Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: COMUNIONE E CONDOMINIO

Quesiti Risposta Multipla

43. Le spese di esercizio di un impianto termico centralizzato in un condominio nella maggioranza dei casi si ripartiscono: in proporzione ai millesimi di proprietà generale in proporzione alla superficie finestrata di ciascuna attività condominiale in proporzione alla cubatura delle unità condominiali in proporzione al numero di persone che abitano stabilmente in ciascuna unità condominiale

92. Il regolamento di condominio può essere: redatto dal consiglio di quartiere redatto dal sindacato degli inquilini redatto dalle autorità comunali redatto dal costruttore dell'immobile

13. Quale delle seguenti parti non si considerano comune all'intero edifico? Sottotetto Fondazioni Muri maestri Lastrico solare

62. La determinazione dei millesimi di proprietà generale in un condominio è eseguita attraverso: Un semplice calcolo proporzionale Una vera e propria stima dell'intero condominio nella quale il perito applica il metodo estimativo Una serie di calcoli basati su indici contenuti nei manuali costruttivi. Una stima a vista delle varie unità immobiliari

111. L’amministratore di condominio con più di 8 unità per poter svolgere l’attività non deve: aver frequentato un corso di formazione in materia di amministrazione condominiale con l’impegno di periodico aggiornamento godere dei diritti civili non essere stato interdetto o inabilitato avere competenze certificate in materia di mediazione civile

32. La modifica delle tabelle millesimali di proprietà richiede: la deliberazione all'unanimità dei partecipanti all'assemblea una maggioranza di almeno i 2/3 del valore dell'edificio la deliberazione all'unanimità di tutti gli aventi diritto a partecipare all'assemblea le tabelle millesimali una volta redatte non sono più modificabili

81. Per la determinazione dei millesimi di proprietà generale si procede con il seguente ordine: misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, calcolo della proporzione a mille misurazione delle superfici reali, uso di coefficienti correttivi per le singole componenti le unità immobiliari, applicazione di coefficienti correttivi relativi all'intera unità immobiliare e calcolo della proporzione a mille uso di coefficienti correttivi per le singole componenti le unità immobiliari, misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, calcolo della proporzione a mille misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, uso di coefficienti correttivi relativo alle singole componenti le unità immobiliari, calcolo della proporzione a mille

2. Qual è la differenza tra comunione e condominio La comunione riguarda solo le persone Il condominio è perpetuo mentre la comunione è temporanea Non vi sono differenze sostanziali Il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva

51. Come viene ripartita l'indennità di sopraelevazione tra i singoli condomini? In base ai millesimi di proprietà dei condomini sottostanti detratta la parte spettante a chi esegue la sopraelevazione In parti proporzionali al valore di mercato delle proprietà sottostanti In base ai millesimi di proprietà dei condomini sottostanti In parti proporzionali alla superficie commerciale delle proprietà sottostanti

100. Il regolamento di condominio può essere di tipo: assembleare o contrattuale contrattuale e assembleare assembleare contrattuale

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