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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: TRASCRIZIONI, IPOTECA

Quesiti Risposta Multipla

37. Non sono atti soggetti a trascrizione ai sensi dell'art. 2643 c.c.

i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili i contratti di locazione inferiori ai nove anni i contratti che costituiscono comunione di beni immobili i contratti che costituiscono diritti reali su beni immobili

21. La trascrizione nei registri immobiliari:

rende opponibile ai terzi l'acquisto della proprietà ha valore solo se si prova che i terzi ne erano effettivamente a conoscenza è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario è un istituto giuridico fondato sul possesso

5. La trascrizione è una forma di:

pubblicità costitutiva dichiarazione valida ai fini fiscali pubblicità straordinaria pubblicità dichiarativa

38. La rinnovazione dell'ipoteca permette:

il trasferimento del diritto di ipoteca la sua estinzione la sua prescrizione il mantenimento della sua efficacia

22. La domanda al giudice di revoca di una donazione di beni immobili va trascritta?

si, perché rende nulla un'eventuale vendita del bene da parte del donatario no, perché il donante ha diritto solo alla restituzione in moneta del valore del bene si, per renderla opponibile ai terzi acquirenti del bene no, perché il bene deve essere restituito in ogni caso al donante

6. Le sentenze e le domande giudiziali che hanno per oggetto beni immobili devono essere trascritte?

no vanno trascritte alla conservatoria solo le sentenze definitive si alla conservatoria dei registri immobiliari si presso i registri del tribunale

39. L'ipoteca non può essere:

giudiziale irregolare legale volontaria

23. Se il titolare del diritto di usufrutto su un immobile non ha trascritto il relativo contratto e il bene viene venduto:

non può opporre il suo diritto al terzo acquirente può chiedere che il contratto di vendita venga annullato può opporre lo stesso il suo diritto al terzo acquirente non può opporre il suo diritto al terzo acquirente ma gli può chiedere il risarcimento danni

7. In quale caso è obbligatoria la trascrizione dei contratti preliminari

se sono redatti per atto pubblico non vanno mai trascritti se sono redatti mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata vanno trascritti in ogni caso

40. Qual è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?

fiscale conoscitiva nei confronti dei terzi traslativa della proprietà costitutiva della proprietà

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