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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: COMUNIONE E CONDOMINIO

Quesiti Risposta Multipla

79. Una delibera condominiale è nulla quando

la delibera è sempre valida purché l'assemblea sia stata regolarmente convocata un membro dell'assemblea ha partecipato alla votazione in conflitto di interessi con la deliberazione assunta dall'assemblea mancava il quorum al momento della votazione vi sono stati vizi nella convocazione dell’assemblea

15. Cosa s'intende per comunione per quote?

Le quote devono essere uguali Le quote devono essere necessariamente diseguali Il diritto non può essere individuato su una parte materiale del bene Il diritto non può essere individuato su una parte del bene

64. La ricostruzione della struttura portante della scale, dei gradini e dei pavimenti di pianerottoli spetta:

Per metà ai proprietari e per metà agli inquilini Per un terzo degli inquilini e due terzi ai proprietari che traggono utilità dalla scale Agli inquilini A tutte le unità immobiliari costituenti il condominio secondo una particolare modalità di calcolo che combina i millesimi di proprietà ed i millesimi di altezza

113. L’amministratore di condominio rimane in carica

1 anno con tacito rinnovo di un anno alla scadenza fino a nuova nomina 3 anni 5 anni

49. Un condominio nasce quando:

Più persone acquisiscono insieme un fabbricato in percentuale diversa di proprietà ciascuna Un fabbricato prevede l’esistenza di parti di proprietà esclusiva tra due diversi proprietari e parti comuni ad essi Si fraziona un fabbricato Più persone acquistano in comunione un fabbricato

98. La determinazione dei millesimi potrà farsi:

esclusivamente in base a valori dalle rendite catastali sulla base di grandezze fisiche che caratterizzano le singole unità immobiliari sulla base di valori di costo degli immobili sulla base di grandezze fisiche virtuali che rappresentino i valori di mercato delle singole unità immobiliari e dell’intero condominio

34. è possibile la modifica di un regolamento condominiale di tipo contrattuale?

no, non è possibile senza la volontà del costruttore si, purche' lo deliberi l'unanimità dell'assemblea dei condomini si, con la maggioranza dei condomini no, perché è registrato nei pubblici registri immobiliari

83. L'art. 1124 del Codice Civile indica che nei condomini, le modalità di ripartizione delle spese per la manutenzione e ricostruzione delle scale e degli ascensori debba essere eseguita:

per metà in base al valore delle singole unità immobiliari e per l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano in base ai valori dei singoli piani o porzioni di piano per un terzo in base ai millesimi di proprietà generale e 2/3 in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano

19. Le spese per la manutenzione delle scale in un condominio sono divise tra i condomini a cui servono in ragione:

proporzionalmente al livello del piano in proporzione agli inquilini di ciascuna unità abitativa che le usano per metà in ragione dei millesimi di proprietà della singola unità immobiliare e per l'altra metà in proporzione all'altezza di ciascun piano della somma dei valori delle unità abitative del piano

68. L'assemblea regolarmente costituita, con partecipanti in conflitto di interesse con l'oggetto della delibera in votazione rende la delibera ugualmente valida?

si sempre sì, ma solamente se l’oggetto della decisione non riguarda le tabelle millesimali sì, ma solamente se non si deliberano spese straordinarie no mai

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