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Quiz Agenti Mediatori - Benevento

MATERIA: B - DIRITTO URBANISTICO, CREDITO FONDIARIO

Quesiti Risposta Multipla

23. I mutui fondiari possono essere estinti anticipatamente?

Sì, in qualsiasi momento con il rimborso del capitale residuo. Sì, in qualsiasi momento rimborsando, oltre al capitale residuo, il compenso previsto dal contratto. Sì, dopo 2 anni.

8. Sotto il profilo normativo, cosa sottintende il concetto di .adattabilità. di un edificio?

La possibilità, prevista dalla legge, di poter procedere a lavori di ristrutturazione interna dell'immobile senza l'obbligo di richiedere autorizzazione edilizia. La possibilità di riadattare un edificio secondo le norme ed i disposti del piano regolatore generale, senza dover versare oneri di urbanizzazione al momento del rilascio della concessione edilizia. La possibilità di modificare nel tempo lo spazio costruito allo scopo di renderlo completamente ed agevolmente fruibile anche da parte di persone con ridotta o impedita capacità motoria o sensoriale.

12. Il parere della commissione edilizia al fine del rilascio della concessione edilizia o dell'autorizzazione da parte del Sindaco:

è in ogni caso vincolante. Non è ne' obbligatorio ne' vincolante. è obbligatorio, ma non vincolante.

16. A chi si rivolgono le operazioni di credito fondiario?

Solo ad enti e imprese. Solo a privati. Ad enti, imprese e privati.

1. Quale legge dello Stato, regolamenta le norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, ne stabilisce le sanzioni ed individua il recupero e la sanatoria delle opere abusive?

Legge 17.07.1978 n. 392. Legge 28.02.1985 n. 47. Legge 28.01.1997 n. 10.

20. Quali sono le possibilità offerte dal credito fondiario?

Solo mutui garantiti da ipoteca su immobili di civile abitazione sino al 90% del valore dell'immobile stesso. Mutui garantiti da ipoteca su qualsiasi fabbricato, anche se fatiscente, sino al 50% del valore. Mutui garantiti da ipoteca su fabbricati esistenti ed in costruzione.

5. In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un fabbricato costruito in data successiva al 01.09.1967 e nel rispetto di ogni normativa urbanistico-amministrativa?

Dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che i lavori sono iniziati in data successiva al 01.09.1967. Estremi della licenza edilizia o della concessione ad edificare. Certificazione di consistenza catastale rilasciata dall'U.T.E. e comprovante, ai fini fiscali, la data dell'avvenuto censimento dell'immobile.

24. Che cosa si intende per .portabilità di un mutuo?

Una forma di garanzia ulteriore richiesta dal sistema bancario italiano. Una modalità di cancellazione dell’ipoteca. La tecnica che, a norma dell’art. 1202 c.c., consente al mutuatario di trasferire il suo debito ad un’altra Banca.

9. La comunicazione scritta, fatta dal Sindaco all'interessato, del parere favorevole espresso dalla commissione edilizia:

Equivale al rilascio della concessione edilizia. Non equivale a concessione edilizia, ma legittima l'interessato all'esecuzione dei lavori. Non ha valore di concessione edilizia.

13. La realizzazione di interventi di ristrutturazione ed ampliamento in misura non superiore al venti per cento di edifici unifamiliari è assoggettata:

A concessione edilizia gratuita. Ad autorizzazione edilizia. A concessione edilizia onerosa.

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