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Quiz Agenti Mediatori - Benevento

MATERIA: B - DIRITTO URBANISTICO, CREDITO FONDIARIO

Quesiti Risposta Multipla

25. Nel caso di estinzione anticipata di un contratto di mutuo stipulato a partire dal 2 febbraio 2007 trova applicazione:

La penale del 2%. La penale del 0,25%. Nessuna penale.

17. Una persona non proprietaria di immobili può contrarre un mutuo fondiario?

Sì, se il compratore non risulta proprietario di alcun immobile. Sì, se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca. No, in nessun caso.

9. La comunicazione scritta, fatta dal Sindaco all'interessato, del parere favorevole espresso dalla commissione edilizia:

Non equivale a concessione edilizia, ma legittima l'interessato all'esecuzione dei lavori. Equivale al rilascio della concessione edilizia. Non ha valore di concessione edilizia.

1. Quale legge dello Stato, regolamenta le norme in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, ne stabilisce le sanzioni ed individua il recupero e la sanatoria delle opere abusive?

Legge 17.07.1978 n. 392. Legge 28.01.1997 n. 10. Legge 28.02.1985 n. 47.

18. Se si vende un immobile ipotecato, si deve necessariamente estinguere il relativo mutuo?

No, purché chi acquista si accolli la quota di mutuo a lui spettante. Sì, perché risulta intestato ad altro soggetto e non può essere trasferito. Sì, in quanto il mutuatario ha diritto ad estinguere anticipatamente il proprio debito.

10. Il rilascio della concessione o autorizzazione in sanatoria:

è possibile purché l'opera abusiva sia conforme agli strumenti urbanistici e non sia in contrasto con quelli adottati sia al momento della realizzazione sia al momento della domanda. è possibile purché le opere abusive non siano contrastanti con lo strumento urbanistico vigente al momento del provvedimento sindacale sanante. Non è mai consentito.

2. Il certificato di destinazione urbanistica viene rilasciato da?

Il dirigente tecnico comunale o caposervizio tecnico incaricato. L'ufficio tecnico erariale. Il notaio.

19. Qual è la misura dell'imposta sostitutiva sulle operazioni ipotecarie a medio e lungo termine?

0,50 per cento. 1,00 per cento. 0,25 per cento.

11. L'esecuzione di opere in assenza dell'autorizzazione prevista dalla normativa vigente o in difformità da essa:

Comporta l'applicazione delle sole sanzioni penali. Comporta la sanzione pecuniaria pari al doppio dell'aumento del valore venale dell'immobile conseguente alla realizzazione delle opere e comunque in misura non inferiore ad euro 528,23 (pari a lire 500.000). Non comporta l'applicazione di alcuna sanzione amministrativa.

3. Cosa contiene il certificato di destinazione urbanistica?

Le prescrizioni urbanistiche, edilizie e amministrative riguardanti l'edificabilità e l'uso dell'immobile interessato. Garantisce la regolarità dell'immobile interessato, sotto il profilo delle norme urbanistiche, edilizie e amministrative. Certifica la consistenza e le dimensioni dell'immobile interessato.

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