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Quiz Agenti Mediatori - Alessandria, Asti

MATERIA: MODULI E FORMULARI

Quesiti Risposta Multipla

12. Quale è la conseguenza dell'utilizzo di clausole vessatorie?

La normativa di recepimento sancisce, all'art. 36 del Codice del Consumo, la nullità delle condizioni generali di contratto vessatorie, rilevabile anche d'ufficio dal giudice. Viene dichiarata nulla soltanto la clausola e rimane salvo tutto il resto del contratto. nessuna. Una volta firmato, il contratto fa stato fra le parti e non ci possono essere ripensamenti. la clausola vessatoria è annullabile solo su iniziativa della parte svantaggiata

1. Il mediatore ha l'obbligo di depositare presso la Camera di Commercio presso la quale è iscritto:

l'elenco generale dei propri clienti; copia di tutti i contratti di mediazione conclusi nell'anno; i moduli e i formulari dei quali si avvale per l'esercizio della propria attivita';

9. Ai sensi dell'art. 1342 c.c., nei contratti conclusi mediante moduli o formulari le clausole aggiunte a margine rispetto a quelle comprese nel modulo:

sono nulle sono inefficaci salvo ratifica prevalgono su quelle predisposte in caso di incompatibilità

6. Affinché la specifica approvazione delle clausole vessatorie, contenute in un formulario, sia considerata valida, è necessario che:

Avvenga con il richiamo, dopo la sottoscrizione del contratto, del contenuto delle singole clausole e la ulteriore specifica firma Cha il contraente sia stato reso edotto, in sede di trattativa, sul contenuto delle singole clausole, anche se non le ha successivamente ed appositamente sottoscritte Vi sia una formula generica di richiamo alle clausole vessatorie

14. In materia di condizioni generali di contratto predisposte da uno dei contraenti la legge prevede all'art. 1341 cod.civ. la regola generale in forza della quale:

tali condizioni vincolano le parti solo se sono sospensive e non se sono risolutive tali condizioni vincolano comunque i contraenti, al pari di tutte le altre clausole tali condizioni sono efficaci nei confronti dell'altro contraente se, al momento della conclusione del contratto, questi le ha conosciute o avrebbe dovuto conoscerle usando l'ordinaria diligenza. Ciò vale quando l'intero testo negoziale sia stato predisposto da parte di uno solo dei contraenti in forza di moduli o formulari

3. Quali devono essere le caratteristiche dei moduli e formulari usati dal mediatore?

I moduli devono preventivamente essere depositati in Comune. Vige una sanzione per l'agente immobiliare che utilizzi moduli diversi da quelli depositati I moduli devono essere chiari, facilmente comprensibili, ispirati alla buona fede contrattuale e contenere obbligatoriamente gli estremi di iscrizione a ruolo. I moduli possono essere adottati indipendentemente da qualsiasi formalità e sono liberamente modificabili dalle parti anche con aggiunte scritte a mano

11. Che cosa è la vessatorietà di una clausola?

La vessatorietà di una clausola riguarda esclusivamente l'eventuale sproporzione economica tra prestazione e corrispettivo. La vessatorietà di una clausola non riguarda l'eventuale sproporzione economica tra prestazione e corrispettivo, bensì lo squilibrio giuridico tra le posizioni contrattuali delle parti. una clausole è vessatoria quando la controparte deve firmarla obbligatoriamente se vuole ottenere quel determinato effetto giuridico

8. In tema di formulari e moduli di cui il mediatore facoltativamente può avvalersi, quali delle seguenti regole è falsa?

la copia dei formulari e dei moduli deve essere depositata obbligatoriamente presso la Camera di Commercio ove si è tenuta l'iscrizione sui moduli e sui formulari vanno indicati obbligatoriamente gli estremi dell'iscrizione del mediatore nel Registro Imprese i formulari e i moduli non devono essere necessariamente ispirati ai principi della buona fede contrattuale in quanto sono facoltativi

16. L'art. 34 comma 4° del Codice del Consumo prevede che:

Non sono vessatorie le clausole o gli elementi di clausola che siano stati oggetto di trattativa individuale Non sono vessatorie le clausole o gli elementi di clausola che siano stati approvati per comportamento concludente o tacitamente accettati Non sono vessatorie le clausole o gli elementi di clausola che siano stati comunque firmati

5. Con l'entrata in vigore del Codice del Consumo, le clausole contenute nei formulari, in relazione alle quali sia stata accertata la vessatorietà, sono dichiarate:

Inesistenti Annullabili Nulle

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