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Quiz Agenti Mediatori - Benevento

MATERIA: A - DIRITTI REALI, OBBLIGAZIONI, CONTRATTI

Quesiti Risposta Multipla

36. Chi, ai sensi dell'articolo 1338 c.c., deve risarcire il danno?

La parte che, conoscendo o dovendo conoscere l'esistenza di una causa di invalidità del contratto, non ne ha dato notizia all'altra parte che ha confidato nella validità del contratto senza colpa. La parte acquirente che non dà notizia alla parte venditrice della causa di invalidità del contratto, anche se non conosciuta. La parte che non dà notizia all'altra parte della causa di invalidità del contratto, conosciuta o conoscibile, anche in presenza di colpa.

21. Si parla di vendita “FOB” quando si verifica una delle seguenti possibilità (o situazioni):

Il venditore si assume le spese per portare la cosa fino al luogo in cui si trova il mezzo di trasporto. La somma pagata dal compratore è comprensiva delle spese di assicurazione e di trasporto. Il venditore si assume le spese per portare la cosa fino al luogo in cui si trova il mezzo di trasporto e per le operazioni di caricamento.

6. Gli atti che costituiscono l'usufrutto sui beni immobili:

Devono farsi per iscritto Devono farsi per iscritto e sono soggetti a trascrizione Possono essere fatti per iscritto e autenticati dal segretario comunale

40. È possibile la revoca dell'opzione?

La revoca è senza effetto. La revoca dell'opzione è possibile se fatta entro la fine del mese dalla formulazione. La revoca è ammessa in qualunque tempo purché si proceda al risarcimento del danno.

25. Quale delle seguenti prestazioni può sempre essere eseguita prima del termine?

Pagamento del prezzo della merce. Trasporto di persone a Londra. Consegna della torta di compleanno.

10. Per costituire una servitù coattiva occorre o un contratto o una sentenza del giudice?

No, può essere imposta anche per testamento. No, è necessaria sempre e solo una sentenza del giudice. Si, sempre.

44. Quali sono gli effetti dell'inadempimento del contratto preliminare?

Si può chiedere il risarcimento dei danni subiti e la parte che ha interesse può ottenere, se possibile, una sentenza che produca gli stessi effetti del contratto non concluso. Si può chiedere il risarcimento del danno morale subito a causa dell'inadempienza della controparte. Si può chiedere il rimborso delle provvigioni alla parte inadempiente.

29. Differenze tra mandato con rappresentanza e senza rappresentanza.

Non esistono. Se il mandato è con rappresentanza gli effetti degli atti compiuti dal mandatario si verificano direttamente in capo al mandante. Nel mandato con rappresentanza occorre una procura per atto scritto.

14. Il diritto di superficie comporta il diritto di costruire:

Esclusivamente sotto il suolo. Esclusivamente sopra il suolo Sia sopra che sotto il suolo

33. I contratti atipici o innominati:

Sono stati introdotti da legislazioni straniere. Non sono contemplati dal nostro ordinamento, ma degni di tutela giuridica. Non sono redatti su di un modulo prestampato.

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