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Quiz Agenti Mediatori - Benevento

MATERIA: A - DIRITTI REALI, OBBLIGAZIONI, CONTRATTI

Quesiti Risposta Multipla

37. Le condizioni generali del contratto predisposto da uno dei contraenti divengono efficaci nei confronti della controparte quando:

Chi ha predisposto il contratto ha provveduto a comunicarle alla controparte. Chi ha predisposto il contratto le ha scritte. Il contratto viene concluso se le parti le conoscevano o avrebbero dovuto conoscere usando l'ordinaria diligenza.

29. Differenze tra mandato con rappresentanza e senza rappresentanza.

Se il mandato è con rappresentanza gli effetti degli atti compiuti dal mandatario si verificano direttamente in capo al mandante. Nel mandato con rappresentanza occorre una procura per atto scritto. Non esistono.

21. Si parla di vendita “FOB” quando si verifica una delle seguenti possibilità (o situazioni):

Il venditore si assume le spese per portare la cosa fino al luogo in cui si trova il mezzo di trasporto. La somma pagata dal compratore è comprensiva delle spese di assicurazione e di trasporto. Il venditore si assume le spese per portare la cosa fino al luogo in cui si trova il mezzo di trasporto e per le operazioni di caricamento.

13. Nell'espropriazione per pubblica utilità:

Si verifica l'ablazione del diritto di proprietà ad opera della pubblica amministrazione Si verifica una limitazione del diritto di proprietà In caso di divisione giudiziale si procede all'assegnazione del bene

5. Per l'usufruttuario non è possibile:

Concedere ipoteca sull'usufrutto Deteriorare i beni oggetto dell'usufrutto Cedere ad altri il proprio diritto di usufrutto

38. In presenza di contratto concluso mediante moduli o formulari, le clausole aggiunte prevalgono su quelle del modulo o del formulario?

Si, se sono incompatibili con quelle del modulo o del formulario, anche se queste ultime non sono state cancellate. Si, se sono incompatibili con quelle del modulo o del formulario, a condizione che queste ultime siano state cancellate. Si, solo se sono accettate e sottoscritte con firme autenticate.

30. Nel contratto di leasing:

La società di leasing rimane sempre proprietaria del bene che non può essere ceduto. L'utilizzatore è subito proprietario del bene. L'utilizzatore diventa proprietario al momento del pagamento della quota finale di riscatto.

22. Si parla di affitto quando oggetto della locazione sono:

Immobili non urbani. Beni mobili. Beni produttivi.

14. Il diritto di superficie comporta il diritto di costruire:

Esclusivamente sopra il suolo Sia sopra che sotto il suolo Esclusivamente sotto il suolo.

6. Gli atti che costituiscono l'usufrutto sui beni immobili:

Devono farsi per iscritto Devono farsi per iscritto e sono soggetti a trascrizione Possono essere fatti per iscritto e autenticati dal segretario comunale

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