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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi
MATERIA: ESTIMO LEGALE
Quesiti Risposta Multipla
111. Il diritto di superficie comporta il diritto di costruire:
Esclusivamente sopra il suolo
Esclusivamente sotto il suolo
sia sotto che sopra
79. In materia di affitto di fondi rustici, è ammessa la locazione facendo ricorso ai “patti in deroga”: quale è la normativa di riferimento?
l. 431/98
l. 47/85 art. 18
l. 203/82 art. 45
47. Come avviene la divisione dell'asse ereditario?
Secondo i gradi di parentela
In quote uguali al numero di eredi
Attraverso la formazione delle quote di diritto e delle quote di fatto
15. Nelle successioni ereditarie, i depositi bancari/postali vanno considerati:
computando la frazione di interessi maturati dal primo giorno di godimento fino al momento della successione
computando la frazione di interessi maturati dall'ultimo giorno di godimento fino al momento della successione
senza considerare gli interessi
96. Per danno emergente si intende....
la probabile perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
L'effettiva perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
L'effettiva diminuzione dei redditi futuri del bene economico in oggetto
64. Come si valuta un appartamento sottoposto a diritto di abitazione?
Come se fosse sottoposto a diritto di servitù
Come se fosse sottoposto a diritto di usufrutto
Come se fosse libero da vincoli
32. Il valore di una nuda proprietà è pari al ...
valore di mercato del bene meno il valore del diritto di usufrutto
valore di mercato del bene moltiplicato per gli anni di vita presunta dell'usufruttuario
valore di mercato del bene diviso un saggio di sconto proporzionato all'età dell'usufruttuario
113. Il valore cauzionale è costituito:
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 80%
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 90% o al 95%.
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di vetustà
81. Secondo la normativa vigente la durata legale di un contratto di locazione di immobile urbano a destinazione non abitativa (commerciale)è di?
4 anni + 4 (oppure 4 + 2)
6 anni + 6 (oppure 9 + 9)
4 anni + 4 (oppure 3 + 2)
49. Qual è la durata massima per l'occupazione temporanea di un'area?
Fino a cinque anni
Fino a tre anni
Limitatamente alla stipula contrattuale
