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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: TRASCRIZIONI, IPOTECA

Quesiti Risposta Multipla

18. L'ipoteca e':

un diritto reale di garanzia un diritto personale di garanzia un diritto di credito un diritto reale di godimento

35. L'effetto dell'ipoteca è illimitato nel tempo?

no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'estinzione no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'inopponibilità ai terzi acquirenti dell'immobile si no, va rinnovata ogni 10 anni pena l'estinzione

3. L'ipoteca è legale quando:

è costituita con la procedura formale prevista dalla legge il diritto di iscrizione ipotecaria è attribuito da una norma di legge il diritto di garanzia nasce senza obbligo di iscrizione ipotecaria garantisce un'operazione di credito lecita e non vietata dalla legge

20. Se il debitore non adempie il creditore ipotecario può:

acquistare la piena disponibilità del bene dal giorno dell'inadempimento soddisfarsi per intero del suo credito sul bene in sede di esecuzione forzata vendere direttamente il bene e soddisfarsi sul ricavato diventare proprietario del bene se ha stipulato un accordo in tal senso con il debitore

37. Non sono atti soggetti a trascrizione ai sensi dell'art. 2643 c.c.

i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili i contratti di locazione inferiori ai nove anni i contratti che costituiscono comunione di beni immobili i contratti che costituiscono diritti reali su beni immobili

5. La trascrizione è una forma di:

pubblicità costitutiva dichiarazione valida ai fini fiscali pubblicità straordinaria pubblicità dichiarativa

22. La domanda al giudice di revoca di una donazione di beni immobili va trascritta?

si, per renderla opponibile ai terzi acquirenti del bene no, perché il bene deve essere restituito in ogni caso al donante si, perché rende nulla un'eventuale vendita del bene da parte del donatario no, perché il donante ha diritto solo alla restituzione in moneta del valore del bene

39. L'ipoteca non può essere:

legale volontaria giudiziale irregolare

7. In quale caso è obbligatoria la trascrizione dei contratti preliminari

se sono redatti mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata vanno trascritti in ogni caso se sono redatti per atto pubblico non vanno mai trascritti

24. Se un diritto reale su un bene immobile si è estinto per prescrizione deve risultare trascritto per l'opponibilità ai terzi:

la sentenza da cui risulta l'estinzione l'autocertificazione del titolare del diritto di proprietà sul bene il provvedimento amministrativo che accerta l'estinzione non deve essere trascritto nessun atto

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