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Quiz Agenti Mediatori - Benevento

MATERIA: B - DIRITTO URBANISTICO, CREDITO FONDIARIO

Quesiti Risposta Multipla

20. Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario?

Solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso. Mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione. Mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore.

5. In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un fabbricato costruito in data successiva al 01.09.1967 e nel rispetto di ogni normativa urbanistico-amministrativa?

Certificazione di consistenza catastale rilasciata dall'U.T.E. e comprovante, ai fini fiscali, la data dell'avvenuto censimento dell'immobile. Estremi della licenza edilizia o della concessione ad edificare. Dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che i lavori sono iniziati in data successiva al 01.09.1967.

24. Che cosa si intende per .portabilità di un mutuo?

La tecnica che, a norma dell’art. 1202 c.c., consente al mutuatario di trasferire il suo debito ad un’altra Banca. Una modalità di cancellazione dell’ipoteca. Una forma di garanzia ulteriore richiesta dal sistema bancario italiano.

9. La comunicazione scritta, fatta dal Sindaco all'interessato, del parere favorevole espresso dalla commissione edilizia:

Non equivale a concessione edilizia, ma legittima l'interessato all'esecuzione dei lavori. Equivale al rilascio della concessione edilizia. Non ha valore di concessione edilizia.

13. La realizzazione di interventi di ristrutturazione ed ampliamento in misura non superiore al venti per cento di edifici unifamiliari è assoggettata:

A concessione edilizia gratuita. A concessione edilizia onerosa. Ad autorizzazione edilizia.

17. Una persona non proprietaria di immobili può contrarre un mutuo fondiario?

Sì, se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca. No, in nessun caso. Sì, se il compratore non risulta proprietario di alcun immobile.

2. Il certificato di destinazione urbanistica viene rilasciato da?

Il notaio. Il dirigente tecnico comunale o caposervizio tecnico incaricato. L'ufficio tecnico erariale.

21. Come viene erogato un mutuo fondiario?

In più rate. In unica soluzione se l'immobile è ultimato oppure a stato avanzamento lavori se l'immobile è in costruzione. Secondo necessità.

6. Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?

Il volume massimo, espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie territoriale. Il volume massimo espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria. La massima superficie utile, espressa in metri quadrati, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria.

25. Nel caso di estinzione anticipata di un contratto di mutuo stipulato a partire dal 2 febbraio 2007 trova applicazione:

La penale del 2%. La penale del 0,25%. Nessuna penale.

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