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Quiz Agenti Mediatori - Benevento

MATERIA: A - DIRITTI REALI, OBBLIGAZIONI, CONTRATTI

Quesiti Risposta Multipla

34. La disciplina legislativa concernente la cessione del credito prevede che il cedente:

Risponda dell'esistenza del credito del titolo ceduto solo in caso di accordo espresso. Non risponda dell'esistenza del titolo. Risponda della solvenza del debitore ceduto nei confronti del cessionario.

19. Nella compravendita non è obbligazione del venditore:

La garanzia del compratore dall'evizione. La consegna della cosa al compratore. Il pagamento delle spese del contratto.

4. Nella comunione ciascun condomino può:

Non contribuire alla spese necessarie se è dissenziente Alterare la destinazione del bene Disporre della sua quota alienandola od ipotecandola

38. In presenza di contratto concluso mediante moduli o formulari, le clausole aggiunte prevalgono su quelle del modulo o del formulario?

Si, se sono incompatibili con quelle del modulo o del formulario, anche se queste ultime non sono state cancellate. Si, se sono incompatibili con quelle del modulo o del formulario, a condizione che queste ultime siano state cancellate. Si, solo se sono accettate e sottoscritte con firme autenticate.

23. Se un bene viene alienato in presenza di un normale patto di non alienare, quale tra le seguenti conseguenze si verifica?

L'alienazione è invalida. Deve essere risarcito il danno. L'alienazione è inefficace, pur essendo valida.

8. Le servitù si possono estinguere per non uso?

Si, con prescrizione estintiva ventennale. Solo le servitù negative Solo le servitù affermative

42. La violazione del diritto di prelazione nascente da contratto fra le parti cosa comporta?

L'obbligo di risarcire il danno. La facoltà di riscattare l'immobile in caso di vendita. La facoltà di riscattare l'immobile pagando il doppio del prezzo.

27. Il contratto preliminare è:

è erroneamente chiamato contratto, in realtà indica solo le intenzioni delle parti. Un contratto privo di obblighi giuridici per la parte accettante. Un contratto con il quale le parti si obbligano a concludere un futuro contratto determinandone già il contenuto.

12. Quale fra i sotto elencati diritti appartiene ai diritti reali di garanzia?

Proprietà Servitù Ipoteca

31. Il contratto avrà efficacia solo se il comune rilascerà la concessione edilizia entro il 31.12.2009. Come si definisce questa clausola?

Modo. Condizione sospensiva. Termine iniziale.

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