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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo
MATERIA: LOCAZIONI
Quesiti Risposta Multipla
18. Il conduttore, che ha eseguito addizioni sulla cosa locata, alla fine della locazione:
ha diritto di toglierle, salvo che il proprietario lo obblighi a lasciarle
deve risarcire i danni perché è vietato fare addizioni alla cosa locata
ha l'obbligo di toglierle senza recare nocumento della cosa
ha diritto di toglierle qualora ciò possa avvenire senza nocumento alla cosa
7. La forma scritta per i contratti di locazione è obbligatoria?
no, è espressamente vietata dalla l. 431/98
no, possono essere stipulati anche verbalmente
è prevista solo per contratti di durata ultranovennale
si, in base alla l. 431/98
15. Quali tra le seguenti leggi riguardava l'equo canone?
l. 8 agosto 1992, n. 359
l. 27 luglio 1978, n. 392
l. 9 dicembre 1998, n. 431
l. 9 dicembre 1998, n. 481
4. I contratti di locazione di immobili ad uso commerciale sono disciplinati dalla:
l. 9 dicembre 1998, n. 481
l. 15 febbraio 1978, n. 25
l. 25 marzo 2001, n. 392
l. 27 luglio 1978, n. 392
12. La locazione di immobili urbani ad uso commerciale prevede in caso di mancato rinnovo del contratto da parte del locatore:
una indennità di avviamento pari a 18 mensilità a favore del conduttore nel caso di attività di commercio e di 21 mensilità nel caso di attività turistiche e ricettive
non prevede nessun indennizzo
una indennità di avviamento pari a 10 mensilità sia nel caso di attività di commercio che nel caso di attività turistiche
un risarcimento stabilito dal giudice secondo equità
1. Il contratto di locazione ha per oggetto:
beni immobili
beni mobili registrati
beni mobili e immobili
beni mobili
9. È ammessa la sub locazione nei contratti di locazione ad uso abitativo ai sensi dell'art. 2 legge 392/78?
salvo patto contrario, il conduttore ha la facoltà di sublocare parzialmente l'immobile previa comunicazione al locatore
no, se non vi è il consenso del locatore, salvo patto contrario
no, perché è espressamente vietata dalla legge
si, basta renderlo noto al locatore
17. Il locatore è tenuto a garantire il conduttore delle molestie arrecate da terzi che diminuiscono l'uso o il godimento del bene?
no, fatto salva la facoltà del conduttore di agire in nome proprio
no, mai
solo da terzi che pretendano di avere diritti sulla cosa
no, ma deve autorizzare il conduttore ad agire perché cessino le molestie
6. Nella locazione di immobili ad uso abitativo, qualora si verifichi la morte del conduttore:
succede il coniuge se ha figli minori
si soglie il contratto
succedono il coniuge, gli eredi, parenti e affini abitualmente conviventi e il convivente more uxorio
il coniuge e i figli legittimi
14. Nella locazione di immobili ad uso commerciale è previsto il diritto di prelazione?
si, solo nel caso di vendita del locale
non è previsto in nessun caso
si, sia nel caso di vendita del locale che nel caso di nuova locazione
si, solo nel caso di nuova locazione
