Quiz Agenti Mediatori - Benevento

MATERIA: B - DIRITTO CIVILE

Quesiti Risposta Multipla

12. Tra due acquirenti dello stesso immobile è preferito: Quello che ha trascritto per ultimo l'atto di acquisto. Quello che ha stipulato per primo l'atto di acquisto. Quello che ha trascritto per primo l'atto di acquisto.

1. Quale è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari? Traslativa del diritto di proprietà. Di pubblicità dichiarativa nei confronti dei terzi. Costitutiva della proprietà

20. Se i condomini sono più di quattro, in base al codice civile: è obbligatoria solo se prevista dal regolamento condominiale. è obbligatoria la nomina dell'amministratore. Non è obbligatoria la nomina dell'amministratore.

9. La trascrizione si può eseguire: Solo in forza di scrittura privata autenticata. Solo in forza di sentenza. In forza di sentenza o di atto pubblico o di scrittura privata autenticata.

17. Contro le deliberazioni dell'assemblea condominiale contrarie alla legge o al regolamento ogni condomino dissenziente: Non può inoltrare alcun ricorso. Può rifiutarsi di applicarle. Può ricorrere all'autorità giudiziaria entro 30 giorni.

6. La comunione legale è comunione “per quote”? Sì, ma solo se sorta dopo il 01.01.1990. Sì, ma solo se i partecipanti lo dichiarano in atto notarile. No.

14. Il notaio che ha ricevuto l'atto soggetto a trascrizione: è obbligato a curare che questa venga eseguita nel più breve tempo possibile. Non è obbligato a curarsene. è obbligato solo su richiesta esplicita degli interessati.

3. Le parti comuni di un edificio sono soggette a divisione? No, salvo che la divisione non renda più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino. Sì, ma solo col consenso dell'amministratore del condominio. Sì, liberamente.

11. Dove deve essere fatta la trascrizione della vendita di un immobile? Presso l'ufficio nella cui circoscrizione è situato il bene immobile. Presso l'ufficio nella cui circoscrizione risiede il compratore. Presso l'ufficio nella cui circoscrizione è nato il compratore.

19. L'amministratore condominiale può in base al codice civile ordinare lavori di manutenzione straordinaria? Solo se urgenti, riferendone alla prima assemblea. Sì, sempre. No, mai.

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