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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: COMUNIONE E CONDOMINIO

Quesiti Risposta Multipla

113. L’amministratore di condominio rimane in carica

3 anni 5 anni 1 anno con tacito rinnovo di un anno alla scadenza fino a nuova nomina

97. L’assemblea può deliberare

sempre in ogni caso solo se siano stati notiziati tutti condòmini se sono stati regolarmente convocati tutti i condòmini se tutti i condomini sono stati convocati prima dell’inizio dell’assemblea

81. Per la determinazione dei millesimi di proprietà generale si procede con il seguente ordine:

uso di coefficienti correttivi per le singole componenti le unità immobiliari, misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, calcolo della proporzione a mille misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, calcolo della proporzione a mille misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, uso di coefficienti correttivi relativo alle singole componenti le unità immobiliari, calcolo della proporzione a mille misurazione delle superfici reali, uso di coefficienti correttivi per le singole componenti le unità immobiliari, applicazione di coefficienti correttivi relativi all'intera unità immobiliare e calcolo della proporzione a mille

65. Le spese per l'acqua potabile si ripartiscono:

sempre in base alla superficie di ogni singola unità immobiliare sempre e solo in base ai millesimi di proprietà in base al consumo effettivo se sono presenti contatori per ogni unità, in base al numero delle persone se non ci sono i contatori volumetrici sempre e solo in base al numero degli abitanti di ogni singola unità immobiliare

49. Un condominio nasce quando:

Si fraziona un fabbricato Più persone acquistano in comunione un fabbricato Più persone acquisiscono insieme un fabbricato in percentuale diversa di proprietà ciascuna Un fabbricato prevede l’esistenza di parti di proprietà esclusiva tra due diversi proprietari e parti comuni ad essi

33. è consentito attribuire all'amministratore la delega da parte dei partecipanti all'assemblea?

no,mai sì, ma non è opportuno quando si trattano argomenti che confliggono con il suo operato sì, ma solo se si trattano argomenti di ordinaria manutenzione sì, con l'eccezione di quando si delibera il compenso dell'amministratore

17. La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:

i contratti che trasferiscono i beni immobili solo i contratti di leasing immobiliare solo i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca i contratti che trasferiscono la proprietà immobiliare o costituiscono diritti reali su un immobile

1. La sopraelevazione di un fabbricato, necessita di:

Nessun autorizzazione particolare Di una Dichiarazione di Inizio Attività Di una delibera della Giunta Comunale Di un Permesso di Costruire

114. L’assemblea dei condòmini:

può subordinare la nomina dell’amministratore alla presentazione ai condòmini di una polizza fidejussoria per coprire responsabilità personali per gli atti compiuti nell’esercizio del mandato non può subordinare la nomina dell’amministratore alla presentazione ai condòmini di una polizza di assicurazione per responsabilità civile per gli atti compiuti nell’esercizio del mandato può subordinare la nomina dell’amministratore alla presentazione ai condòmini di una polizza di assicurazione per responsabilità civile per gli atti compiuti nell’esercizio del mandato in nessun caso può subordinare la nomina dell’amministratore

98. La determinazione dei millesimi potrà farsi:

sulla base di valori di costo degli immobili sulla base di grandezze fisiche virtuali che rappresentino i valori di mercato delle singole unità immobiliari e dell’intero condominio esclusivamente in base a valori dalle rendite catastali sulla base di grandezze fisiche che caratterizzano le singole unità immobiliari

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