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Quiz Agenti Mediatori - Benevento
MATERIA: B - DIRITTO URBANISTICO, CREDITO FONDIARIO
Quesiti Risposta Multipla
18. Se si vende un immobile ipotecato, si deve necessariamente estinguere il relativo mutuo?
Sì, in quanto il mutuatario ha diritto ad estinguere anticipatamente il proprio debito.
No, purché chi acquista si accolli la quota di mutuo a lui spettante.
Sì, perché risulta intestato ad altro soggetto e non può essere trasferito.
2. Il certificato di destinazione urbanistica viene rilasciato da?
L'ufficio tecnico erariale.
Il notaio.
Il dirigente tecnico comunale o caposervizio tecnico incaricato.
19. Qual è la misura dell'imposta sostitutiva sulle operazioni ipotecarie a medio e lungo termine?
0,50 per cento.
1,00 per cento.
0,25 per cento.
3. Cosa contiene il certificato di destinazione urbanistica?
Le prescrizioni urbanistiche, edilizie e amministrative riguardanti l'edificabilità e l'uso dell'immobile interessato.
Garantisce la regolarità dell'immobile interessato, sotto il profilo delle norme urbanistiche, edilizie e amministrative.
Certifica la consistenza e le dimensioni dell'immobile interessato.
20. Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario?
Solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso.
Mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione.
Mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore.
4. In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un edificio costruito anteriormente alla data del 01.09.1967?
Dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che l'opera è stata iniziata in data anteriore al 02.09.1967.
Nessuna perché la data indicata non riveste nessuna importanza.
Estremi e data del certificato di abitabilità o di agibilità comprovanti che l'opera è stata ultimata anteriormente al 01.09.1967.
21. Come viene erogato un mutuo fondiario?
In più rate.
In unica soluzione se l'immobile è ultimato oppure a stato avanzamento lavori se l'immobile è in costruzione.
Secondo necessità.
5. In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un fabbricato costruito in data successiva al 01.09.1967 e nel rispetto di ogni normativa urbanistico-amministrativa?
Estremi della licenza edilizia o della concessione ad edificare.
Dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che i lavori sono iniziati in data successiva al 01.09.1967.
Certificazione di consistenza catastale rilasciata dall'U.T.E. e comprovante, ai fini fiscali, la data dell'avvenuto censimento dell'immobile.
22. Qual è il tempo di consolidamento di un'ipoteca di credito fondiario?
Si consolida in 30 giorni.
Si consolida in 10 giorni.
Si consolida subito.
6. Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?
La massima superficie utile, espressa in metri quadrati, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria.
Il volume massimo, espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie territoriale.
Il volume massimo espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria.
