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Quiz Agenti Mediatori - Benevento

MATERIA: B - DIRITTO CIVILE

Quesiti Risposta Multipla

13. La trascrizione di una compravendita di un immobile:

è gratuita. è onerosa e le spese sono a carico interamente del compratore. è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede salvo il diritto al rimborso verso l'interessato o gli interessati.

17. Contro le deliberazioni dell'assemblea condominiale contrarie alla legge o al regolamento ogni condomino dissenziente:

Non può inoltrare alcun ricorso. Può ricorrere all'autorità giudiziaria entro 30 giorni. Può rifiutarsi di applicarle.

2. Qual è la differenza tra comunione e condominio?

La comunione riguarda soltanto due persone. Nessuna sostanzialmente. Il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva.

21. Le spese di riparazione di un lastrico solare di uso esclusivo di un condomino sono a carico di quest'ultimo:

Per due terzi. Interamente. Per un terzo.

6. La comunione legale è comunione “per quote”?

Sì, ma solo se i partecipanti lo dichiarano in atto notarile. Sì, ma solo se sorta dopo il 01.01.1990. No.

10. La nota di trascrizione di un atto di compravendita di un immobile:

Non deve essere redatta. è redatta da chi chiede la trascrizione. è redatta dal conservatore dei registri immobiliari.

14. Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione:

è obbligato a curare che questa venga eseguita nel più breve tempo possibile. è obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati. Non è obbligato a curarsene.

18. La rinuncia di un condomino all'uso dell'impianto centralizzato di riscaldamento:

è sempre consentita. è consentita se previsto dal regolamento di condominio o dagli usi locali o approvata all'unanimità dai condomini. è sempre e comunque esclusa.

3. Le parti comuni di un edificio sono soggette a divisione?

No, salvo che la divisione non renda più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino. Sì, liberamente. Sì, ma solo col consenso dell'amministratore del condominio.

7. Cosa s'intende per comunione per “quote”?

Ciascun partecipante è proprietario dell'intero bene ma per una quota. Ciascun partecipante è proprietario di una parte del bene. La comunione non può essere sciolta.

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