Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: LOCAZIONI

Quesiti Risposta Multipla

10. Il conduttore può recedere in qualunque momento dal contratto di locazione abitativa, ai sensi dell'art. 4 legge 392/78, indipendentemente dalle previsioni contrattuali? solo se ricorrono gravi motivi, dando comunque un preavviso di 6 mesi al locatore si, sempre solo dando un preavviso di 12 mesi al locatore no

12. La locazione di immobili urbani ad uso commerciale prevede in caso di mancato rinnovo del contratto da parte del locatore: una indennità di avviamento pari a 10 mensilità sia nel caso di attività di commercio che nel caso di attività turistiche un risarcimento stabilito dal giudice secondo equità una indennità di avviamento pari a 18 mensilità a favore del conduttore nel caso di attività di commercio e di 21 mensilità nel caso di attività turistiche e ricettive non prevede nessun indennizzo

14. Nella locazione di immobili ad uso commerciale è previsto il diritto di prelazione? si, solo nel caso di vendita del locale non è previsto in nessun caso si, sia nel caso di vendita del locale che nel caso di nuova locazione si, solo nel caso di nuova locazione

16. A favore del convivente di fatto è prevista la successione nel contratto di locazione? si no, ma è prevista una prelazione per la conclusione di un nuovo contratto no solo in presenza di figli

1. Il contratto di locazione ha per oggetto: beni immobili beni mobili registrati beni mobili e immobili beni mobili

18. Il conduttore, che ha eseguito addizioni sulla cosa locata, alla fine della locazione: ha diritto di toglierle qualora ciò possa avvenire senza nocumento alla cosa ha diritto di toglierle, salvo che il proprietario lo obblighi a lasciarle deve risarcire i danni perché è vietato fare addizioni alla cosa locata ha l'obbligo di toglierle senza recare nocumento della cosa

3. La L. 431/98: disciplina solo i contratti a canone concordato disciplina solo la locazione di immobili urbani ad uso abitativo disciplina sia la locazione di immobili urbani ad uso abitativo che immobili ad uso commerciale disciplina l'equo canone

5. I contratti di locazione di immobili ad uso abitativo previsti dalla L. 431/98 possono essere: solo a canone convenzionale sia a canone libero che a canone concordato solo a canone libero ad equo canone

7. La forma scritta per i contratti di locazione è obbligatoria? no, possono essere stipulati anche verbalmente è prevista solo per contratti di durata ultranovennale si, in base alla l. 431/98 no, è espressamente vietata dalla l. 431/98

9. È ammessa la sub locazione nei contratti di locazione ad uso abitativo ai sensi dell'art. 2 legge 392/78? no, se non vi è il consenso del locatore, salvo patto contrario no, perché è espressamente vietata dalla legge si, basta renderlo noto al locatore salvo patto contrario, il conduttore ha la facoltà di sublocare parzialmente l'immobile previa comunicazione al locatore

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