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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo
MATERIA: COMUNIONE E CONDOMINIO
Quesiti Risposta Multipla
43. Le spese di esercizio di un impianto termico centralizzato in un condominio nella maggioranza dei casi si ripartiscono:
in proporzione ai millesimi di proprietà generale
in proporzione alla superficie finestrata di ciascuna attività condominiale
in proporzione alla cubatura delle unità condominiali
in proporzione al numero di persone che abitano stabilmente in ciascuna unità condominiale
92. Il regolamento di condominio può essere:
redatto dal consiglio di quartiere
redatto dal sindacato degli inquilini
redatto dalle autorità comunali
redatto dal costruttore dell'immobile
13. Quale delle seguenti parti non si considerano comune all'intero edifico?
Sottotetto
Fondazioni
Muri maestri
Lastrico solare
62. La determinazione dei millesimi di proprietà generale in un condominio è eseguita attraverso:
Un semplice calcolo proporzionale
Una vera e propria stima dell'intero condominio nella quale il perito applica il metodo estimativo
Una serie di calcoli basati su indici contenuti nei manuali costruttivi.
Una stima a vista delle varie unità immobiliari
111. L’amministratore di condominio con più di 8 unità per poter svolgere l’attività non deve:
aver frequentato un corso di formazione in materia di amministrazione condominiale con l’impegno di periodico aggiornamento
godere dei diritti civili
non essere stato interdetto o inabilitato
avere competenze certificate in materia di mediazione civile
32. La modifica delle tabelle millesimali di proprietà richiede:
la deliberazione all'unanimità dei partecipanti all'assemblea
una maggioranza di almeno i 2/3 del valore dell'edificio
la deliberazione all'unanimità di tutti gli aventi diritto a partecipare all'assemblea
le tabelle millesimali una volta redatte non sono più modificabili
81. Per la determinazione dei millesimi di proprietà generale si procede con il seguente ordine:
misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, calcolo della proporzione a mille
misurazione delle superfici reali, uso di coefficienti correttivi per le singole componenti le unità immobiliari, applicazione di coefficienti correttivi relativi all'intera unità immobiliare e calcolo della proporzione a mille
uso di coefficienti correttivi per le singole componenti le unità immobiliari, misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, calcolo della proporzione a mille
misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, uso di coefficienti correttivi relativo alle singole componenti le unità immobiliari, calcolo della proporzione a mille
2. Qual è la differenza tra comunione e condominio
La comunione riguarda solo le persone
Il condominio è perpetuo mentre la comunione è temporanea
Non vi sono differenze sostanziali
Il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva
51. Come viene ripartita l'indennità di sopraelevazione tra i singoli condomini?
In base ai millesimi di proprietà dei condomini sottostanti detratta la parte spettante a chi esegue la sopraelevazione
In parti proporzionali al valore di mercato delle proprietà sottostanti
In base ai millesimi di proprietà dei condomini sottostanti
In parti proporzionali alla superficie commerciale delle proprietà sottostanti
100. Il regolamento di condominio può essere di tipo:
assembleare o contrattuale
contrattuale e assembleare
assembleare
contrattuale
