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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: CREDITO FONDIARIO

Quesiti Risposta Multipla

84. L'iscrizione della garanzia ipotecaria in un Mutuo Fondiario:

Non è necessaria è obbligatoria è prevista solo se interessa fondi agricoli è prevista solo se interessa i fabbricati

20. Con l'ipoteca legale su un fabbricato, il creditore può chiederne comunque la vendita coattiva?

Si, purché' l'ipoteca sia superiore agli 8.000 Euro Si, purché' l'ipoteca sia superiore ai 20.000 Euro No, mai Si, sempre

69. Alcuni mutui prevedono inizialmente un tasso d'ingresso e un tasso a regime, questo significa (per il mutuatario):

Che il tasso d' ingresso è più basso rispetto a quello a regime che sarà applicato per la maggior parte della durata del mutuo Che il tasso a regime avrà una durata più breve e sarà più favorevole rispetto a quello d'ingresso Che si applicherà inizialmente il tasso d'ingresso e successivamente l'uno o l'altro dei due tassi in funzione delle condizioni del mercato finanziario Che i due tassi sono di norma uguali

5. La vendita di un immobile gravato da ipoteca, implica necessariamente la estinzione del mutuo?

Si, poiché' l'ipoteca è iscritta a nome del venditore No, se l'acquirente accetta di accollarsi il debito residuo Si, perché il mutuo deve essere contratto dal nuovo proprietario No, se la rata del mutuo è inferiore a 1.000 Euro

54. La cancellazione di un'ipoteca, una volta estinto un mutuo, secondo il provvedimento conosciuto come decreto Bersani:

avviene automaticamente a cura della banca presso la quale si è estinto il mutuo avviene su richiesta del proprietario del bene ipotecato ci si deve rivolgere al notaio che curerà la cancellazione non è necessario procedere alla cancellazione dell'ipoteca

103. La durata minima di un contratto di Leasing immobiliare è di:

6 anni 7 anni 8 anni 10 anni

39. Che cosa acquisisce il Mutuatario, a seguito della sottoscrizione di un Mutuo?

Nessun diritto particolare Il possesso del bene acquistato con mutuo Il diritto di usare i fondi ottenuti per ogni impiego La proprietà del bene acquistato col mutuo

88. La concessione di un Mutuo Fondiario non andrà a buon fine se nell'istruttoria preliminare compare che:

è stato acquisito dal proprietario e ristrutturato è in corso la pratica di condono edilizio è stato compravenduto più volte negli ultimi 10 anni è iscritto al catasto da più di 30 anni

24. L'Istituto di Credito mutuante può sindacare la motivazione per la quale il mutuatario richiede l'estinzione anticipata del mutuo contratto per l'acquisto di un immobile?

no, se è stato contratto per l'acquisto della prima casa o di un immobile adibito ad attività professionale o commerciale no sì sì, perché l'estinzione anticipata è riconosciuta solo per l'acquisto della prima casa

73. La possibilità di surrogazione del mutuo prevista dal cosiddetto provvedimento "decreto Bersani-bis" comporta che l'iscrizione del cambiamento a margine dell'ipoteca

avvenga d'ufficio dietro presentazione, da parte del soggetto interessato, del nuovo titolo in sostituzione del precedente e di una richiesta scritta avvenga con intervento del notaio che certifica il cambiamento del mutuante è sufficiente una comunicazione da parte della nuova banca è sufficiente una comunicazione scritta da parte del mutuatario

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