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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: COMUNIONE E CONDOMINIO

Quesiti Risposta Multipla

94. Le tabelle millesimali rappresentano:

i valori di ciascun piano o porzione di piano espressi in euro, del valore dell'intero edificio i valori di ciascun piano o porzione di piano espressi come quota del valore dell'intero edificio espressa in millesimi i valori di ciascun piano o porzione di piano espressi in percentuale rispetto al valore dell’intero edificio i valori di mercato di ogni singola unità abitativa

62. La determinazione dei millesimi di proprietà generale in un condominio è eseguita attraverso:

Una serie di calcoli basati su indici contenuti nei manuali costruttivi. Una stima a vista delle varie unità immobiliari Un semplice calcolo proporzionale Una vera e propria stima dell'intero condominio nella quale il perito applica il metodo estimativo

30. Quali sono le spese a cui i condomini devono partecipare?

quelle necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni tutte quelle spese per i servizi utilizzati dai condomini in modo propozionale alle quote di uso quelle necessarie per la conservazione e il godimento della proprietà esclusiva, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni adottate a maggioranza quelle necessarie per la conversazione e il godimento delle parti comuni, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni adottate a maggioranza o rese necessarie dall’applicazione di norme di legge

111. L’amministratore di condominio con più di 8 unità per poter svolgere l’attività non deve:

non essere stato interdetto o inabilitato avere competenze certificate in materia di mediazione civile aver frequentato un corso di formazione in materia di amministrazione condominiale con l’impegno di periodico aggiornamento godere dei diritti civili

79. Una delibera condominiale è nulla quando

mancava il quorum al momento della votazione la delibera è sempre valida purché l'assemblea sia stata regolarmente convocata vi sono stati vizi nella convocazione dell’assemblea un membro dell'assemblea ha partecipato alla votazione in conflitto di interessi con la deliberazione assunta dall'assemblea

47. I millesimi di proprietà particolare in un condominio sono quelli che:

riguardano il singolo condomino si riferiscono a porzioni di parti comuni utilizzati dai condomini in modo non proporzionale ai millesimi di proprietà riguardano una parte dei condomini si riferiscono parti comuni al servizio, in forma esclusiva di una parte dell’intero condominio ovvero di alcuni condomini

15. Cosa s'intende per comunione per quote?

Il diritto non può essere individuato su una parte materiale del bene Le quote devono essere uguali Il diritto non può essere individuato su una parte del bene Le quote devono essere necessariamente diseguali

96. La determinazione dei millesimi di proprietà generale può farsi:

stimando opportunamente i valori di mercato delle singole unità condominiali e rapportandola al valore di mercato dell’intero condominio stimando il valore di mercato delle le parti comuni di un condominio stimando il valore dell'intero condominio prescindendo dalle singole unità condominiali senza alcuna stima né dei valori né di altre grandezze

64. La ricostruzione della struttura portante della scale, dei gradini e dei pavimenti di pianerottoli spetta:

Agli inquilini Per metà ai proprietari e per metà agli inquilini A tutte le unità immobiliari costituenti il condominio secondo una particolare modalità di calcolo che combina i millesimi di proprietà ed i millesimi di altezza Per un terzo degli inquilini e due terzi ai proprietari che traggono utilità dalla scale

32. La modifica delle tabelle millesimali di proprietà richiede:

la deliberazione all'unanimità di tutti gli aventi diritto a partecipare all'assemblea le tabelle millesimali una volta redatte non sono più modificabili la deliberazione all'unanimità dei partecipanti all'assemblea una maggioranza di almeno i 2/3 del valore dell'edificio

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