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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

120. La trascrizione è una forma di:

pubblicità straordinaria pubblicità dichiarativa dichiarazione valida ai fini fiscali

116. I beneficiari per l’accesso al credito fondiario nelle stime cauzionali possono essere:

proprietario del fondo - affittuario - usufruttuario proprietario del fondo - affittuario - cooperative - usufruttuario proprietario del fondo - affittuario - cooperative - consorzi - usufruttuario

112. Per valore cauzionale si intende:

Il valore di un bene immobile o mobile a garanzia di un finanziamento Il valore di un bene immobile a garanzia di un finanziamento Il valore di un bene immobile per la permuta di un altro immobile

108. È possibile costituire il diritto di superficie:

solo a tempo determinato solo a tempo indeterminato sia tempo determinato sia a tempo indeterminato

104. L’importo del mutuo (M) ai fini cauzionali, deve essere:

M minore o uguale rata mutuo x valore ipotecato M = rata mutuo x valore ipotecato M minore o uguale rata mutuo x valore commerciale

100. I contratti convenzionati consentono al conduttore i seguenti vantaggi:

Una durata maggiore del contratto Una durata maggiore del contratto e un canone più basso Un canone più basso

96. Per danno emergente si intende....

L'effettiva perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico la probabile perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico L'effettiva diminuzione dei redditi futuri del bene economico in oggetto

92. Può l’usufruttuario effettuare miglioramenti fondiari sul bene oggetto del suo diritto?

sì, se limitati all’esecuzione di opere di modesta entità no, mai, in nessun caso (solo il proprietario può fare miglioramenti) sì, purché i miglioramenti non alterino la destinazione originaria della cosa

88. Il diritto di usufrutto relativo ad una unità immobiliare urbana può essere oggetto di pignoramento da parte del creditore?

no, perché sono pignorabili solo la piena proprietà e la nuda proprietà si no, perché è pignorabile solo la piena proprietà

84. Quali sono i passaggi corretti per formalizzare l‘avvenuta costituzione di una servitù volontaria?

registrando presso la competente Agenzia delle Entrate (“ex Ufficio del Registro”) la scrittura privata autenticata da un Notaio intervenuta tra le parti registrando presso l'agenzia delle entrate ("ex Uff. del Registro") e trascrivendo presso l'Agenzia del Territorio ("Conservatoria dei Registri Immobiliari") la scrittura privata autenticata da un Notaio intervenuto tra le parti volturando presso l’Agenzia del Territorio (Catasto) la scrittura privata autenticata da un Notaio intervenuta tra le parti

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