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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo
MATERIA: COMUNIONE E CONDOMINIO
Quesiti Risposta Multipla
31. Quali sono le caratteristiche di un regolamento di condominio di tipo contrattuale?
è formulato dalla volontà del venditore immobiliare e allestito in fase di progetto
viene redatto all'assemblea dei condomini e verbalizzato nel registro delle assemblee
è redatto dal costruttore, è trascritto negli atti di compravendita, e, conseguentemente trascritto nei registri immobiliari
è formulato dalla volontà del venditore immobiliare e allestito in fase di progetto, è riportato in ciascun atto di vendita e previa accettazione da parte di ogni acquirente
80. Una delibera condominiale è annullabile quando:
delibera sui diritti individuali o sulla proprietà esclusiva di ognuno dei condomini
l'assemblea non è stata regolarmente convocata (es. i termini di convocazione non sono stati rispettati)
trattava argomenti che non competono all'assemblea
delibera su argomenti con oggetto impossibile o illecito (es. contrario al buoncostume)
1. La sopraelevazione di un fabbricato, necessita di:
Di una Dichiarazione di Inizio Attività
Di un Permesso di Costruire
Nessun autorizzazione particolare
Di una delibera della Giunta Comunale
50. Qual è lo scopo del regolamento di condominio?
disciplina la vita condominiale, l'attività dell'amministrazione e della tutela e del decoro dell'edificio
disciplina la vita condominiale, l'attività dell'amministrazione e quella dell'assemblea condominiale
sono contenute le norme che disciplinano i servizi e le parti comuni, l'attività dell'amministratore i criteri per la partecipazione alle spese condominiali
disciplina la vita condominiale, attraverso norme che disciplinano i servizi e le parti comuni, l'attività dell'amministrazione e quella dell'assemblea condominiale
99. La determinazione dei millesimi di proprietà si può fare:
sulla base della superficie lorda commerciale delle singole unità immobiliari
sulla base della superficie utile calpestabile delle singole unità immobiliari
sulla base di una superficie originali di progetto delle singole unità immobiliari
sulla base della superficie virtuale delle singole unità immobiliari
20. Le spese per la manutenzione dell'ascensore in un condominio sono divise tra i condomini a cui servono in ragione:
in proporzione agli inquilini di ciascuna unità abitativa che le usano
per metà in ragione dei millesimi di proprietà della singola unità immobiliare e per l'altra metà in proporzione all'altezza di ciascun piano
proporzionalmente al livello del piano servito
della somma dei valori delle unità abitative del piano
69. Come viene espresso il dominio dei vari proprietari sulle parti comuni in un edificio condominiale?
I valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto al volume dell'intero condominio
I valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto al valore dell'intero condominio
Viene espresso in millesimi, rispetto ai valori del Reddito Catastale dell'intero condominio
I valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto alla superficie dell'intero condominio
118. L’amministratore di condominio non ha il seguente obbligo
disciplinare l’uso delle cose comuni e la fruizione deli servizi nell’interesse comune in modo che ne sia assicurato il miglio godimento a ciascuno dei condòmini
eseguire le deliberazione dell’assemblea e curare l’osservanza del regolamento di condominio
invitare con richiamo scritto ripetuto 3 volte i condòmini inadempienti al pagamento di quanto dovuto
redigere annualmente il rendiconto condominiale e convocare l’assemblea per la relativa approvazione entro 180 gg
39. Il diritto di sopraelevazione, se la proprietà dell'ultimo piano appartiene a più proprietari, può essere esercitato separatamente?
si, ma tutti devono partecipare alle spese dei lavori
si, per la quota parte di proprietà di ciascuno
si, ma deve essere esercitato insieme
no, mai
88. Le deliberazioni che hanno ad oggetto le innovazioni relative ad opere per il contenimento del consumo energetico, in un condominio possono essere approvate:
con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno ½ dei millesimi
con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei condomini
nessuna delle risposte precedenti
con almeno la metà dei millesimi dell'edificio e la maggioranza delle "teste" intervenute
