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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo
MATERIA: CREDITO FONDIARIO
Quesiti Risposta Multipla
1. Le operazioni di credito fondiario differiscono dalle normali operazioni finanziarie a medio e lungo termine:
Per il tipo di garanzia offerta
Per la durata
Per la specificità dell'ammortamento
Per il tipo di contratto
50. L'ipoteca ha solitamente un valore:
Minore del mutuo
Uguale o superiore al mutuo
Uguale al mutuo
Superiore al mutuo
99. Essere titolari della nuda proprietà è motivo sufficiente per ottenere un mutuo?
Si, se l'usufrutto ha una vita residua minore di cinque anni
No
Si, se si tratta di fondo rustico
Si
20. Con l'ipoteca legale su un fabbricato, il creditore può chiederne comunque la vendita coattiva?
Si, purché' l'ipoteca sia superiore agli 8.000 Euro
No, mai
Si, sempre
Si, purché' l'ipoteca sia superiore ai 20.000 Euro
69. Alcuni mutui prevedono inizialmente un tasso d'ingresso e un tasso a regime, questo significa (per il mutuatario):
Che il tasso d' ingresso è più basso rispetto a quello a regime che sarà applicato per la maggior parte della durata del mutuo
Che si applicherà inizialmente il tasso d'ingresso e successivamente l'uno o l'altro dei due tassi in funzione delle condizioni del mercato finanziario
Che i due tassi sono di norma uguali
Che il tasso a regime avrà una durata più breve e sarà più favorevole rispetto a quello d'ingresso
39. Che cosa acquisisce il Mutuatario, a seguito della sottoscrizione di un Mutuo?
Il possesso del bene acquistato con mutuo
La proprietà del bene acquistato col mutuo
Nessun diritto particolare
Il diritto di usare i fondi ottenuti per ogni impiego
88. La concessione di un Mutuo Fondiario non andrà a buon fine se nell'istruttoria preliminare compare che:
è in corso la pratica di condono edilizio
è iscritto al catasto da più di 30 anni
è stato acquisito dal proprietario e ristrutturato
è stato compravenduto più volte negli ultimi 10 anni
9. In quanto tempo si consolida l'ipoteca iscritta presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari?
20 giorni
Nessuna delle precedenti risposte
Meno di 5 giorni
15 giorni
58. Di quale fattore tiene conto la banca, a garanzia della regolarità del pagamento delle rate, nel concedere un mutuo?
Del valore di mercato dell'immobile
Della volontà e capacità imprenditoriale del soggetto
Del valore di mercato, mediamente espresso, dell'immobile negli ultimi 5 anni
Della capacità di reddito documentata con la dichiarazione dei redditi
107. L'ipoteca giudiziale si può iscrivere sugli immobili che pervengono al debitore successivamente alla condanna?
no, perché i beni sono intervenuti successivamente alla condanna
nessuna delle risposte precedenti
sì, sempre
sì, a misura che il debitore li acquista
