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Quiz Agenti Mediatori - Benevento
MATERIA: B - DIRITTO CIVILE
Quesiti Risposta Multipla
6. La comunione legale è comunione “per quote”?
Sì, ma solo se sorta dopo il 01.01.1990.
Sì, ma solo se i partecipanti lo dichiarano in atto notarile.
No.
14. Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:
Non è obbligato a curarsene.
è obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati.
è obbligato a curare che questa venga eseguita nel più breve tempo possibile.
3. Le parti comuni di un edificio sono soggette a divisione?
No, salvo che la divisione non renda più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino.
Sì, ma solo col consenso dell'amministratore del condominio.
Sì, liberamente.
11. Dove deve essere fatta la trascrizione della vendita di un immobile?
Presso l'ufficio nella cui circoscrizione risiede il compratore.
Presso l'ufficio nella cui circoscrizione è nato il compratore.
Presso l'ufficio nella cui circoscrizione è situato il bene immobile.
19. L'amministratore condominiale può in base al codice civile ordinare lavori di manutenzione straordinaria?
Solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea.
Sì, sempre.
No, mai.
8. La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:
Solo i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca.
I contratti che trasferiscono la proprietà di beni mobili.
I contratti che trasferiscono la proprietà di immobili.
16. Le spese di manutenzione delle scale di un condominio sono ripartite tra i proprietari dei diversi piani cui servono:
Per metà in ragione del valore dei singoli piani e per metà in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo.
In proporzione al numero dei componenti di ciascuna famiglia condominiale.
In ragione del valore dei singoli piani.
5. In quale dei seguenti casi non si può sciogliere la comunione?
Quando i beni oggetto di comunione, se divisi, cesserebbero di servire all'uso a cui sono destinati.
Quando nella comunione sono compresi i beni di interesse storico artistico.
Quando il bene è diviso in più di sette quote.
13. La trascrizione di una compravendita di un immobile:
è gratuita.
è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede salvo il diritto al rimborso verso l'interessato o gli interessati.
è onerosa e le spese sono a carico interamente del compratore.
2. Qual è la differenza tra comunione e condominio?
Nessuna sostanzialmente.
La comunione riguarda soltanto due persone.
Il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva.