facoltà del conduttore di agire in nome proprio
no, mai
1. Il contratto di locazione ha per oggetto:
beni immobili
beni mobili registrati
beni mobili e immobili
beni mobili
18. Il conduttore, che ha eseguito addizioni sulla cosa locata, alla fine della locazione:
ha diritto di toglierle qualora ciò possa avvenire senza nocumento alla cosa
ha diritto di toglierle, salvo che il proprietario lo obblighi a lasciarle
deve risarcire i danni perché è vietato fare addizioni alla cosa locata
ha l'obbligo di toglierle senza recare nocumento della cosa
2. Quale tra le seguenti è la legge più recente sulla locazione di immobili ad uso abitativo?
l.9 dicembre 1998, n. 481
l.8 agosto 1992, n. 359
l.9 dicembre 1997, n. 431
l.9 dicembre 1998, n. 431