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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo
MATERIA: LOCAZIONI
Quesiti Risposta Multipla
17. Il locatore è tenuto a garantire il conduttore delle molestie arrecate da terzi che diminuiscono l'uso o il godimento del bene?
no, mai
solo da terzi che pretendano di avere diritti sulla cosa
no, ma deve autorizzare il conduttore ad agire perché cessino le molestie
no, fatto salva la facoltà del conduttore di agire in nome proprio
6. Nella locazione di immobili ad uso abitativo, qualora si verifichi la morte del conduttore:
succedono il coniuge, gli eredi, parenti e affini abitualmente conviventi e il convivente more uxorio
il coniuge e i figli legittimi
succede il coniuge se ha figli minori
si soglie il contratto
14. Nella locazione di immobili ad uso commerciale è previsto il diritto di prelazione?
non è previsto in nessun caso
si, sia nel caso di vendita del locale che nel caso di nuova locazione
si, solo nel caso di nuova locazione
si, solo nel caso di vendita del locale
3. La L. 431/98:
disciplina sia la locazione di immobili urbani ad uso abitativo che immobili ad uso commerciale
disciplina l'equo canone
disciplina solo i contratti a canone concordato
disciplina solo la locazione di immobili urbani ad uso abitativo
11. Se nell'immobile locato ad uso attività professionale interviene lo scioglimento del contratto, spetta al professionista conduttore l'indennità per la perdita d'avviamento?
si, se l'attività sia stabilmente esercitata
si, se l'attività vi era esercitata da un minimo di quattro anni
si
no
8. Che durata è prevista per il contratto di locazione abitativa a canone libero?
5 + 5
4 + 4
3 + 2
2 + 2
16. A favore del convivente di fatto è prevista la successione nel contratto di locazione?
no, ma è prevista una prelazione per la conclusione di un nuovo contratto
no
solo in presenza di figli
si
5. I contratti di locazione di immobili ad uso abitativo previsti dalla L. 431/98 possono essere:
solo a canone libero
ad equo canone
solo a canone convenzionale
sia a canone libero che a canone concordato
13. In quale caso spetta la doppia indennità di avviamento nelle locazioni commerciali?
nel caso in cui, entro un anno dalla disdetta da parte del locatore, quest'ultimo apra un'attività simile o uguale a quella del locatario uscente
nel caso di contratto nullo
non è prevista la doppia indennità
nel caso in cui sia il locatario a decidere di recedere dal contratto
2. Quale tra le seguenti è la legge più recente sulla locazione di immobili ad uso abitativo?
l.9 dicembre 1998, n. 481
l.8 agosto 1992, n. 359
l.9 dicembre 1997, n. 431
l.9 dicembre 1998, n. 431
