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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: COMUNIONE E CONDOMINIO

Quesiti Risposta Multipla

114. L’assemblea dei condòmini:

può subordinare la nomina dell’amministratore alla presentazione ai condòmini di una polizza fidejussoria per coprire responsabilità personali per gli atti compiuti nell’esercizio del mandato non può subordinare la nomina dell’amministratore alla presentazione ai condòmini di una polizza di assicurazione per responsabilità civile per gli atti compiuti nell’esercizio del mandato può subordinare la nomina dell’amministratore alla presentazione ai condòmini di una polizza di assicurazione per responsabilità civile per gli atti compiuti nell’esercizio del mandato in nessun caso può subordinare la nomina dell’amministratore

106. L’amministratore di condominio:

Ha autonomia decisionale piena Ha autonomia decisionale ma limitatamente alla adozione di provvedimenti di ordinaria amministrazione Ha autonomia decisionale solo se nominato da un giudice Non ha in nessun caso autonomia decisionale

98. La determinazione dei millesimi potrà farsi:

sulla base di valori di costo degli immobili sulla base di grandezze fisiche virtuali che rappresentino i valori di mercato delle singole unità immobiliari e dell’intero condominio esclusivamente in base a valori dalle rendite catastali sulla base di grandezze fisiche che caratterizzano le singole unità immobiliari

90. Per la ripartizione delle spese per consumo di acqua potabile in un condominio il criterio più equo è:

ripartire le spese in proporzione al numero di persone che abitano stabilmente in ogni unità condominiale ripartire le spese in base al consumo misurabile con contatori installati in ogni singola unità o in assenza di contatori volumetrici in base al n° di abitanti ripartire le spese in base ai millesimi di proprietà particolare ripartire le spese in modo uguale tra tutti i condomini ovvero dividendo il consumo totale per il numero delle unità

82. La ripartizione delle spese per la manutenzione e ricostruzione delle scale fa riferimento al seguente art. del Codice Civile:

art. 1123 c.c. art. 1124 c.c. art. 1125 c.c. art. 1126 c.c.

74. Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza l'autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea a cosa ha diritto?

Non ha alcun diritto di essere rimborsato Ha diritto ad un rimborso di almeno la metà di quanto speso Ha comunque il diritto di essere rimborsato delle spese sostenute sempre che siano ritenute utili non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spese relative a opere urgenti

66. Il regolamento condominiale "Contrattuale" può contenere delle clausole che limitano l'utilizzo del proprio immobile e delle parti comuni?

No, mai Solo se tale limitazione è accettata da tutti i condomini Si, e il condomino deve rispettarle Si, basta che lo deliberi l'amministratore

58. Dal punto di vista numerico che cosa rappresentano le quote di proprietà generale in un condominio?

Le quote di comproprietà dei vari proprietari sulle parti comuni e la loro partecipazione alle spese sull'uso differenziato delle stesse Le quote di comproprietà dei vari proprietari su tutte le parti comuni e pertanto anche delle quote di partecipazione alle spese che la vita del condomino comporta Le quote di comproprietà dei vari proprietari su tutte le parti comuni e pertanto anche delle quote partecipazione ai diritti che la vita del condomino comporta Una misura della comproprietà su tutte le parti comuni che serve come base per la ripartizione delle spese condominiali

50. Qual è lo scopo del regolamento di condominio?

disciplina la vita condominiale, attraverso norme che disciplinano i servizi e le parti comuni, l'attività dell'amministrazione e quella dell'assemblea condominiale disciplina la vita condominiale, l'attività dell'amministrazione e quella dell'assemblea condominiale disciplina la vita condominiale, l'attività dell'amministrazione e della tutela e del decoro dell'edificio sono contenute le norme che disciplinano i servizi e le parti comuni, l'attività dell'amministratore i criteri per la partecipazione alle spese condominiali

42. Il criterio maggiormente utilizzato per ripartire le spese di consumo dell'acqua potabile in un condominio è:

in proporzione al consumo volumetrico effettivo misurato per ogni unità in base alla superficie di ciascuna unità condominiale in base alla tabella millesimale di proprietà in base all'altezza del piano di ciascuna unità immobiliare

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