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Quiz Agenti Mediatori - Alessandria, Asti
MATERIA: MODULI E FORMULARI
Quesiti Risposta Multipla
2. Il mediatore che utilizza una modulistica diversa da quella depositata presso la Camera di Commercio deve:
pagare una sanzione di € 1.549,00
pagare una sanzione di € 516,00
depositare la modulistica aggiornata
10. Il "contratto-tipo" è:
lo strumento per la conclusione di rapporti contrattuali mediante il riempimento di spazi lasciati in bianco in un formulario e la sua sottoscrizione
un fac simile per la compravendita di immobili
un contratto di massima, che l'agente immobiliare predispone, per capire se è sufficiente a regolare i rapporti tra le parti o se necessita di qualche integrazione
7. È obbligatorio usare, nell'ambito dell'incarico di mediazione immobiliare, specifici moduli e formulari?
Non è obbligatorio, in quanto il contratto di mediazione immobiliare si perfeziona con il semplice incarico verbale o per facta concludentia
Si, è obbligatorio perché il contratto si perfeziona solo con la compilazione e sottoscrizione del modulo
È obbligatorio soltanto se il valore dell'immobile supera i 100.000,00 euro e l'importo della provvigione supera il 3% per parte
15. La sottoscrizione di una clausola standard, contenuta in un modulo unilateralmente predisposto e prestampato, indica che:
quella clausola non è stata oggetto di una reale negoziazione
quella clausola è stata oggetto di apposita negoziazione
quella clausola è stata inserita per prassi, come tutte quelle contenute nei formulari
4. Qual è la forma necessaria per il contratto di mediazione?
Forma libera
Forma scritta ad substantiam
Forma scritta contenuta nei moduli o formulari predisposti dall'agente
12. Quale è la conseguenza dell'utilizzo di clausole vessatorie?
la clausola vessatoria è annullabile solo su iniziativa della parte svantaggiata
La normativa di recepimento sancisce, all'art. 36 del Codice del Consumo, la nullità delle condizioni generali di contratto vessatorie, rilevabile anche d'ufficio dal giudice. Viene dichiarata nulla soltanto la clausola e rimane salvo tutto il resto del contratto.
nessuna. Una volta firmato, il contratto fa stato fra le parti e non ci possono essere ripensamenti.
1. Il mediatore ha l'obbligo di depositare presso la Camera di Commercio presso la quale è iscritto:
i moduli e i formulari dei quali si avvale per l'esercizio della propria attivita';
l'elenco generale dei propri clienti;
copia di tutti i contratti di mediazione conclusi nell'anno;
9. Ai sensi dell'art. 1342 c.c., nei contratti conclusi mediante moduli o formulari le clausole aggiunte a margine rispetto a quelle comprese nel modulo:
prevalgono su quelle predisposte in caso di incompatibilità
sono nulle
sono inefficaci salvo ratifica
6. Affinché la specifica approvazione delle clausole vessatorie, contenute in un formulario, sia considerata valida, è necessario che:
Vi sia una formula generica di richiamo alle clausole vessatorie
Avvenga con il richiamo, dopo la sottoscrizione del contratto, del contenuto delle singole clausole e la ulteriore specifica firma
Cha il contraente sia stato reso edotto, in sede di trattativa, sul contenuto delle singole clausole, anche se non le ha successivamente ed appositamente sottoscritte
14. In materia di condizioni generali di contratto predisposte da uno dei contraenti la legge prevede all'art. 1341 cod.civ. la regola generale in forza della quale:
tali condizioni sono efficaci nei confronti dell'altro contraente se, al momento della conclusione del contratto, questi le ha conosciute o avrebbe dovuto conoscerle usando l'ordinaria diligenza. Ciò vale quando l'intero testo negoziale sia stato predisposto da parte di uno solo dei contraenti in forza di moduli o formulari
tali condizioni vincolano le parti solo se sono sospensive e non se sono risolutive
tali condizioni vincolano comunque i contraenti, al pari di tutte le altre clausole