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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi
MATERIA: ESTIMO LEGALE
Quesiti Risposta Multipla
88. Il diritto di usufrutto relativo ad una unità immobiliare urbana può essere oggetto di pignoramento da parte del creditore?
no, perché è pignorabile solo la piena proprietà
no, perché sono pignorabili solo la piena proprietà e la nuda proprietà
si
24. Il diritto di superficie si può estinguere per:
per il perimento della costruzione preesistente
per prescrizione
per il perimento della costruzione in seguito realizzata
73. Nel caso di vendita di un terreno edificabile la tassazione della plusvalenza si calcola:
Con l’imposta sostitutiva se persona fisica e con l’imposta sul reddito (IRE) se impresa commerciale
Con l'aliquota del 20% e si versa al notaio se il terreno ha un'utilizzazione agricola
Con l’imposta sul reddito (IRE)
9. A cosa corrisponde il reddito netto dell'usufruttuario?
Alla produzione lorda vendibile – le spese della nuda proprietà
Al valore di una locazione di mercato dell'immobile, al netto delle spese a suo carico
Al valore del suo diritto
122. La durata minima della locazione commerciale è di:
3 + 3
4 + 4
6 + 6
58. Quale aspetto economico è preso in considerazione nella valutazione di un bene sottoposto ad esproprio totale?
Il più probabile valore di mercato
Il più probabile valore complementare
Il più probabile valore di surrogazione
107. Un fondo rustico oggetto di esproprio per la realizzazione di una strada, la procedura per il calcolo dell’indennizzo risulterà applicando:
il VAM
il più probabile valore complementare
il più probabile valore di mercato
43. Qual è il concetto economico di danno?
La distruzione di un bene produttivo
Il perimento e/o deterioramento naturale di un bene produttivo
La diminuzione di valore e/o di produttività di un bene causata da un fatto doloso e/o colposo o un sinistro
92. Può l’usufruttuario effettuare miglioramenti fondiari sul bene oggetto del suo diritto?
sì, se limitati all’esecuzione di opere di modesta entità
no, mai, in nessun caso (solo il proprietario può fare miglioramenti)
sì, purché i miglioramenti non alterino la destinazione originaria della cosa
28. Il diritto di abitazione:
si può dare in locazione
si può cedere
è strettamente personale
