Quiz Agenti Mediatori - Benevento

MATERIA: B - DIRITTO URBANISTICO, CREDITO FONDIARIO

Quesiti Risposta Multipla

7. Sotto il profilo urbanistico-normativo, cosa si intende per fasce di rispetto? Aree inedificabili a protezione dei nastri e degli incroci stradali, delle ferrovie, dei cimiteri, ecc... Aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento industriale. Aree inedificabili che, per motivi igienico -sanitari, devono essere interposte tra fabbricati ad uso residenziale.

15. A cosa serve l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo? A determinare il valore della garanzia. Ad accertare che il richiedente abbia la completa disponibilità dei beni offerti in garanzia e stabilire il grado della garanzia ipotecaria. A determinare la titolarità dell'immobile.

4. In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un edificio costruito anteriormente alla data del 01.09.1967? Estremi e data del certificato di abitabilità o di agibilità comprovanti che l'opera è stata ultimata anteriormente al 01.09.1967. Nessuna perché la data indicata non riveste nessuna importanza. Dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che l'opera è stata iniziata in data anteriore al 02.09.1967.

23. I mutui fondiari possono essere estinti anticipatamente? Sì, dopo 2 anni. Sì, in qualsiasi momento con il rimborso del capitale residuo. Sì, in qualsiasi momento rimborsando, oltre al capitale residuo, il compenso previsto dal contratto.

12. Il parere della commissione edilizia al fine del rilascio della concessione edilizia o dell'autorizzazione da parte del Sindaco: è in ogni caso vincolante. Non è ne' obbligatorio ne' vincolante. è obbligatorio, ma non vincolante.

1. Quale legge dello Stato, regolamenta le norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, ne stabilisce le sanzioni ed individua il recupero e la sanatoria delle opere abusive? Legge 17.07.1978 n. 392. Legge 28.02.1985 n. 47. Legge 28.01.1997 n. 10.

20. Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario? Solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso. Mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore. Mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione.

9. La comunicazione scritta, fatta dal Sindaco all'interessato, del parere favorevole espresso dalla commissione edilizia: Equivale al rilascio della concessione edilizia. Non equivale a concessione edilizia, ma legittima l'interessato all'esecuzione dei lavori. Non ha valore di concessione edilizia.

17. Una persona non proprietaria di immobili può contrarre un mutuo fondiario? Sì, se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca. Sì, se il compratore non risulta proprietario di alcun immobile. No, in nessun caso.

6. Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria? Il volume massimo, espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie territoriale. La massima superficie utile, espressa in metri quadrati, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria. Il volume massimo espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria.

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