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Quiz Agenti Mediatori - Alessandria, Asti

MATERIA: MODULI E FORMULARI

Quesiti Risposta Multipla

15. La sottoscrizione di una clausola standard, contenuta in un modulo unilateralmente predisposto e prestampato, indica che:

quella clausola è stata oggetto di apposita negoziazione quella clausola non è stata oggetto di una reale negoziazione quella clausola è stata inserita per prassi, come tutte quelle contenute nei formulari

7. È obbligatorio usare, nell'ambito dell'incarico di mediazione immobiliare, specifici moduli e formulari?

Si, è obbligatorio perché il contratto si perfeziona solo con la compilazione e sottoscrizione del modulo Non è obbligatorio, in quanto il contratto di mediazione immobiliare si perfeziona con il semplice incarico verbale o per facta concludentia È obbligatorio soltanto se il valore dell'immobile supera i 100.000,00 euro e l'importo della provvigione supera il 3% per parte

16. L'art. 34 comma 4° del Codice del Consumo prevede che:

Non sono vessatorie le clausole o gli elementi di clausola che siano stati oggetto di trattativa individuale Non sono vessatorie le clausole o gli elementi di clausola che siano stati comunque firmati Non sono vessatorie le clausole o gli elementi di clausola che siano stati approvati per comportamento concludente o tacitamente accettati

8. In tema di formulari e moduli di cui il mediatore facoltativamente può avvalersi, quali delle seguenti regole è falsa?

la copia dei formulari e dei moduli deve essere depositata obbligatoriamente presso la Camera di Commercio ove si è tenuta l'iscrizione i formulari e i moduli non devono essere necessariamente ispirati ai principi della buona fede contrattuale in quanto sono facoltativi sui moduli e sui formulari vanno indicati obbligatoriamente gli estremi dell'iscrizione del mediatore nel Registro Imprese

9. Ai sensi dell'art. 1342 c.c., nei contratti conclusi mediante moduli o formulari le clausole aggiunte a margine rispetto a quelle comprese nel modulo:

prevalgono su quelle predisposte in caso di incompatibilità sono inefficaci salvo ratifica sono nulle

1. Il mediatore ha l'obbligo di depositare presso la Camera di Commercio presso la quale è iscritto:

copia di tutti i contratti di mediazione conclusi nell'anno; l'elenco generale dei propri clienti; i moduli e i formulari dei quali si avvale per l'esercizio della propria attivita';

10. Il "contratto-tipo" è:

lo strumento per la conclusione di rapporti contrattuali mediante il riempimento di spazi lasciati in bianco in un formulario e la sua sottoscrizione un contratto di massima, che l'agente immobiliare predispone, per capire se è sufficiente a regolare i rapporti tra le parti o se necessita di qualche integrazione un fac simile per la compravendita di immobili

2. Il mediatore che utilizza una modulistica diversa da quella depositata presso la Camera di Commercio deve:

depositare la modulistica aggiornata pagare una sanzione di € 516,00 pagare una sanzione di € 1.549,00

11. Che cosa è la vessatorietà di una clausola?

La vessatorietà di una clausola non riguarda l'eventuale sproporzione economica tra prestazione e corrispettivo, bensì lo squilibrio giuridico tra le posizioni contrattuali delle parti. La vessatorietà di una clausola riguarda esclusivamente l'eventuale sproporzione economica tra prestazione e corrispettivo. una clausole è vessatoria quando la controparte deve firmarla obbligatoriamente se vuole ottenere quel determinato effetto giuridico

3. Quali devono essere le caratteristiche dei moduli e formulari usati dal mediatore?

I moduli devono essere chiari, facilmente comprensibili, ispirati alla buona fede contrattuale e contenere obbligatoriamente gli estremi di iscrizione a ruolo. I moduli devono preventivamente essere depositati in Comune. Vige una sanzione per l'agente immobiliare che utilizzi moduli diversi da quelli depositati I moduli possono essere adottati indipendentemente da qualsiasi formalità e sono liberamente modificabili dalle parti anche con aggiunte scritte a mano

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