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Quiz Agenti Mediatori - Benevento

MATERIA: B - DIRITTO CIVILE

Quesiti Risposta Multipla

16. Le spese di manutenzione delle scale di un condominio sono ripartite tra i proprietari dei diversi piani cui servono:

In ragione del valore dei singoli piani. In proporzione al numero dei componenti di ciascuna famiglia condominiale. Per metà in ragione del valore dei singoli piani e per metà in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo.

8. La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:

I contratti che trasferiscono la proprietà di beni mobili. Solo i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca. I contratti che trasferiscono la proprietà di immobili.

17. Contro le deliberazioni dell'assemblea condominiale contrarie alla legge o al regolamento ogni condomino dissenziente:

Può ricorrere all'autorità giudiziaria entro 30 giorni. Può rifiutarsi di applicarle. Non può inoltrare alcun ricorso.

9. La trascrizione si può eseguire:

Solo in forza di sentenza. Solo in forza di scrittura privata autenticata. In forza di sentenza o di atto pubblico o di scrittura privata autenticata.

1. Quale è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?

Di pubblicità dichiarativa nei confronti dei terzi. Traslativa del diritto di proprietà. Costitutiva della proprietà

18. La rinuncia di un condomino all'uso dell'impianto centralizzato di riscaldamento:

è sempre e comunque esclusa. è sempre consentita. è consentita se previsto dal regolamento di condominio o dagli usi locali o approvata all'unanimità dai condomini.

10. La nota di trascrizione di un atto di compravendita di un immobile:

è redatta da chi chiede la trascrizione. è redatta dal conservatore dei registri immobiliari. Non deve essere redatta.

2. Qual è la differenza tra comunione e condominio?

Nessuna sostanzialmente. Il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva. La comunione riguarda soltanto due persone.

19. L'amministratore condominiale può in base al codice civile ordinare lavori di manutenzione straordinaria?

Sì, sempre. Solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea. No, mai.

11. Dove deve essere fatta la trascrizione della vendita di un immobile?

Presso l'ufficio nella cui circoscrizione risiede il compratore. Presso l'ufficio nella cui circoscrizione è situato il bene immobile. Presso l'ufficio nella cui circoscrizione è nato il compratore.

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