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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo
MATERIA: COMUNIONE E CONDOMINIO
Quesiti Risposta Multipla
111. L’amministratore di condominio con più di 8 unità per poter svolgere l’attività non deve:
non essere stato interdetto o inabilitato
aver frequentato un corso di formazione in materia di amministrazione condominiale con l’impegno di periodico aggiornamento
avere competenze certificate in materia di mediazione civile
godere dei diritti civili
95. Le tabelle millesimali:
consentono di ripartire le spese per la conservazione e il godimento delle parti comuni
consentono di ripartire tra tutti i condomini tutte le spese dei servizi comunali
consentono di stimare il valore di una singola unità abitativa
consentono la ripartizione proporzionale dei benefici fruibili dalle parti comuni
79. Una delibera condominiale è nulla quando
mancava il quorum al momento della votazione
vi sono stati vizi nella convocazione dell’assemblea
la delibera è sempre valida purché l'assemblea sia stata regolarmente convocata
un membro dell'assemblea ha partecipato alla votazione in conflitto di interessi con la deliberazione assunta dall'assemblea
63. Per l’installazione di un ascensore in un condominio la spesa relativa è posta a carico:
delle unità immobiliari che traggono un beneficio diretto dall’uso dell’ascensore
di tutte le unità immobiliari costituenti il condominio secondo una particolare modalità di calcolo che combina i millesimi di proprietà ed i millesimi di altezza
Per metà degli inquilini e per metà dei proprietari delle unità immobiliari
Per un terzo degli inquilini e due terzi dei proprietari
47. I millesimi di proprietà particolare in un condominio sono quelli che:
riguardano il singolo condomino
riguardano una parte dei condomini
si riferiscono a porzioni di parti comuni utilizzati dai condomini in modo non proporzionale ai millesimi di proprietà
si riferiscono parti comuni al servizio, in forma esclusiva di una parte dell’intero condominio ovvero di alcuni condomini
31. Quali sono le caratteristiche di un regolamento di condominio di tipo contrattuale?
è redatto dal costruttore, è trascritto negli atti di compravendita, e, conseguentemente trascritto nei registri immobiliari
è formulato dalla volontà del venditore immobiliare e allestito in fase di progetto
è formulato dalla volontà del venditore immobiliare e allestito in fase di progetto, è riportato in ciascun atto di vendita e previa accettazione da parte di ogni acquirente
viene redatto all'assemblea dei condomini e verbalizzato nel registro delle assemblee
15. Cosa s'intende per comunione per quote?
Il diritto non può essere individuato su una parte materiale del bene
Il diritto non può essere individuato su una parte del bene
Le quote devono essere uguali
Le quote devono essere necessariamente diseguali
112. La nomina dell’amministratore di condominio può eseguirsi con la maggioranza degli intervenuti in rappresentanza di:
almeno 500/1000 in prima battuta ridotta a 1/3 in seconda battuta
almeno 500/1000 in prima battuta o in seconda battuta
con 750/1000 in prima battuta ridotta a 500/1000 in seconda battuta
con i 2/3 dei millesimi in prima o in seconda battuta
96. La determinazione dei millesimi di proprietà generale può farsi:
stimando opportunamente i valori di mercato delle singole unità condominiali e rapportandola al valore di mercato dell’intero condominio
stimando il valore dell'intero condominio prescindendo dalle singole unità condominiali
stimando il valore di mercato delle le parti comuni di un condominio
senza alcuna stima né dei valori né di altre grandezze
80. Una delibera condominiale è annullabile quando:
trattava argomenti che non competono all'assemblea
delibera sui diritti individuali o sulla proprietà esclusiva di ognuno dei condomini
delibera su argomenti con oggetto impossibile o illecito (es. contrario al buoncostume)
l'assemblea non è stata regolarmente convocata (es. i termini di convocazione non sono stati rispettati)