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Quiz AGENTI FINANZIARI E MEDIATORI CREDITIZI

Aspetti tecnici e normativi delle forme di finanziamento: mutui, prestiti personali, affidamenti finalizzati, leasing, factoring, cessione del quinto dello stipendio e della pensione, aperture di credito, carte di credito, deleghe di pagamento, concessione di garanzie.

DOMANDE 21-30

NOTA BENE: le risposte ai quesiti vengono visualizzate in ordine casuale; in questo modo è possibile ripetere l'esercitazione e memorizzare correttamente le risposte.

Nei contratti di mutuo offerti ai clienti al dettaglio:

Non deve essere indicato alcun ISC Deve sempre essere indicato il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) L’ISC è denominato Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Deve sempre essere indicato l’Indicatore Sintetico di Costo (ISC)

Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM):

E’ comprensivo delle penali previste in caso di estinzione anticipata del mutuo, laddove consentite E’ comprensivo di tutti gli interessi dovuti, compresi gli interessi di mora contrattualmente previsti per i casi di ritardato pagamento della rata del mutuo Non è comprensivo degli interessi di mora contrattualmente previsti per i casi di ritardato pagamento della rata del mutuo Non è comprensivo delle spese di istruttoria e di gestione della pratica per la concessione del mutuo

Il contratto di mutuo:

In base ai principi generali dell’ordinamento può essere concluso in forma scritta o orale Deve essere redatto in forma scritta a pena di nullità relativa, che può essere fatta valere solo dall’intermediario Deve essere redatto in forma scritta a pena di nullità relativa, che può essere fatta valere solo dal cliente Deve essere redatto in forma scritta a pena di nullità

Nel caso in cui un contratto di mutuo preveda condizioni contrattuali sfavorevoli al cliente rispetto a quelle pubblicizzate ad obbligo dell’intermediario finanziatore:

Il contratto di mutuo è nullo L’intermediario è tenuto a correggere le condizioni pubblicizzate In caso di contratto concluso con un consumatore le clausole sfavorevoli sono nulle, restano valide in tutti gli altri casi. Le clausole sfavorevoli sono nulle

Il mutuo è un contratto il cui tasso è usuraio nel caso in cui:

Il suo costo complessivo (escluse imposte, tasse e spese notarili) sia superiore al TEGM relativo ai mutui, aumentato della metà Il tasso di interesse nominale sia superiore al TEGM relativo ai mutui, aumentato di un quarto, cui si aggiunge un margine di ulteriori cinque punti percentuali Il tasso di interesse nominale sia superiore al TEGM relativo ai mutui, aumentato della metà Il suo costo complessivo (escluse imposte, tasse e spese notarili) sia superiore al TEGM relativo ai mutui, aumentato di un quarto, cui si aggiunge un margine di ulteriori quattro punti percentuali

L’estinzione anticipata senza oneri né spese del mutuo ipotecario è un diritto:

Che può essere esercitato esclusivamente in caso di mutuo concesso ad un cliente- consumatore Che può essere esercitato in caso di mutuo concesso per l'acquisto o per la ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione ovvero allo svolgimento della propria attività economica o professionale da parte di società di persone Che può essere esercitato in caso di mutuo concesso per l'acquisto o per la ristrutturazione di unità immobiliari Che può essere esercitato in caso di mutuo concesso per l'acquisto o per la ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione ovvero allo svolgimento della propria attività economica o professionale da parte di persone fisiche

La clausola con cui sia stabilito il pagamento di un compenso o penale in caso di estinzione anticipata di un mutuo concesso per l'acquisto o per la ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione ovvero allo svolgimento della propria attività economica o professionale da parte di persone fisiche:

E’ nulla e comporta la nullità del contratto E’ legittima purché l’entità del compenso o penale siano specificatamente indicati nel contratto E’ nulla ma solo per i contratti di un mutuo concesso per l'acquisto o per la ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione, mentre è legittima negli altri casi E’ nulla e non comporta la nullità del contratto

La clausola contrattuale con cui sia stabilito il pagamento di un compenso o penale in caso di estinzione anticipata di un mutuo ipotecario:

E’ nulla e comporta la nullità del contratto E’ sempre nulla ma non comporta la nullità del contratto E’ nulla nel caso di mutuo concesso ad una società per l’acquisto di immobili adibiti allo svolgimento dell’attività economica oggetto sociale della società E’ nulla nel caso di mutuo concesso per l'acquisto o per la ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione ovvero allo svolgimento della propria attività economica o professionale da parte di persone fisiche

L’estinzione anticipata di un mutuo ipotecario:

E’ sempre possibile, gratuitamente, nel caso di acquisto della propria abitazione o di immobile da adibire all’esercizio della propria attività economica o professionale da parte di persone fisiche Non è possibile E’ possibile ma sempre a fronte del pagamento all’intermediario di un compenso che sarà convenuto al momento dell’estinzione E’ possibile ma sempre a fronte del pagamento all’intermediario di un compenso che deve essere indicato dal contratto

L’estinzione parziale di un contratto di mutuo ipotecario:

E’ sempre possibile, gratuitamente nel caso di acquisto della propria abitazione o di immobile da adibire all’esercizio della propria attività economica o professionale da parte di persone fisiche Non è possibile E’ sempre possibile con il pagamento della penale stabilita dal contratto E’ possibile solo se la clausola di rimborso anticipato è specificatamente prevista dal contratto

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